점포라인 대한민국 NO.1 점포거래소

업종목록가기 PC버전

우선노출 최상단 중개거래

금일조회수 : 11누적조회수 : 3469

매물번호 : 54-9171

실매물 주인확인 : 2021-10-08 09:38

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 노원구 상계동, 2층카페투썸플레이스

((특급))입지최상!!풀오토 투썸플레이스!!

전속진행 입지최상의 안정적인 매출의 투썸 권리 조절해 드립니다!!

업종
카페 (3억원 이상)
소재지
서울시 노원구 상계동 ,2층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종 근린생활시설
층/총층
2 / 6층
면적(전용/공급)
194.7㎡ / 386.4㎡
사용(승인일/기간)
1990-03-08 / 31.6년
총 주차대수
17대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남서향
보증금
1억5,000만
월세
630만(부가세별도)
관리비
100만
희망 권리금
2억9,000만(협상 가능)
합계
4억4,000만 (구입수수료 별도) 구입수수료계산
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)3,120,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)5,800,000원
합   계
(부가세 별도)8,920,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

닫기

싸다편하다안전하다

등록담당자

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5545
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

팝업 닫기

점포소개

지도

로드뷰

사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 54-9171

    최상단 중개거래

    우선노출

    서울시 노원구 상계동, 2층조회 : 3469

    ((특급))입지최상!!풀오토 투썸플레이스!!

    카페194.7m²투썸플레이스

    • 1억5,000만
    • 630
    • 100
    • 2억9,000만

    실매물 주인확인 : 2021-10-08 4억4,000만

점포소개

■ 매물설명
(( 담당자 전속계약 매장 !! 추가 권리금 협상문의 환영 !! ))

. 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는
. 담당 에이전트 ((직통전화)) 로 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다

. 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅가능하며
. 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후
. 모든 대행업무는 중개법인 책임보증하에 완벽하게 진행 하고 있습니다
. 기타 궁금하신 부분 "말"이 아닌 "서류"적인 부분으로 직접 확인 시켜드립니다

** 당부의 말씀 **

- 현재 직원들은 모릅니다 직원들이 동요할수 있으니

- 무단 방문은 정중하게 삼가하여주시기 바라며 점주님에게 피해가 가지 않게 직통번호로 사전 연락 주세요

- 손님처럼 매장을 보실때에는 티 안나게 조용히 봐 주시기를 부탁드리며

- 직통번호로 먼저 문의 주시기 바랍니다

(( 대박입지 !! 특급물건 !! 투썸플레이스 가져왔습니다 !! ))

- 본 매장은 노원구 상계동에 위치한 프랜차이즈카페 투썸플레이스 입니다

- 어마어마한 주변 배후세대들과 직장인 등 복합상권으로 입지 최상의 매장이며 꾸준하고 안정적으로 운영되고 있는 매장 입니다

- 현재 풀오토로 운영중하면서도 꾸준하게 수익이 발생되는 매장이며

- 반오토 정도만 운영하셔도 수익률 대박인 매장입니다

- 빠르게 문의 주시기 바랍니다
■ 매출과 수익
- 2017 년 5월 신규오픈 ( 가맹본부 추천 자리 입점 )

- 풀오토 운영중 ( 최근 2년간 매장 방문 거의 없음 )

** 지출내역 ** 

- 임대료 630 만원 
- 관리비 100 만원
- 재료비 40 %
- 공과금 평균 약 95 만원 선 ( 전기 + 수도 )
- 인건비 약 750 - 800 만원 선  ( 현재 오토 운영 기준 )

** 매출내역 ** 

- 모든 공식자료 본사매입자료 포스매출 전부 확인 가능하며 상세 브리핑가능합니다

- 계약여부 관계없이 점주님 미팅 가능합니다

- 문의 주시기 바랍니다
■ 시설과 인테리어
- 풀오토로 운영중이나 매장 내부 관리상태는 철저합니다

- 리뉴얼 필요없이 바로 운영 가능한 상태이며 주기적으로 의탁자 방석들까지 세탁관리 하며 시설 기기 등등 관리상태는 철저한 매장 입니다

- 임대인(건물주)께서 본 매장 입점시 1층 일부공간을 비용 없이 추가로 사용하게끔 협조 해 주셔서 투썸 전용 출입구로 만들어 사용하고 있어 고객유입에 문제없습니다

- 몸만 오시면 됩니다
■ 입지와 특징설명
- 노원역과 중계역 사이 대로변 사거리 횡단보도 앞 코너건물에 위치 해 있으며

- 대단지 아파트 배후세대 및 은행 병원 학원 등 최상의 입지조건을 갖추고 있으며 하루종일 유동인구 끊이지 않는 위치 입니다

- 가맹본부 추천자리에 입점 한 매장이며 큰 변동없이 꾸준하게 안정적으로 운영이 되고 있는 매장 입니다

- 본 매장 주변 대로변 시세 및 같은건물 1층 임대료가 1,500 만원 수준일 정도로 확실한 자리 입니다

- 접근성 가시성 시인성 등 빠지는것 하나 없는 A급 입지 입니다
■ 매매사유
(( 권리금 협상 환영 문의 환영 합니다 !! ))

- 타지역 다수 매장 운영중이시며 건물구입으로 본 매장은 양도 결정 하셨습니다

- 많은 관심과 문의 바라며 단순상담도 환영합니다

- 부담없이 연락주시기 바라며 계약여부 관계없이 브리핑 및 정보도 받아가셔도 됩니다

- 지금 바로 전화 주세요

사진

  • 프랜차이즈

    프랜차이즈 더보기

    투썸플레이스
    주력아이템:
    커피,베이커리
    월평균매출
    4,540만
    가맹점수
    1097개
    총창업비용
    2억9,365만
    기준면적
    149㎡
    1.본사가맹금: 3,915만 가 맹 비: 2,750만
    교 육 비: 165만
    보 증 금: 1,000만
    2.기 타 설 비: 1억7,250만
    3.총인테리어: 8,200만 면적당
    인테리어비용:
    182만
    매도인 매물가격 수정