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금일조회수 : 40누적조회수 : 1401

매물번호 : 58-4950

실매물 주인확인 : 2022-09-05 10:00

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 송파구 삼전동, 2층독서실

(급매) 송파구 6천세대 학원밀집 스터디카페

(급매)송파구 무인 스터디카페,시설양호,입지좋은매장, 착한 건물주

업종
독서실 (가족운영)
지번 주소
서울특별시 송파구 삼전동 2-7 창원빌딩
도로명 주소
서울특별시 특별시 송파구 백제고분로21길 35 (창원빌딩) ,2층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
2 / 5층
면적(전용/공급)
198.35㎡ / 207.59㎡
사용(승인일/기간)
1991-09-07 / 31년
총 주차대수
9대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
동향
보증금
5,000만
월세
300만(부가세별도)
관리비
30만
희망 권리금
6,000만(협상 가능)
합계
1억1,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,400,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)1,200,000원
합   계
(부가세 별도)2,600,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-08-03

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-08-11

    7,000만원

    ▼-3000만원

    주인

  • 2022-08-23

    6,000만원

    ▼-1000만원

    주인

  • 2022-09-28

    6,000만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 민○○ 전화 010-3773-3365
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5516
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 58-4950

    최상단 직거래

    서울시 송파구 삼전동, 2층조회 : 1401

    (급매) 송파구 6천세대 학원밀집 스터디카페

    독서실198.35m²

    • 5,000만
    • 300
    • 30
    • 6,000만

    실매물 주인확인 : 2022-09-05 1억1,000만

점포소개

■ 매물설명
- 영국 옥스퍼드 도서관의 느낌을 살린 고급형 스터디카페 입니다.
친환경 고가 자재, 최고의 기능탑재가 된 기기들을 이용해 공부의 본질, 건강한 공부환경을 모티브로 시설되어 고객만족도가 높은 프랜차이즈 스터디카페 입니다.
( = 시작스터디카페 잠실학원사거리점 )
매물관련 자세한 문의는 매도자 혹은 담당자에게 문의주시기 바랍니다^^

- 이 매장은 프랜차이즈 매장으로 가맹비 및 로열티가 발생할 가능성이 있습니다.
자세한 사항은 담당자 및 매도인에게 문의주세요^^

- 사진은, 내부에 공부하고있는 학생들이 많아 오픈 초기 사진을 이용합니다. (면학분위기가 조성이 매우 잘 되어 있으니 피해가지않도록 꼭! 꼭! 손님처럼 방문하시거나 스케쥴 조정 후 방문 부탁드립니다)
■ 매출과 수익
-  2021년 하반기부터 극심한 코로나 4단계 운영제한, 정부규제 영향(영업시간 단축) 으로 매출 평균화의 어려움이 있는 매장입니다. 
학원가에 위치해있어 매출이 대체적으로 좋았던 매장으로, 관리를 집중적으로 할 경우 매출회복이 충분히 가능한 매장입니다. 

- 월 운영 고정비는 약 400~500만원대로, 운영방식에 따라 차이점이 있습니다. 
자세한 고정비내역 및 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다^^
■ 시설과 인테리어
- 최고급 자재, 우드타입으로 시설 되어있는 프랜차이즈 매장입니다 ^^
저렴한 스터디카페 시설과는 달리 감가가 비교적 덜 된다는 장점이 있으며, 여러가지 좌석스타일을 제공하고 있어 고객의 학습 스타일에 맞는 공간제공이 가능해 만족도가 높은 매장입니다. 

- 2018년 8월 오픈한 신규매장입니다. 
▷ 좌석 60석
▷ 스터디룸 1개 (6인실) 
▷ 사물함
▷ 무인 키오스크 (보증금 필요)
▷ 카페존 ( 정수기, 커피머신, 냉장고, PC등 )
■ 입지와 특징설명
- 학원이 다수 밀집되어있는 잠실학원사거리에 위치해있어 학생유동인구가 많이 분포되어있는 매장입니다.

- 삼전역에서 도보로 10분이내로 이동가능하며, 주변에 영동일고등학교가 있습니다.

- 매장 근방거리에 빌라, 오피스텔이 밀집되어있어 학생 외 성인유입율도 높은 지역이며, 아파트 배후세대는 약 6천세대 이상이 분포되어 있습니다. 
배후세대 정보는 다음과 같습니다. 
▷ 트리지움아파트 3696세대
▷ 레이크팰리스 2678세대 

- 4년 운영기간 동안 건물주의 2년 계약 갱신 요구  또는  임대료 인상 언급 한 바 없는  "착한 건물주" 

■ 매매사유
- 개인사정으로 매도희망하시는 매장입니다.

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