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💟 이번에 소개해 드릴 곳은 남양주시 다산동에 위치한 프랜차이즈 김밥전문점 김가네김밥 다산아이파크점입니다. 매물 살펴보시죠?^^

💟 2018년 7월 최초 오픈하여 2019년 7월 현재 대표님이 인수오픈한 매장입니다.

💟 상권내 중심상가에 위치하고 있고 수익성，환금성，안정성 삼박자를 갖춘 최고의 컨디션 매장입니다.

💟 맛과 품질만으로 단골층이 이미 완벽히 생성되어 있어 별도의 마케팅이 필요없는 매장입니다.

💟 대단지 아파트 밀집지역으로 고정 손님과 유동 인구가 좋은 위치로 인해 새로운 손님들로 안정적인 매출을 유지하고 있습니다.

💟 일단 직접 한번 보셔야 하는 상권입니다 반경 1 km 이내에 완전 독점 입니다
2023년 10 월 900세대 가 바로 길거너에 새로이 입주를 하여 지금 보다도
높은 매출 을 올릴수 있습니다 더욱더 장점은 주변에 식당이 많지 않아 마음 편하게
영업을 하실수 있습니다
부부 지간에 운영 하신다면 월 1 천만원 수익이 가능 합니다
이 금액에 이정도 점포 흔치 않습니다
참고로 일요일은 휴무이고요
3시 에서 4시까지는 브레이크 타임 중 입니다
급하게 돈이. 필요해서 2천만원.
권리 내립니다
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💟 월 지출 내역 : 임대료 170만원 / 인건비 500만원， 공과금60만원， 재료비 37%

💟 인건비 내역 : 직원2명 대표1운영

💟 평균순익 : 약 650~700만원 이상

💟 주방이 오픈되어 있어서 청결부분에 많은 신경쓰고 있습니다.

💟 리뉴얼 여부: 해당사항없음

💟 테이블 : 2인석 4EA， 4인석 5EA

💟 도시가스 사용

💟 건물주차 가능하며 주변주차 용이

💟 업종 특성상 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다. 

💟 권리금 협상은 환영하며 담당 공인중개사에게 문의해 주시면 언제든 상담 드리겠습니다.

💟 기타 문의사항은 담당 공인중개사에게 연락주시기 바랍니다.

💟 본 매장의 시장성은 매장 대표님이 이미 분석하고 들어왔으나 후회를 무릎쓰고 개인적인 사유로 안타깝게 정리하시는 매장입니다.


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본 물건 중개 계약 시 중개사고는 100% 전액 보증

임대차 계약시 소속 공인중개사 직인

건축물이상유무/등기부등본 확인 

정률 수수료
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