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공유매물 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 1183
매물번호 : 53-5328
실매물 주인확인 : 2024-04-17 17:10
경기남부 화성시 반송동, 2층실내포차한신포차
14 41590 7677 200813 101
［한신포차-급매］ 화성동탄 프랜차이즈 포차
권리금 다듬어 드릴까요?
- 업종
- 실내포차 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 화성시 동탄중심상가2길 32
- 지번 주소
- 경기도 화성시 반송동 87-6
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 2 / 6층
- 면적(전용/공급)
- 190㎡ / 190㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2015-12-29 / 8.4년
- 총 주차대수
- 18대
- 입주가능일
- 현재 운영중
- 방향(주 출입구기준)
- 남서향
- 권리금
- 4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억1,000만
- 월세
- 460만
- 관리비
- 150만
- 총투자액
- 1억5,000만
- 월매출
- 3,300만
- 입점비용
- 610만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 350만
- 매출이익
- 2,145만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 1,560만
- 기타비용
- 500만
- 월수익
- 585만
- 경비합계
- 1,560만
- 월수익률
- 3.9%
- 손익분기점
- 2,400만/월
- 권리회수
- 6개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,280,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,080,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2020-08-13
1억6,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2022-03-21
1억3,500만원
▼-2500만원
창업에이전트
-
2023-03-07
7,000만원
▼-6500만원
창업에이전트
-
2024-04-17
4,000만원
▼-3000만원
창업에이전트
-
2024-05-20
4,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 장○○ 전화 010-2466-9999
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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-
매물번호 53-5328
공유매물 직거래
경기남부 화성시 반송동조회 : 1183
실내포차한신포차2층 190m²
［한신포차-급매］ 화성동탄 프랜차이즈 포차
- 권 4,000만
- 월수익 585만(3.9%)
- 보 1억1,000만 월 460
총투자액 1억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 유명 프랜차이즈 포차
.로열티 360만원/1년 선납 -영업시간 오후4시~12시30분 / 일요일 휴무 -본인 직접 운영중 -배달 시행중 .홀:배달=80:20수준 □일반사항 -공인중개사 길이길이 길부장(네이버 검색 해보세요^^)이 직접 현장확인. -매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요. .필요시 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행 해드립니다. -건축물대장상의 내용을 확인하여 세부사항 작성함. .정확한 확인이 불가한 공급면적은 등재면적의 일부면적으로 명기. ■ 매출과 수익
-월매출액 3,000~4,000만원 / 월평균매출액 3,300만원 *23년5월시점/최근1년 기준
-주요지출내역 (월매출액 3,300만원 기준시) .재료비 35% .월인건비 350만원 .관리비+수도,전기=150만원 / 도시가스 ?~?만원 수준 .배달관련 ?만원 수준 .기타경비 ?만원 수준 -월수익 4~500만원 수준 ■ 시설과 인테리어
-2017년 3월 신규오픈
.인테리어 시설투자 20,000만원 소요 -인테리어 시설 양호 ■ 입지와 특징설명
-주거상권내 상업지역 메인상권/메인라인에 위치
-배후세대 및 유동인구 풍부 ■ 매매사유
-거주지 멀어서 운영관리 어려움
-최근 개인사정으로 월8회 휴무 운영중입니다.. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
한신포차
- 주력아이템:
- 각종안주,술
- 월평균매출
- 4,939만
- 가맹점수
- 129개
- 총창업비용
- 1억1,173만
- 기준면적
- 99㎡
| 1.본사가맹금: | 2,150만 | 가 맹 비: | 990만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 660만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,238만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,785만 | 면적당 인테리어비용: |
160만 |