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최상단 중개거래

금일조회수 : 5누적조회수 : 320

매물번호 : 58-4421

실매물 주인확인 : 2022-08-29 09:59

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 중구 다동, 1층카페

[중구]을지로 프랜차이즈 카페매매

점심유동 바글바글한 초오피스상권!

업종
카페 (2억대)
소재지
서울시 중구 다동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
판매시설
층/총층
1 / 23층
면적(전용/공급)
80.59㎡ / 80.59㎡
사용(승인일/기간)
2011-07-05 / 11.2년
총 주차대수
172대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
5,000만
월세
430만(부가세별도)
관리비
80만
희망 권리금
2억2,000만(협상 가능)
합계
2억7,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,920,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)4,400,000원
합   계
(부가세 별도)6,320,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-07-27

    2억2,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-28

    2억2,000만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5534
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

부동산공부

  • 매물번호 58-4421

    최상단 중개거래

    서울시 중구 다동, 1층조회 : 320

    [중구]을지로 프랜차이즈 카페매매

    카페80.59m²

    • 5,000만
    • 430
    • 80
    • 2억2,000만

    실매물 주인확인 : 2022-08-29 2억7,000만

점포소개

■ 매물설명
** 성업중인 매장이니 모든내용은 직통번호로 문의 주시기 바랍니다.
- 서울시 중구에 위치한 프랜차이즈 카페 사업체 입니다.

- 서울권에서도 오피스상권으로 가장 특화된 상권에 메인자리에 위치해 있으며 위치, 유동, 상권 모든부분에서 봐도 알짜 입니다.
사업체는 초보창업, 여성창업, 시니어창업 등등 현 개인이 가능한 창업아이템 중 투자가치가 높고 장점이 많은 브랜드 라고 볼수 있습니다.

- 프랜차이즈의 특성상 교육을 통한 메뉴 제조가 손쉽게 가능하고 특별한 스킬을 요하지 않더라도 누구나 짧은 교육기간을 통해 쉽게 만들수 있다보니 초보창업도 충분히 운영이 가능합니다.
메뉴는 아이들이나 어른들 할것없이 좋아하는 메뉴라서 손님층은 다양하고 손쉽게 접근할 수 있는 사업체 입니다.

- 현재도 성업중에 있으며, 오피스의 특성상 매출기복이 크지않고 향후 발전가능성과 매출상승 여지는 너무나도 많이 있습니다.
또한 하루이틀된 매장이 아니기 때문에 단골층도 많으며 모든걸 그대로 받아서 바로 수익창출이 가능합니다.

- 상권은 말씀드린바와 같이 누구나 들어와서 운영을 하고싶은 자리입니다.
워낙에 오피스 대단지다보니 다른 유명한 1군 브랜드 프랜차이즈 카페가 이미 오래전에 몇개씩 들어와 있으며, 요식업 등 전부 들어와 있는 상태이고 상권을 중시하는 브랜드들은 이미 다 입점해 있는 상태입니다.

- 안정적으로 확보된 매출의 매장으로 별도의 어려움없이 손쉽게 운영이 가능한 깔끔한 프랜차이즈 사업체 입니다.

- 궁금하신 부분이나 더욱 더 세부적인 내용은 직통번호로 문의 부탁드립니다.
■ 매출과 수익
- 오픈 07:00 ~ 19:00 ( 마감시간 유연적으로 조정가능 )

- 오픈부터 현재까지 월별매출 및 그에대한 수익은 자료로 가지고 있습니다.
직통번호로 문의 주시면 자세하게 수익과 매출에 대해서 상담 도움 드리겠습니다.

■ 시설과 인테리어
- 매장은 컨셉이 있는 브랜드 입니다. 
깔끔하고 우드형 인테리어에 간판부터 외부, 내부 모두 상급으로 관리되고 있으며 매장은 시설집기부터 사소한부분까지 손볼부분이 일체 없습니다.

- 내부시설 또한 깔끔하게 유지되고 있으며 자세한 외부와 내부에 대해서는 사진 그리고 직접 보시고 판단해보시는걸 추천드립니다.
** 현재도 새매장처럼 관리가 되고 있으며, 최근 키오스크 2대 추가와 부분적인 시설리뉴얼이 완료된 상황입니다.
■ 입지와 특징설명
- 위에서도 언급했듯이 주변으로 더블역세권에 동대문, 종로, 광화문, 을지로등 크고작은 회사가 많은 출퇴근의 흐르는 거리 메인중앙에 위치해 있어서 단골과 손님층 모두 좋고 점심은 빌딩숲에 쏟아져나오는 직장인들로 웨이팅은 항시 있습니다.

- 현 시점에서도 시세가 높게 책정되어 있는 자리이지만 이후에도 계속해서 상권은 개발될 사항에 대해서 눈으로 확인이 가능하며, 이후 더 넓은지역에 유동까지 잡을수 있는 확실한 부분이 있습니다.

- 현 점주님께서도 최초의 오랫동안 알아보신 자리와 입지이며 유동성, 환급성, 가시성 모든부분이 상급으로 자리한 상권입니다.

- 직통번호로 문의 주시면 상권에 대한 자세한 내용과, 매출, 수익에 대해서 상담도움 드리겠습니다.
■ 매매사유
- 현 점주님 개인사정으로 인해서 매매결정 하셨습니다.

- 매장에 대한 자세한 내용은 언제든 직통번호로 문의 주시기 바랍니다.

사진

  • 매도인 매물가격 수정