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최상단 중개거래

금일조회수 : 20누적조회수 : 763

매물번호 : 58-4074

실매물 주인확인 : 2022-09-23 10:38

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 성남시 수정구 수진동, 1층기타판매점초록마을

((초급매 초록마을))초역세권 대로변 매장!

성남시 수진동 태평역 4번출구 바로 앞 대박 입지!!!

업종
기타판매점 (5천대)
지번 주소
경기도 성남시 수정구 수진동 3007
도로명 주소
경기도 도 성남시 수정구 성남대로 1224 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 3층
면적(전용/공급)
29.75㎡ / 39.67㎡
사용(승인일/기간)
확인안됨 / -
총 주차대수
4대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
서향
보증금
4,700만
월세
200만(부가세별도)
관리비
7만
희망 권리금
4,000만(협상 가능)
합계
8,700만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)988,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)800,000원
합   계
(부가세 별도)1,788,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-07-23

    4,700만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-08-01

    4,000만원

    ▼-700만원

    창업에이전트

  • 2022-09-28

    4,000만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

개공사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로02-518-7787
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
소속공인중개사 김장현   휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 58-4074

    최상단 중개거래

    경기남부 성남시 수정구 수진동, 1층조회 : 763

    ((초급매 초록마을))초역세권 대로변 매장!

    기타판매점29.75m²초록마을

    • 4,700만
    • 200
    • 7
    • 4,000만

    실매물 주인확인 : 2022-09-23 8,700만

점포소개

■ 매물설명
▷ 해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

▷ 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁드립니다.

▷ 우리나라 대표 유기농친환경 마켓 브랜드 "초록마을"입니다.

▷ 태평역 4번 출구에서 도보 1분 이내 거리에 위치하여 초역세권 매장으로 유동인구 굉장히 많습니다.

▷ 본사 B2B 시스템으로 어린이집, 지역아동센터에서 주기적으로 대량주문이 들어옵니다.
■ 매출과 수익
▷ 타지점에 비해 해당 지점은 객단가가 많이 높은 편입니다.

▷18년 업력으로 많은 단골이 확보가 되어 있어서 매출이 꾸준합니다.
 
▷ 이사가신 단골분들도 택배로 주문하실 정도로 고객 충성도가 굉장히 높은 매장입니다. (이로 인한 택배 매출 또한 굉장히 높은 편이고, 택배회사와의 협의로 택배비가 저렴합니다.)

▷ 점주님과의 인터뷰 기반으로한 손익계산서는 담당 공인중개사에게 문의 주세요. 

▷ 정확한 매출이 궁금하시면 담당 공인중개사를 통한 점주님과의 미팅으로 안내 가능합니다.
■ 시설과 인테리어
▷ 매장 앞에 데크 공간이 있어서 과일 및 아이스크림 판매에 큰 도움이 되고 있습니다. (특히 행사시 큰매출에 도움이 되고 있습니다.)

▷ 창고공간과 휴식공간, 비품적재공간 등 서비스공간이 많아서 매장운영에 많은 도움이 되고 있습니다.(휴식공간은 별도 협의가 필요합니다.)

▷ 너비 4m 냉장 쇼케이스, 냉장고 1대, 냉동고 3대, 포스기, cctv 5대(어플가능), 시스템에어컨 1대, 각종 진열대 등이 권리금에 전부 포함되어 있습니다.

▷ 업력은 18년이지만 7년전 리모델링 진행한 매장으로 시설 집기는 점주님께서 관리를 굉장히 잘 해오셔서 컨디션 최상입니다.
■ 입지와 특징설명
▷ 반경 500m 배후세대; 10,541세대 (주요내방고객세대수)

▷ 반경 1.5km 배후세대: 52,503세대 (주요배달고객세대수)

▷ 반경 3km 배후세대: 116,717세대(유효배달고객세대수)

▷ 반경 500m 상권요약
    1. 일평균 유동인구: 97,871명 (금요일이 가장 많음)
    2. 남성 비율이 여성보다 높으며, 연령대는 60대가 가장 많습니다.
    3. 직장인구: 150명/ 직장인구 평균소득:  387만원
    4. 주거인구: 11,583명/ 주거인구 평균소득: 340만원


■ 매매사유
▷ 별도 진행중인 사업으로 인해 더욱 더 발전시켜 나갈 매수인께 양도하고자 하십니다.

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  • 프랜차이즈

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    초록마을
    주력아이템:
    유기농채소
    월평균매출
    3,505만
    가맹점수
    312개
    총창업비용
    1억655만
    기준면적
    50㎡
    1.본사가맹금: 2,770만 가 맹 비: 440만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 2,000만
    2.기 타 설 비: 5,470만
    3.총인테리어: 2,415만 면적당
    인테리어비용:
    161만

    부동산공부

    매도인 매물가격 수정