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최상단 직거래

금일조회수 : 44누적조회수 : 2780

매물번호 : 58-5053

실매물 주인확인 : 2022-09-05 10:38

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 부천시 괴안동, 1층편의점이마트24(emart24)

부천 역세권 대형병원 *독점운영* 이마트24

병원 건물 독점/ 안정적 수익창출/부부, 가족 운영 적극추천

업종
편의점 (5천대)
지번 주소
경기도 부천시 괴안동 167 메디슨167
도로명 주소
경기도 도 부천시 경인로536번길 27 (메디슨167) ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 5층
면적(전용/공급)
59.5㎡ / 103.32㎡
사용(승인일/기간)
2021-04-06 / 1.4년
총 주차대수
80대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
4,000만
월세
200만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
3,200만(협상 가능)
합계
7,200만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)960,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)640,000원
합   계
(부가세 별도)1,600,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-08-05

    3,200만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-28

    3,200만원

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-9123-0246
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5567
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 58-5053

    최상단 직거래

    경기남부 부천시 괴안동, 1층조회 : 2780

    부천 역세권 대형병원 *독점운영* 이마트24

    편의점59.5m²이마트24(emart24)

    • 4,000만
    • 200
    • (없음)
    • 3,200만

    실매물 주인확인 : 2022-09-05 7,200만

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 1호선 역곡역 역세권에 위치한 대형 척추전문병원 건물 1층에 독점 영업중인

이마트 24편의점 매장입니다.

- 병원 건물이 부천시 메인 도로인 경인로 사거리 코너 자리에 입지해 있고, 특히 본 매장은

병원 주출입구 바로 옆에 위치한 특A급 상권으로 가시성과 접근성면에서 최고 매장입니다.

- 상가 건물이 전철역으로 가는 주요 통행로에 위치해 있어 병원 이용 고객 뿐만 아니라

인근 주민들의 이동량이 하루종일 많습니다.

-또한 주변이 대단지 아파트, 빌라,다세대가 밀집된 주거지역로 배후세대도 어마어마합니다.

- 본 매장이 입점된 병원은 지상 5층 규모의 대형 척추전문 병원으로 정형외과, 신경외과, 내과,

가정의학과가 운영중이며 입원실까지 들어와 있어서 편의점 이용률이 매우 높고, 객단가도 일반

로드샵에 비해 매우 높습니다.

- 담배권 있음 . (담배광고료 부가수익 발생 )

-타 브랜드와 비교 했을때 탄력적으로 매장 운영이 가능하다는 것이 큰 장점이며,

수익률 배분이 아닌 월회비를 내는 시스템으로 매출이 오를수록 점주수익률 면에서

훨씬 유리한 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족 직접 운영시 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

-코로나 중에 오픈한 매장으로 병원 정상운영이 되지 않았음에도 불구하고 안정적으로

매출 나왔으며, 지금부터는 매출 상승할 일만 남아 있는 확장성 있는 매장으로 지금이

최적의 매수 타이밍 입니다.



■ 매출 및 이익


- 일매출 평균 140만원 선

- 보증금 4000만원

- 월세 200만원 (부가세 별도)

- 희망 권리금 3200만원 (협의 가능)

- 물대 별도


■ 상권 분석


- 현 상권은 1호선 역곡역 과 7호선 온수역과 인접한 더블역세권으로 바로 한정거장 거리에

대곡 소사선까지 있어서 서울 주요 업무지역으로의 접근성이 매우 뛰어나고, 인근에 경인로를

통해 서울 및 수도권으로 빠르게 이동이 가능합니다.

- 또한 인근이 대형병원, 은행, 관공서, CGV ,스타필드, 수목원을 비롯해 초,중,고등학교와

카톨릭대학교까지 학군이 매우 우수한 지역으로 최고의 인프라를 갖추고 있습니다.

-괴안 3구역 재개발 사업이 진행중에 있으며 부천도시공사, 역곡지구 개발 사업,

부천 도시재생사업 (원도심 개발 사업)도 활발히 진행중에 있어서 향후 지역발전

가능성도 매우 높은 상권입니다.



■ 이마트24 편의점


- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택제, 고정 월회비,

영업 위약금 제로)를 바탕으로 본사와 경영주가 수익을 공유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 본사 와 경영주가 수익을 공유하는 차원에서 ‘상품공급 페이백 제도‘를 운영하고 있어 매월

경영주들이 발주하는 일반 상품 금액의 1%를 돌려주는 제도를 시행중입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에 올라서며

성장세를 이어가고 있고, 점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있습니다.


■ 시설과 인테리어


- 인테리어 시설 최상급인 특A급 매장입니다.

- 추가비용없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다


■ 매매 사유

- 점주님 개인 사정상 매도 진행합니다.


■ 종합 의견


- 본 매장은 1호선 역세권에 위치한 대형병원 건물 1층에 입점된 매장으로 따로 설명이

필요없는 초대박 상권입니다.

- 5층규모의 대형 병원 상가내 독점 운영중인 매장으로 배후수요 충분히 확보되어 있어서

안정적으로 쭉 가져갈 수 있는 저금통 매장입니다.

- 인건비 상승으로 예전처럼 오토 운영으로 수익을 남기기 어려운 것이 현실이며,

결국 본인이 얼마나 일할 수 있는 지가 수익성을 결정짓는 포인트이기 때문에

은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 매장 상태는 최상급이며, 특별한 기술없이 초보 운영이 충분히 가능 하기 때문에

편의점을 시작해 보시고자 하는 초보 창업자 에게는 더할 나위 없이 좋은 매장입니다.

- 병원과 같은 특수상권 매장은 좀처럼 자리도 잘 나오지 않으며 현재 권리금도

최저가로 나와있는 매리트 있는 매장으로 이 기회를 놓치지 말고 잡으시기 바랍니다.



* 점주님 사정상 통화는 오후6시 이후에 가능하며 자세한 문의사항 있으시면 문자로 연락주시기 바랍니다.

* 담당 에이전트 직통으로 연락주시면 언제든지 상담 가능합니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    이마트24(emart24)
    주력아이템:
    편의점
    월평균매출
    0만
    가맹점수
    0개
    총창업비용
    2,370만
    기준면적
    818㎡
    1.본사가맹금: 770만 가 맹 비: 770만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 0만
    3.총인테리어: 3,759만 면적당
    인테리어비용:
    152만
    매도인 매물가격 수정