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최상단 중개거래

금일조회수 : 28누적조회수 : 486

매물번호 : 58-5660

실매물 주인확인 : 2022-09-12 09:31

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 중랑구 상봉동, 1층피자점59피자(오구피자)

주목~!!가성비 59쌀 피자 매장!!

얼른 주워가세요~ 신규 초보 창업분들 바로 전화주세요!!

업종
피자점 (5천대)
소재지
서울시 중랑구 상봉동 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제2종근린생활시설
층/총층
1 / 5층
면적(전용/공급)
33.06㎡ / 33.06㎡
사용(승인일/기간)
2004-07-03 / 18.2년
총 주차대수
7대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
2,000만
월세
75만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
3,500만(협상 가능)
합계
5,500만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)380,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)700,000원
합   계
(부가세 별도)1,080,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-08-12

    3,800만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-08-29

    3,500만원

    ▼-300만원

    주인

  • 2022-09-28

    3,500만원

    현재 권리금액

개업 공인중개사의 표시

등록담당자

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5578
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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부동산공부

  • 매물번호 58-5660

    최상단 중개거래

    서울시 중랑구 상봉동, 1층조회 : 486

    주목~!!가성비 59쌀 피자 매장!!

    피자점33.06m²59피자(오구피자)

    • 2,000만
    • 75
    • (없음)
    • 3,500만

    실매물 주인확인 : 2022-09-12 5,500만

점포소개

■ 매물설명
- 본 매장은 중랑구 상봉동에 위치한 59쌀피자입니다.

- 현재 그대로 몸만 와서 운영할 수 있는 매장이며 배달구역을 넓혀 하고 싶은 만큼 할 수 있습니다. 가까운 곳만 해도 평균 매출이 꾸준하게 나오는 매장입니다.

- 충성 단골 고객님도 꾸준하게 방문 포장해 가며 주변이 대단지 아파트와 초,중,고등학교가 밀집되어 있어 배달률이 정말 많습니다. 이곳 매장에서 고정 고객을 꽉 잡고 있으며 안정적으로 운영을 꾸준하게 하고 있습니다.

- 오히려 코로나 시기에 수익이 더 많이 발생됐으며 현재도 수익에 대해선 큰 폭 없이 운영하십니다. 알바 한 명 두고 안정적으로 운영하시는 걸 원하시면 더없이 좋은 매물입니다.

- 평소 큰 창업 비용 없이 처음으로 시작하는 조건이면 최고의 적합한 브랜드 매장입니다. 유행을 타지 않는 메뉴들로 꾸준함과 안정성을 원하시는 예비 창업자분들은 유심히 지켜봐 주시고 꼭 한번 와서 눈으로 확인하시기를 추천합니다.

- 주변 교회 학원 유치원 등등 주변 지역에 단체 주문으로 많으며, 가족단위의 동네이다 보니 피자 수요 차체가 많은 동네입니다. 시작함에 있어서 불안 요소는 1도 없음을 알려드리는 가성비 엄지척 매물입니다.

- 배민 리뷰 및 평점 블로그 등등 관리 최상급으로 잘 되어있으며 sns에서 매우 맛있다고 아주 유명합니다.

- 특히 위드 코로나로 향하는 이 시점에서 이런 객관적 조건을 가진 매물의 경우 코로나 상황이 개선됨에 따라 가장 많은 수혜를 볼 수 있는 것이라 감히 단언합니다.

- 그로 인해서 향후 매도에도 환급성이 매우 높은 조건이며 다시 한번 강조하지만 투자에 있어서 "안정성"을 중요시한다면 바로 이 매물이 답이 될 것입니다.

- 일단 매물부터 한번 보시고 사장님이 융통성 있으시고 매장을 좀 적극적으로 파시려고 마음먹으셨기 때문에 권리금 협의 문의도 좋으니 바로 연락주세요

- 눈으로 한번 직접 보시고 상담받으시길 꼭 부탁드립니다.

★연락 주시면 궁금한 사항 유선 상담 속 시원하게 알려드리겠습니다★


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료
■ 매출과 수익
-운영기간: 3년 
-월세인상여부: 무
-영업시간: 12시~ 10시
-수익 : 400~500만
-휴무여부: 화요일
-배달여부: 유 ( 적극적으로 깃발 더 꽂아 배달 비율 높여서 진행 추천!! )
-영업신고증(유),소방필증(유)
-프랜차이즈 : 가맹비 -교육비 -로열티  : ( 에이전트에게 전화요망)
-직원 : 1명

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 모두 상세 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.
■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 운영 기간에 비해서도 매우 깔끔하게 관리되고 있습니다.

- 이 지역최고 상권에 위치하며 건물 초입 바로앞의 위치에 드러내고 있고 건물 중에서도 가장 좋은 입지조건이며 접근성 매우 높습니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 인수 후 추가 투자가 될 곳은 단 한 군데도 없으며 인근에 상가 시너지 효과를 내고 있으며 매장 목 존재 그 자체로 홍보가 절로 되는 구조이며, 지도 및 로드뷰만 봐도 답이 나올 겁니다.
■ 매매사유
점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 매출도 그대로 잘 유지되고 있습니다.
현재 사장님이 다른일도 준비중이시고 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다. 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.


담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요


▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀
▶ 02) 6940 5578 ◀

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    59피자(오구피자)
    주력아이템:
    피자,치킨,스파게티
    월평균매출
    1,091만
    가맹점수
    504개
    총창업비용
    5,390만
    기준면적
    33㎡
    1.본사가맹금: 550만 가 맹 비: 220만
    교 육 비: 330만
    보 증 금: 0만
    2.기 타 설 비: 2,640만
    3.총인테리어: 2,200만 면적당
    인테리어비용:
    220만
    매도인 매물가격 수정