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최상단 중개거래

금일조회수 : 10누적조회수 : 937

매물번호 : 58-5153

실매물 주인확인 : 2022-09-07 09:38

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
경기남부 김포시 장기동, 1층피자점미스터피자

김포장기동 가성비 미스터피자 할인가격!

저렴하게 인수하여 안정적으로 수익을 얻기 위한 타고난 매장입니다!

업종
피자점 (5천대)
소재지
경기남부 김포시 장기동 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
단독주택
층/총층
1 / 4층
면적(전용/공급)
59.5㎡ / 59.5㎡
사용(승인일/기간)
2016-01-13 / 6.7년
총 주차대수
5대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
2,000만
월세
130만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
4,000만(협상 가능)
합계
6,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)600,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)800,000원
합   계
(부가세 별도)1,400,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-08-07

    4,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-09-28

    4,000만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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부동산공부

  • 매물번호 58-5153

    최상단 중개거래

    경기남부 김포시 장기동, 1층조회 : 937

    김포장기동 가성비 미스터피자 할인가격!

    피자점59.5m²미스터피자

    • 2,000만
    • 130
    • (없음)
    • 4,000만

    실매물 주인확인 : 2022-09-07 6,000만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 김포 장기동에 위치한 배달 테이크아웃 전문점 미스터피자입니다.

- 10년째 운영 되어오고 있기 때문에 매장 컨디션 자체가 새것 같진 않지만 양호한 상태이며, 고정 고객과 충성도 높은 단골손님이 꽉 잡혀 있기 때문에 소자본에 고수익의 매장을 고려하고 있는 분들에게는 적극 추천하는 매물입니다.

- 오픈부터 안정적인 매출을 올리고 있으며, 코로나 상황으로 인한 인근 대단지 아파트 학교 단체 등에 따라 매출 변동은 발생을 하지만 브랜드 인지도와 넓은 구역을 차지하고 있기 때문에 매우 안정된 영업이 가능한 매장입니다.

- 현 점주님이 문을 잘 못여시는 개인적인 사정에 최근 깃발도 한개만 꽂고 운영을 하고 있습니다. 적극적으로 깃발을 꽂고 홍보하신다면 현재 매출 1.5배 이상은 무조건 나 올 매장입니다. 또 한 미스터피자는 1인 운영 체계의 시스템을 구사해 두어서 혼자서도 운영이 어렵지 않다는 점이 있습니다.

- 위와 같이 이 지역에 미스터피자가 없기 때문에 단체 주문을 모두 흡수할 수 있다는 것이 현 점주님이 입점을 결정하는 데에 있어서 가장 큰 부분이었다고 봐도 무방합니다..

- 최근 우후죽순 많은 피자 프랜차이즈가 생겨나는 시대입니다. 사실 맛이나 메뉴 만으로 경쟁력을 가지기 힘든 시대이기도 합니다. 결국 가장 큰 브랜드가 살아남게 되어 있으며, 실패 없이 가장 인지도와 충성도가 높은 브랜드를 더 많은 비용을 투자해서라도 누구라도 하려는 이유가 바로 이러한 점 때문입니다.

- 특히 위드 코로나로 향하는 이 시점에서 이런 객관적 조건을 가진 매물의 경우 코로나 상황이 개선됨에 따라 가장 많은 수혜를 볼 수 있는 것이라 감히 단언합니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 일단 매물부터 한번 보시고 맘에 드신다면 권리금 협의 문의도 좋습니니다. 매장을 좀 적극적으로 파시려고 마음먹으셨기 때문에 권리금 협의 문의도 좋으니 바로 연락주세요.




▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료
■ 매출과 수익
-운영기간: 10년 운영
-월세인상여부: 무
-매출 : 2500이상
-수익 :400~500만
-영업시간: 11~10시
-배달여부: 대부분이 배달
-영업신고증(유),소방필증(유)
-프랜차이즈 :  가맹비 -교육비 -로열티 에이전트 전화 요망!
-직원 : 현재는 알바 1명
-마진율 : 전화요망!

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.
■ 시설과 인테리어
- 오픈한지 10년이 되었지만 전체적으로 양호하며 특별이 보수 해야 하는곳은 보이지 않습니다. 눈으로 먼저 한번 봐 주시기를 적극 추천합니다.

- 대로변, 건물에 입점하고 있어서 가시성, 접근성이 매우 높으며 지역으로 진입하는 모든 차량이 이 도로를 거칠 수밖에 없기 때문에 입점하고 있는 그 자체로 홍보효과가 날 수 있게 눈에 띄는 매장입니다.

- 건물 뒤편으로 주차 공간이 여유 있게 있으며 창고겸 사장님이 쉴 수 있는 공간도 매장 내에 구비되어 있습니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.
■ 매매사유
현 점주님 10년 동안 운영하시면서 팔기에 아쉬운 점도 많으시지만 개인적은 사정으로 인해 빠르게 매도 진행합니다. 장사가 잘 되고 안정적인 매출과 수익이 있는 매장이라 고민도 많으셨지만 그래도 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다. 많은 관심 부탁드립니다.

담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요

▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    미스터피자
    주력아이템:
    피자,샐러드,파스타,음료
    월평균매출
    2,685만
    가맹점수
    216개
    총창업비용
    1억6,651만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 4,575만 가 맹 비: 3,300만
    교 육 비: 275만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 8,776만
    3.총인테리어: 3,300만 면적당
    인테리어비용:
    165만
    매도인 매물가격 수정