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최상단 직거래

금일조회수 : 113누적조회수 : 1890

매물번호 : 54-9374

실매물 주인확인 : 2021-03-31 11:13

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 은평구 진관동, 1층고깃집

[특급매물] 이차돌! /순익1.800

코로나 타격없는 초대박 고깃집매장!!!!

업종
고깃집 (3억원 이상)
지번 주소
서울특별시 은평구 진관동 62
도로명 주소
서울특별시 은평구 통일로 1034 (은평 스카이뷰 자이) ,1층
건축물종류
집합건축물
건축물용도
확인안됨
층/총층
1 / 10층
면적(전용/공급)
123㎡ / 123.2㎡
사용(승인일/기간)
확인안됨 / -
총 주차대수
20대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
북향
보증금
1억2,000만
월세
910만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
4억(협상 가능)
합계
5억2,000만 (구입수수료 무료)
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)4,120,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)8,000,000원
합   계
(부가세 별도)12,120,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2021-03-31

    4억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2021-05-08

    4억원

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
유○○ 010-9251-6166
(직거래시 수수료는 일체 없습니다)
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5551
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

5대공부

  • 매물번호 54-9374

    최상단 직거래

    서울시 은평구 진관동, 1층조회 : 1890

    [특급매물] 이차돌! /순익1.800

    고깃집123m²

    • 1억2,000만
    • 910
    • (없음)
    • 4억

    실매물 주인확인 : 2021-03-31 5억2,000만

점포소개

■ 매물설명
현 프랜차이즈 장점!

가성비 좋은 양질의 차돌박이를 본사에서 상대적으로 저렴한 가격에 안정적으로 공급을 해 주기에 맛과 품질면에서 고객의 만족도가 상당히 높음. 또한 다른 음식점에서는 맛볼수 없는 다양한 사이드 메뉴들이 많아서 남녀노소 모두가 만족하는 구성을 자랑함. 차돌박이 외에 생고기 종류도 다양하여 고객들의 선택폭도 넓음. 정기적인 프로모션과 협력으로 가맹점들이 상당히 만족한 상태에서 영업을 편하게 할 수 있음
■ 매출과 수익
★ 매출/지출/수익 내역

-월 평균 매출: 6.210 만원 (2020년 평균매출 현재 매출은 계속 상승중)

- 지출 내역

:임대료- 910 만원 - 부가세별도

:재료비: 1.739 만원선 - 28% 

:인건비- 1400 만원선=  20%

:공과금- 200만원

(계절에 따라 약간의 변동이 있을 수 있음)

:기타 경비- 150 만원

(통신비,렌탈비,보험료,세금,보안,광고비 등)

=지출 합계액: 4.399 만원

◈ 수익
: 월 매출( 6210 만원)-월 지출( 4.399 만원)=순 수익 1.811 만원
♣ tip-상기 순수익은 현재 매장운영 방식에 따른 순수익이며
      운영하시는 방식에 따라 증/감소가 있을 수 있습니다.

■ 시설과 인테리어
◆ 시설/인테리어/추가사항


- 2019년 11월 신규오픈 (2020년3월 양수양도)

- 층수 1층, 전용면접 123 ㎡  

- 주차가능 

- 개인창고 사용가능 

- 양도양수시 매장인테리어.주방집기시설 리뉴얼 
■ 입지와 특징설명
★에이전트 의견

- 현 매장은 초역세권에 위치한 프랜차이즈 고깃집 매장입니다 

- 매장주변에는 고층 대 단지에 위치하기에 가족단위의 방문이 많으며, 

-또한 200미터 거리에 카톨릭 대학 병원이 위치하여 방문객 및 의료진들의 방문이 빈번하며 회식 또한 많이 이루어지고 있음. 

-또한 주변의 사무실들도 많이 있어 점심 및 저녁에 많은 손님들이 방문을 하고 있음. 주변에 가성비 좋은 소고기 전문음식점이 없기에 유일한 장소로 각광을 받고 있음. 

-(근처 주요 요식업소 : 국밥집, 김밥집, 중국집, 쭈꾸미집, 스시집 등). 매장 바로 건너편에는 스타벅스 역점이 위치하고 있으며 아주 쾌적하고 위생적인 환경임. 

-코로나 이전 매장 매출은 현재의 약 2배 정도가 되었기에 향후 코로나가 진성세가 된다면 지난 12개월 매출의 약 2배정도까지 기대가 가능한 매장임. 

-구파발에서 가장 고가의 아파트인 자이아파트의 상가에 위치하고 있기에 주민들이 자유로운 복장으로 가족들과 부담없이 식사를 하는 곳으로도 유명한 곳임. 

-주말의 경우에는 예약문의가 많을 정도며 피크타임에는 대기를 해야 하는 경우가 다수 임.

- 현재 운영시간이 제한되고.배달도 하지않지만 12개월 월 평균 순이익 1.800만원은 나오고 있는 매장이며 

 운영시간이 늘어나고 배달 또한 시작하게 되면 매출은 더욱 상승할것으로 판단됩니다 


- 모든 매출.카드매출.본사재료사입 등등 눈으로 직접 확인이 가능하니 궁금하신점 언제든 연락주세요


- 초보창업자분들께 추천해드립니다 직접 상담을 하셔도 되지만 관리직만으로도 운영이 가능합니

■ 매매사유
◆ 매매 사유

- 현 사장님께서 개인사정으로 인해 좋은분께 인수인계를 원하고 계십니다

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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