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금일조회수 : 6누적조회수 : 402

매물번호 : 57-9257

실매물 주인확인 : 2022-06-27 11:04

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 성남시 분당구 이매동, -1층카페

[분당] 이매동에 위치한 브런치카페 !

넓은 정원과 고급스러운 인테리어 보고가세요 !

업종
카페 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 성남시 분당구 이매동 43-3 최상섭근린주택
도로명 주소
경기도 도 성남시 분당구 방아로 82 (최상섭근린주택) ,-1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
-1 / 3층
면적(전용/공급)
191.2㎡ / 191.2㎡
사용(승인일/기간)
2006-10-11 / 15.8년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
6,000만
월세
450만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1억(협상 가능)
합계
1억6,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)2,040,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,000,000원
합   계
(부가세 별도)4,040,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-27

    1억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-27

    1억원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    1억원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 고○○ 전화 010-8732-6076
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5523
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-9257

    최상단 직거래

    경기남부 성남시 분당구 이매동, -1층조회 : 402

    [분당] 이매동에 위치한 브런치카페 !

    카페191.2m²

    • 6,000만
    • 450
    • (없음)
    • 1억

    실매물 주인확인 : 2022-06-27 1억6,000만

점포소개

■ 매물설명
▷ 소개드릴 매장은 분당 이매동에 위치한 브런치카페 [카페드노피] 입니다.

▷ 모든 소스 및 식재료를 주방에서 직접 수제로 만들고 있습니다.

▷ 오픈 주방으로 운영중이어서 손님들도 한눈에 볼 수 있도록 하여 위생 및 청결에 최선을 다하고 있습니다.

▷ 도심에서 보기 드문 브런치카페로 잘 가꾸어진 넓은 정원과 넓은 실내에서 여유를 만끽할 수 있는 브런치 카페입니다.

▷ 건축물 대장상으로는 주차대수가 0대 이지만 10대 주차 가능합니다.

■ 매출과 수익
▷ 매장 영업시간 09:30 ~ 20:30 / 매주 화요일 휴무 (휴무 사항은 새로 오시는 분께서 조절하셔도 됩니다)

▷ 현재 점주님과 가족 1명 , 아르바이트생 1명, 총 3명으로 운영중 / 레시피 전수 가능합니다.

▷ 오픈 전 부터 손님들 많이 기다려주시며 , 매출은 14:00까지 집중됩니다.

▷ 월평균 매출은 2,000만원 이상 나오며 매장 미팅시 투명하게 공개합니다. (휴무 조절시 매출 훨씬 더 오릅니다)

▷ 매장 내 화가분들이 그린 작품들이 액자로 전시되어 매달 20만원씩 수수료를 받습니다. 실질적인 월세 부담은 430만원이라고 보시면 될 것 같습니다.



■ 시설과 인테리어
▷ 손 볼 곳은 따로 없이 레시피 전수 받으신 후 바로 영업 가능한 상태입니다.

▷ 매장 운영시 정원 관리는 이쁘게 해주셔야 합니다.

▷ 간략시설현황
+커피머신
+핫워터 디스펜서
+빙수 제빙기
+4구 냉장고 1대 / 미니냉동고 1대 / 가정용냉장고 2대 / 김치냉장고 1대
+오븐기 1대 / 미니오븐기 2대
+쇼케이스
+전자레인지 3대 / 가스레인지 2구짜리 1대
+TV 1대
+홀테이블 4인 11개 / 6인 1개 
+정원테이블 4인 9개
+내부화장실 남녀별도
+기타 집기 일체


■ 입지와 특징설명
▷ 주변 고급주택단지 / 이 외의 빌라 7월초 준공 및 입주대기

▷ 이매역 차량3분거리 접근성 좋으며 매장 발렛파킹 가능합니다. (주차10대 가능)

▷ SNS 및 블로그 리뷰 매우 많으며 재방문율이 높은 장점이 있습니다.


■ 매매사유
▷ 건강상의 이유로 좋은분께 매매를 결정하게 되었습니다.

▷ 기타 매장관련 자세한 사항은 담당 직통으로 문의바랍니다.

▷ 빠른 거래시 권리협의 최대한 가능하니 마음편히 문의주세요^^



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