#해당 매물은 인천 청라 푸르지오 아파트 및 호수공원 앞 대로변 1층에 위치한 국내 최초 프리미엄디저트 카페 디저트39 특급매물입니다.
#국내 최초 프리미엄디저트 카페 디저트39는 ‘문화를 담아낸 디저트’ , ‘전 세계 가장 맛 있는 디저트들을 한 곳에…’의 컨셉으로 현재전국 301개 매장에서 꾸준한 사랑을 받고 있는 브랜드입니다.
#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 7.9만명, 직장인구 5천명, 유동인구 5.1만명으로 특! A급 입지를 갖추고 있는 국내 최초 프리미엄디저트 카페 디저트39 청라호수공원점 특급매물입니다.
#배후지 아파트 대단지 및 초.중.고. 청라호수공원 등이 있어 홀 매출 및 테이크아웃 매출은 물론 배달 매출 단체고객이 꾸준히 상승하고 있는 국내 최초 프리미엄디저트 카페 디저트39 청라호수공원점 특급매물입니다.
#가족 운영 시 수익 극대화 가능한 국내 최초 프리미엄디저트 카페 디저트39 청라호수공원점 특급매물입니다.
#국내 최초 프리미엄디저트 카페 디저트39는 현재 신규오픈에 따른 입지 및 개설이 어렵습니다. 또한, 신규 오픈시 시설비 등 약 1.2억원(33m2 기준) 이상 소요 됩니다. 따라서 해당 상권의 입지 및 3년간의 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.
#신규 사업 준비 관계로 여러가지로 고민하게 되는 바가 있어 더욱 발전 시켜나가실 점주님께 양도 양수 진행하고자 합니다.

해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
○○○ 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

○○○ 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.

상권분석 시점 : 2021년 7월 22일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 상권분석
평가 종합 : 분석영역의 상권등급은 총 5등급 중 3등급 입니다.
(1등급에 가까울수록 상권이 활성화 되었다는 것을 의미하며, 이는 상권의 전반적 업종경기와 주변 집객시설, 교통, 여건을 고려하여 평가한 결과입니다.)

2. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 158곳으로 작년대비 48개의 점포가 증가한 것으로 분석되었습니다.

3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 79,493명이며, 여성의 비율이 50.3%, 40대가 20.7%로 가장 높습니다.
3-2. 직장인구는 총 4,670명이며, 여성의 비율이 57.5% , 30대가 29.9 %로 가장 높습니다.
3-3. 유동인구는 총 51,987.5명이며, 남성의 비율이 51.8%, 40대가 26.5%로 가장 높습니다.
3-4. 시간대별로는 17-21 시간대에 24.6%로 가장 많았으며, 00-06 시간대에 10.5%로 가장 적은 유동인구가 나타납니다.
3-5. 요일별은 금요일에 14.7%로 유동인구가 가장 많았으며, 토요일에 13.7%로 가장 적게 나타납니다.

. 수익분석 및 5. 매출분석은 매장에 방문하시면 확인하여 드립니다.
      
 ※위 4.수익분석 및 5.매출분석 내용은 향후 경영환경의 변화 등에 따라 영향을 받으며, 본질적으로 불확실성을 내포하고 있습니다. 또한, 분석일 현재를 기준으로 작성된 것이며 현재 시장상황과 경영방향 등을 고려한 것으로 향후 시장환경의 변화와 전략수정 등에 따라 변경될 수 있음을 양지하여 주시고 더욱 자세한 사항은 직통번호로 문의 바랍니다.

6. 시설상태 
 6-1. 3년차 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 참조)

7. 지역분석(단위 : 개)
 7-1. 공공기관 : 2
 7-2. 금융기관 : 11
 7-3. 의료복지 : 83
 7-4. 학      교 : 21
 7-5. 대형유통 : 8
 7-6. 문화시설 : 3
 7-7. 숙박시설 : 0
 7-8. 교통시설 : 61

8. 매매사유
 신규 사업 준비 관계로 여러가지로 고민하게 되는 바가 있어 더욱 발전 시켜나가실 점주님께 양도 양수 진행하고자 합니다.