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공유매물 직거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 1525
매물번호 : 53-9285
실매물 주인확인 : 2024-10-10 10:26
경기남부 군포시 산본동, 2층고깃집명륜진사갈비
14 41410 7677 201023 101
［명륜진사갈비］ 군포 산본 프랜차이즈 고깃집
［월수익 1천2백만］권리금 다듬어 드릴까요?
- 업종
- 고깃집 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 경기도 군포시 광정로 78 (유공프라자)
- 지번 주소
- 경기도 군포시 산본동 1123-4
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 2 / 8층
- 면적(전용/공급)
- 307.44㎡ / 307.44㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1995-12-08 / 28.9년
- 총 주차대수
- 93대
- 입주가능일
- 1995-12-08
- 방향(주 출입구기준)
- 남동향
- 권리금
- 4억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 600만
- 관리비
- 150만
- 총투자액
- 5억5,000만
- 월매출
- 1억2,000만
- 입점비용
- 750만
- 마진율
- 50 %
- 월인건비
- 1,500만
- 매출이익
- 6,000만
- 공과비용
- 200만
- 경비합계
- 3,250만
- 기타비용
- 800만
- 월수익
- 2,750만
- 경비합계
- 3,250만
- 월수익률
- 5.0%
- 손익분기점
- 6,500만/월
- 권리회수
- 1년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 9,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,800,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 11,800,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2020-10-23
4억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2021-05-19
3억원
▼-15000만원
창업에이전트
-
2023-07-14
3억7,000만원
▲7000만원
창업에이전트
-
2023-12-08
4억5,000만원
▲8000만원
창업에이전트
-
2024-11-01
4억5,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 이○○ 전화 010-5099-3694
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 53-9285
공유매물 직거래
경기남부 군포시 산본동조회 : 1525
고깃집명륜진사갈비2층 307.44m²
［명륜진사갈비］ 군포 산본 프랜차이즈 고깃집
- 권 4억5,000만
- 월수익 2,750만(5.0%)
- 보 1억 월 600
총투자액 5억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-영업시간 오전11시~오후11시 / 무휴 -본인 직접 운영중 -상권내 규모,시설 독보적 우위 점하고 있는 점포 .경쟁점 진입 어려울듯.. -법인으로 운영중 -입지,규모 대비 월세 저렴 □일반사항 -공인중개사 길이길이 길부장(네이버 검색 해보세요^^)이 직접 현장확인후 등록하였습니다. -매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. 궁금사항 있으시면 문의 주십시요. -적극적인 관심 매수자 분에게는 계약전에 매도자,매수자분 사전미팅 진행을 통해서 매출자료 확인 및 궁긍사항 해소시켜 드립니다. 등록 진행한 공인중개사 길이길이 길부장에게 문의 주세요. -건축물대장상의 내용을 확인하여 세부사항 작성함. .정확한 확인이 불가한 공급면적은 등재면적의 일부면적으로 명기. ■ 매출과 수익
-월매출액 10,000~15,000만원 / 월평균 매출액 12,000만원 *23년7월시점/최근1년 기준
.리뉴얼 이후 매출은 신장세 -주요지출내역 및 월수익 (월매출액 12,000만원 기준시) .재료비 ~50% .월인건비 1,000~1,500만원 .관리비+수도전기=120~180만원 / 도시가스 20만원 .월수익 ?만원 수준 ■ 시설과 인테리어
-20년 1월 신규오픈
.인테리어 시설 42,000만원 소요 -23년3월 리뉴얼 시행 (15,000만원 투자) -인테리어 시설 A급 ■ 입지와 특징설명
-복합상권
.주거+오피스+관공서 -배후세대 및 유동인구 풍부 ■ 매매사유
-조건 맞으면 매도
|
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사진
프랜차이즈
명륜진사갈비
- 주력아이템:
- 돼지갈비
- 월평균매출
- 4,426만
- 가맹점수
- 465개
- 총창업비용
- 1억8,854만
- 기준면적
- 132㎡
| 1.본사가맹금: | 2,728만 | 가 맹 비: | 2,178만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 8,866만 | ||
| 3.총인테리어: | 7,260만 | 면적당 인테리어비용: |
182만 |