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최상단 중개거래

금일조회수 : 39누적조회수 : 1132

매물번호 : 58-3676

실매물 주인확인 : 2022-09-19 11:56

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 금천구 독산동, 1층고깃집

금천구청 먹자 초특급 AA급 자리!

매출만 6500이상~!!! 순수익만 800만 반오토!!!

업종
고깃집 (1억5천대)
소재지
서울시 금천구 독산동 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
단독주택
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
165.29㎡ / 165.29㎡
사용(승인일/기간)
1989-04-20 / 33.4년
총 주차대수
0대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
7,000만
월세
530만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
9,800만(협상 가능)
합계
1억6,800만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)2,400,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,960,000원
합   계
(부가세 별도)4,360,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-07-19

    9,800만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-28

    9,800만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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부동산공부

  • 매물번호 58-3676

    최상단 중개거래

    서울시 금천구 독산동, 1층조회 : 1132

    금천구청 먹자 초특급 AA급 자리!

    고깃집165.29m²

    • 7,000만
    • 530
    • (없음)
    • 9,800만

    실매물 주인확인 : 2022-09-19 1억6,800만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 금천구 먹자 초입에 위치한 빠촉삼겹살입니다.

- 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 양도양수 시장에서 최고의 조건이며 자리 목만 보아도 답이 나올 것이며 이 상권 내에서도 특특 에이급 자리입니다.

- 현재 건물에서 한자리에서 오랫동안 운영한 곳으로 저녁 시간 되기도 전에 손님들이 매장을 찾을 정도로 고정 고객이 확보가 됐으며 금천구청 먹자골목 라인에서도 제일 자리가 좋은 매장입니다.

- 주변이 대부분 호프 고깃집 횟집이라, 주변에서 제일 먼저 찾는 곳이 이곳 라인이며 초입이기 때문에 본 매장부터 거쳐가야 합니다. 이곳 매장이 목으로는 최고이며 유동성 바글바글하며 가시성 접근성 매우 좋은 자리입니다.

- 운영하신지 3년 차이며 코로나의 큰 여파 없이 항상 꾸준한 매출을 올리시고 계시며 매장이 규모도 크다 보니 단체 주문도 많이 들어오고 있어서 수익성에도 큰 효과를 보고 있습니다.

-배민 리뷰 및 블로그 등등 관리 최상급으로 잘 되어있으며 이미 sns에서도 리뷰가 높고, 가성비 있는 다양한 메뉴들로 유명합니다. 매장 노하우와 유통 재료들 다 전수해 주시기로 하셨고 사장님이 광고 블로그를 300만원 결제를 해 두셨는데, 아직 한번도 안쓰고 그대로 인수인계 해 주시기로 하셨습니다. 예비 사장님이 시작함에 있어서 든든하게 매장 홍보도 톡톡히 하실 수 있습니다.

- 본매장 같은 경우 매물도 이 지역에서 잘 나오지도 않지만 높은 바닥 권리가 존재하는 좋은 자리에서 오픈하여 매우 높은 매출과 안정된 수익을 창출하는 알짜배기 매물입니다.

- 급매로 진행한다는 점 강조 드리며 빠르게 인수를 하실 분에게는 보증금 권리금 및 조금씩은 협상 가능하오니 빠른 문의 부탁드리겠습니다.

- 안정성을 추구하는 초보 창업자라면 양도양수 시장에서 최고의 조건이며 자리 목만 먼저 봐주시길 권해드립니다. 이 상권 내에서도 초이급 자리입니다.

▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료
■ 매출과 수익
운영방식 홀&배달
실제면적 165.29
운영기간 3년차
운영시간 12:00~12:00
직원채용 알바1명 (120만원 월급)
카드비율 90%
기타업체 ADT+세스코
카드비율 90%


- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.
■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태, 인테리어 양호하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 모든 시설, 집기, 인테리어까지 신규 매장 컨디션이기 때문에 새것 같은 상태로 보면 됩니다. 

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.
■ 매매사유
점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출도 그대로 잘 유지되고 있습니다. 현재 사장님이 다른 사업체로 준비 중이신데 빠르게 전개를 하셔야 하는상황에 현재 개인적인 상황에서 어쩔 수 없이 매도를 진행하시게 됐고 고민끝에 빠른거래를 희망하셨습니다. 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
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* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.

사진

  • 매도인 매물가격 수정