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최상단 직거래

금일조회수 : 16누적조회수 : 762

매물번호 : 57-9272

실매물 주인확인 : 2022-06-06 09:33

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 수원시 장안구 송죽동, 2층카페이디야커피

((초특급급매)) 수원 야구장 앞 이디야커피

수원kt위즈파크 정문 맞은편 대로변 사거리에 코너 이디야커피!!!

업종
카페 (가족운영 ,인건비 없음)
지번 주소
경기도 수원시 장안구 송죽동 506-3
도로명 주소
경기도 도 수원시 장안구 송원로 69 ,2층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
2 / 4층
면적(전용/공급)
162.26㎡ / 162.26㎡
사용(승인일/기간)
2014-04-30 / 8.3년
총 주차대수
4대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
5,500만
월세
350만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
5,000만(협상 가능)
합계
1억500만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,620,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,000,000원
합   계
(부가세 별도)2,620,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-27

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-06-03

    9,000만원

    ▼-1000만원

    창업에이전트

  • 2022-06-07

    7,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-06-21

    5,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-07-01

    5,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 정○○ 전화 010-5259-1996
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 김장현   휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-9272

    최상단 직거래

    경기남부 수원시 장안구 송죽동, 2층조회 : 762

    ((초특급급매)) 수원 야구장 앞 이디야커피

    카페162.26m²이디야커피

    • 5,500만
    • 350
    • (없음)
    • 5,000만

    실매물 주인확인 : 2022-06-06 1억500만

점포소개

■ 매물설명
- 현재 이디야 커피를 운영중이시지만 음식점이나 술집, 바 등으로도 강력 추천하는 곳입니다. 야구장, 축구장, 배구장의 특수를 누릴 수 있는 최고의 상권이라 자부합니다.

- 커피 포화 시장에서도 안정적인 매출을 올릴 수 있는 우리나라 메이져 커피 브랜드 이디야커피 입니다.

- 업력 7년 정도 운영 되어진 매장으로 많은 단골이 확보가 되어 있는 매장으로 송죽동에선 이미 모르는 사람이 없는 점포입니다.

- 대로변 사거리 코너에 있으며 수원kt위즈파크 정문 바로 맞은편 자리로 가시성과 접근성 가히 최고라 할 수 있습니다.

- 반경 500m 이내 6,000세대 이상이 배후세대 입니다.(내방 고객상권)

- 반경 1.5km이내 54,000세대 이상이 배후세대 입니다.( 주요 배달상권)

- 반경 3km이내 138,00세대 이상이 배후세대 입니다.(유효 배달상권)



■ 매출과 수익
- 급매로 권리금 최저가로 책정하였습니다. (협상도 가능합니다.)

 - 보증금/ 월세: 5500/ 350

- 희망 권리금: 5000

- 총 창업비용: 1억 500

- 정확한 상권분석과 수익률분석은 담당 공인중개사를 통해 안내 가능합니다.

- 상권으로 보나 브랜드 파워로 보나 타 점포에 비해 권리금이 현저하게 저렴하여 빠른 시간안에 투자비용 회수 가능한 매장입니다.
■ 시설과 인테리어
- 사장님 내외 분이 워낙 깔끔하신 성격이시라 시설이 매우 관리가 잘 되어 있습니다.

- 식약처 공식 위생등급 매우우수 매장으로 선정되어 있습니다.

- 사장님께서 주기적으로 청소업체를 통해 매장 대청소를 진행하고 계셔서 시설이 매우 깨끗합니다.

- 스텝실(창고공간)이 따로 있어서 직원들만의 공간 활용이 가능합니다.

- 화장실이 매장 내부에 있어서 단독으로 사용 가능하여 깨끗하고 편리합니다.

- 샷시가 설치된 넓은 베란다 공간이 따로 마련되어 있어서 비품, 청소용품 등을 적재 할 수 있어서 공간 활용도가 뛰어납니다.

- 4문형 냉장냉동고 1대, 테이블 냉장고1대, 대형 제빙기 1대, 블랜더 1대, 오븐기1대, 쇼케이스 1대, 그라인더 1대, 2구 커피머신기 1대, 온수기 1대, 천장형 에어컨 3대 등이 있고 기타 시설 집기류는 문의해주세요.

- 2층이지만 엘레베이터 있고 사용 가능합니다.
■ 입지와 특징설명
- 수원 야구장 정문 바로 맞은편에 위치하고 있어서 야구 시즌때 많은 관람객들이 방문하고 있습니다. 경기 시작전,후 에도 많은 방문을 하시지만 우천시 경기취소 등에도 대피공간으로 유명합니다.

- 북수원 메인 상권으로 장안구청 사거리 코너에 위치하며 구청, 종합운동장, 주민센터, 초중고 학교 등이 자리잡고 있어서 유동인구가 많습니다.

- 인근에 대단지 아파트들이 즐비해 있어서 주거상권 중 A급에 해당되는 상권입니다.

- 인덕원선 지하철 입구가 들어설 예정인 대박 입지의 점포입니다.

- 수원 KT위즈, 수원FC, 수원삼성블루윙즈, 수원 현대건설 힐스테이트 의 선수 및 팬들의 내방이 많은 편이고, 주거상권이지만 특수상권으로서 여러 스포츠 경기 특수를 누릴수 있는 자리 입니다.

- KT위즈 유명 야구선수 부모님께서 운영하셨던 매장으로 뉴스 등 메스컴에서도 소개 될 정도로 유명했던 매장입니다.
■ 매매사유
- 사장님께서 다른 직업으로 새로운 도전에 집중하고자 매매 하시게 되었습니다. 

- 현재 야구, 축구, 배구 경기때는 줄서서 먹을 정도로 인기 있는 매장입니다.

- 면적이 넓어서 많은 인원 수용이 가능하며 매출에도 많은 도움이 되고 있는 곳입니다.

- 신규로 이디야 창업시에 발생하는 비용의 절반도 안되는 비용으로 창업 가능한 점포인 만큼 급매로 진행합니다.

- 궁금하신 부분 점주님이나 담당 공인중개사에게 언제든지 편하게 전화주세요.

- 단순 문의나 방문을 희망 하시는 분들은 점주님께 전화하실 때에 예의를 갖춰 주세요.

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  • 프랜차이즈

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    이디야커피
    주력아이템:
    커피,베이커리
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    1억2,913만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,820만 가 맹 비: 990만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 500만
    2.기 타 설 비: 6,913만
    3.총인테리어: 4,180만 면적당
    인테리어비용:
    209만

    부동산공부

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