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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 47누적조회수 : 32930

매물번호 : 54-8165

실매물 주인확인 : 2021-03-10 09:29

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
인천시 계양구 작전동, 1층편의점이마트24(emart24)

인천지역 최고 가성비 편의점 선착순 양도!!

계양구 단지독점 매장1개, 구월동 고수익 매장1개 동시 진행중

업종
편의점 (가족운영 ,인건비 없음)
소재지
인천시 계양구 작전동 ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
제1종 근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
33.06㎡ / 46.28㎡
사용(승인일/기간)
2003-01-18 / 18.4년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남향
보증금
3,000만
월세
100만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1,200만(협상 가능)
합계
4,200만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)520,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)240,000원
합   계
(부가세 별도)760,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

창업은 일단직거래
매도인
연락처
안○○ 010-9404-7064
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5567
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

지도

로드뷰

사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 54-8165

    최상단 직거래

    우선노출

    인천시 계양구 작전동, 1층조회 : 32930

    인천지역 최고 가성비 편의점 선착순 양도!!

    편의점33.06m²이마트24(emart24)

    • 3,000만
    • 100
    • (없음)
    • 1,200만

    실매물 주인확인 : 2021-03-10 4,200만

점포소개

■ 매물설명
-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-중개 거래시 부동산 중개법인의 100% 책임보증하에 계약 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은

세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 점포등록을 진행한 에이전

트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


@@@@@구월동 이마트24@@@@@@@


- 현 매장은 구월동 전철역 역세권 오피스텔 1층에 독점 운영중인 이마트 24

편의점입니다.

- 매장이 오피스텔 건물 1층 전면에 위치해 있어서 노출성과 가시성 및 접근성

이 매우 뛰어나고 특히 먹자상권이 줄지어 들어서 있는 로데오 거리에 위치해

있어서 하루평균 유동인구가 어마어마 합니다.

- 주변에 오피스텔 및 도시형 생활 주택이 밀집되어 있어 배후 세대가 매우 풍

부하며 특히 젊은층 1인세대가 주로 거주하는 지역으로 편의점 이용률이 매

우 높습니다.

- 또한 현상권은 인천에서 손꼽히는 유흥 상권으로 CGV를 비롯한 각종 놀거

리와 먹거리가 다수 포진되어 있어서 젊은이들이 모여드는 상권입니다.

- 현재 코로나 상황에도 일매출 180이상 나오는 고수익 매장으로 이후에 로데

오 상권 살아난다면 매출 더욱 상승 할 것으로 예상됩니다.

- 매장 인테리어 시설 특A급 매장으로 따로 손댈 곳 없이 바로 운영가능 한

매장입니다.특히 매장 전면 데크와 어닝 설치되어 있어서 여름 매출 상승

에 큰 영향을 줍니다.

- 또한 주변상권이 이미 다 형성되어 있는 상황이라서 더이상 경쟁업체 들어

올 자리가 없기 때문에 안정적으로 꾸준히 높은 수익을 가져갈 수 있는 요즘같

은 불경기에 좀처럼 찾기힘든 알짜매장입니다.

- 직접 운영시 수익성 훨씬 좋은 매장으로 은퇴자, 가족, 부부 운영 적극추천합니다.

- 담배권 있음 . (담배광고료 부가수익 발생 )

- 현 24시간 운영매장

- 일매출 평균 180만원 선

- 월 매출 이익 1300만원 선

- 보증금 5000만원

- 월세 300만원 (부가세별도)

- 희망권리금 7700만원( 권리금 협의 가능)


■ 상권 분석

- 현상권은 인천1호선 예술회관 역과 인천시청역 사이에 위치한 더블 역세권

으로 오피스텔, 도시형 생활주택이 밀집되어 있어서 배후세대가 매우 풍부하

며 중심상권인 로데오 거리와도 인접하여 멀티플렉스, 병원, 은행, 관공서등

생활 인프라 잘 갖추어져 있습니다.

- 특히 현상권이 위치한 로데오 거리는 젊은 층이 24시간 몰리는 음식점, 주

점, 놀이 공간들이 밀집되어 있어서 인천 전지역에서 모여드는 상권으로 코로

나로 인해 타격을 입었지만 향후 코로나 상황이 개선되면 다시 활기를 되찾을

것으로 예상됩니다.

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@@@@@작전동 이마트24@@@@@@


- 현 매장은 계양구 작전동 아파트 단지내 상가 1층 독점 운영중인 이마트 24

편의점 매장입니다.

- 매장 전면이 대로변 쪽으로 노출되어 있어서 가시성과 접근성이 매우 좋고

아파트 입주민 뿐만 아니라 인근 유동인구까지 흡수하는 상권입니다.

- 인근에 다수의 아파트 및 다세대 밀집되어 있어서 배후세대 매우 풍부하고

주변에 국공립 유치원 및 초등학교 및 버스정류장이 있어서 유동인구도 많은

입지입니다.

- 특히 기존에 마트자리로 오랫동안 운영되었는 매장을 편의점으로 재오픈한

매장으로 기존 단골고객이 확보되어 있고, 독점적으로 영업권이 확보되어 있

기 때문에 안정적으로 쭉 가져가실 수 있는 매장압니다.

- 특히 월세가 매우 저렴하고 19시간 운영 매장으로 리스크나 부담감 없이 운

영 가능한 매장으로 월세 및 인건비 부담이 적기 때문에 매출 대비 수익성이

높은 매장입니다.

- 은퇴자, 부부, 가족운영 및 편의점 창업을 처음해보시는 분들 적극 추천드립니다. (야간 영업에 대한 부담없음)

- 인테리어 최상급으로 손댈 곳 없이 바로 영업 가능합니다.

- 일 매출 평균 120만원 선 (19시간 영업)

- 월평균 매출 이익 850만원 선

- 보증금 3000만원

- 월 100만원 (부가세 없음)

- 희망권리금 1200만원( 협의 가능)

- 담배권 있음

- 19시간 영업


■ 상권 분석

- 현 상권은 전철 역세권 상권으로 인근에 계양구청, 경찰서, 소방서 등 관공서

가 밀집되어 있고, 대단지 아파트 상권 및 주거 상권과 오피스 상권이 혼재되

어 있는 A급 상권 입니다.

- 인천 지하철 작전역 역세권에 인근에 광역, 지역, 공항 버스등 다수의 노선

이 있고 외곽순환도로에 매우 인접해 있어 교통요건 또한 매우 우수한 지역입

니다.


■ 이마트24 편의점

- 신세계 그룹의 편의점 체인 ‘이마트24‘는 3무(無) 정책(영업시간 자율 선택

제, 고정 월회비, 영업 위약금 제로)를 바탕으로 본사와 경영주가 수익을 공

유하는 상생 ‘공유형 편의점‘입니다.

- 다양한 소상공인 지원 혜택 시행으로 최근들어 점포수 기준으로 업계 3위에

올라서며 성장세를 이어가고 있고, 점포들의 일평균 매출 또한 향상 되고 있

습니다.

■ 매매 사유

- 점주님이 복수 점포 운영중이신 관계로 타사업 진행상 양도 진행합니다.


■ 종합의견

- 두 매장 모두 상권 및 입지 모두 나무랄 때 없는 특A급 매장입니다.

- 초기투자비용이 조금 들더라도 고매출 매장을 찾으신다면 구월동 매장을 추

천드리며, 소자본으로 안정적인 운영을 할 수 있는 매장을 찾으신다면 작전동

매장을 추천드립니다.

- 인건비 상승으로 예전처럼 오토 운영으로 수익을 남기기 어려운 것이 현실

이며, 결국 본인이 얼마나 일할 수 있는 지가 수익성을 결정짓는 포인트이기

때문에 은퇴자, 부부, 가족운영 적극 추천드립니다.

- 매장 상태는 최상급이며, 특별한 기술없이 초보 운영이 충분히 가능하기 때

문에 편의점을 시작해 보시고자 하는 초보 창업 분에게는 더할 나위 없이 좋은

매장입니다.

- 성수기 오기전에 지금 빨리 움직이셔서 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다!!


* 현 매물 빠른 계약 예상되므로 자세한 문의사항 있으시면 담당 에이전트에게 즉시 연락주시면 빠른 상담 가능합니다.

- 현장안내 통화하기 버튼 누르시면 담장 에이전트와 바로 통화 가능합니다.

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    이마트24(emart24)
    주력아이템:
    편의점
    월평균매출
    3,302만
    가맹점수
    3572개
    총창업비용
    9,605만
    기준면적
    46㎡
    1.본사가맹금: 7,370만 가 맹 비: 2,370만
    교 육 비: 0만
    보 증 금: 5,000만
    2.기 타 설 비: 2,235만
    3.총인테리어: 2,234만 면적당
    인테리어비용:
    159만
    매도인 매물가격 수정