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우선노출 최상단 직거래

금일조회수 : 8누적조회수 : 5328

매물번호 : 56-2117

실매물 주인확인 : 2022-08-04 11:40

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
서울시 용산구 원효로1가, 1층고깃집

용산 월매출 최대1억2천 초특급 족발집

메인 번화가 상권 월세저렴 1~2층 매장 수익율 보장

업종
고깃집 (1억5천대)
소재지
서울시 용산구 원효로1가 ,1층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
1 / 2층
면적(전용/공급)
105.78㎡ / 163.93㎡
사용(승인일/기간)
1993-08-01 / 29년
총 주차대수
0대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
남동향
보증금
4,000만
월세
350만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
1억1,000만(협상 가능)
합계
1억5,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,560,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)2,200,000원
합   계
(부가세 별도)3,760,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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매도인 연락처 공개
고객명 : 정○○ 전화 010-5026-0733
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5530
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

부동산공부

  • 매물번호 56-2117

    최상단 직거래

    우선노출

    서울시 용산구 원효로1가, 1층조회 : 5328

    용산 월매출 최대1억2천 초특급 족발집

    고깃집105.78m²

    • 4,000만
    • 350
    • (없음)
    • 1억1,000만

    실매물 주인확인 : 2022-08-04 1억5,000만

점포소개

■ 매물설명
##자세한 내용은 전화연락이 빠르고 정확합니다 편하게 전화연락주세요

##보배족발로 매장명 변경되었습니다. 자세한 사항은 전화연락부탁드립니다.

-임대차계약기간: 5년 계약
-월세 인상 여부: 무
-영업시간: 11시~ 2시(금토일) 평일 12시까지
추석 이후 시간 조정( 4시 오픈으로 마감시간은 동일)
-휴무 여부: 연중무휴
-배달 여부: 유( 매출 비율 배달 7대3)
-영업신고증(유), 소방 필증(유)
+프랜차이즈
-가맹비 보증금 명목 1천만 원
가맹 계약 2년 (21년 9월 기준 1년 3개월 남음) 
-로열티: 없음
■ 매출과 수익
●매출내역(최근 3개월)
-1개월 기준 최대 1억 2천 평균 8000만 원~9000만 원
-순수익 현재 풀 오토로 운영되어 인건비 지출이 많아 월 2000 정도의 수익 발생합니다 추후 인원 재정비 및 조정으로 순수익률 극대화 계획

●객단가 
테이블당 단가 8만 원~ 10만 원

●지출 내역
-직원: 6명 (매장 고정 인원 4명)
-인건비: 1800만 원
-전기세: 120만 원 (최대 기준)
-수도세: 11만 원
-가스비: 110만 원(lpg)
+기타 관리비 10만 원(인터넷 cctv 포스)
-방역: 2.5만 원 
■ 시설과 인테리어
1~2층 내부계단이용매장
덤웨이터(서빙 엘리베이터, 음식 엘리베이터) 설치

내부 4인 테이블 10개
2층 테라스 4인 테이블 2개

+시설
-천장형 시스템에어컨 3개
-테이블 냉장고 3개
-업소용 냉장고 4구 1개
-식기세척기 1개
-간택기 5구 1개
-낮은 간택기 2구 1개( 족발 삶는용)
-주차 가능 여부: 가능 (외부 공영주차장 협력 이용)
-화장실: 내부 남녀 공용
■ 입지와 특징설명
역세권과 오피스, 주거 등 복합 상권으로 7일 상권으로 일주일 중 금요일 유동인구가 가장 많습니다
5년 이상 된 음식점이 많은 상권으로 안정적인 상권입니다 
주중에는 점심 저녁 등 타임별로 유동인구가 집중되며 인근 아파트 단지 오피스 단지에서 6시 이후로 배달 요청이 많습니다
비교적 경제력이 있는 20대 후반 ~ 50대까지 손님들이 많습니다
상권 내에서도 가장 집객력이 높은 메인 골목 초입에 위치합니다
■ 매매사유
매물 주분께서 자본금이 많이 필요한 대형 사업 계획으로 자금 확보로 인하여 매매 결정하셨습니다

모든 매출 자료 및 매장에 대한 내용은 언제든 투명하게 전부 오픈가능합니다 투자대비 수익율이 좋은 매장입니다 언제든 편하게 전화연락주세요

사진

  • 매도인 매물가격 수정