▷본 계약시 중개사고 100% 책임보증
▷매출자료확인(카드매출&부가세신고 첨부)
▷본 계약시 매출보증
▷임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷정률수수료

★상세내역★
업태분류 서비스업
종목분류 스터디카페
운영방식 무인시스템
실제면적 63
운영기간 1년 1개월
운영시간 24시간
창업비용 *2억4천 투자(보증금 제외)
직원채용 1명
공간분류 스터디룸1 / 자유석45 / 개인석18 / 휴게실
별도공간 창고, 공용화장실(남녀구분)
보안채널 캡스 12채널
카드비율 90%

★지출내역★
임대료 300
관리비 20
전기세 50
인건비 30
렌탈료 10
소모품 30
보안비 10
기타비 10
총 지출비용: 460

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀

◆ "스터디카페"를 알아보시는 예비점주님들께 ◆

* 작년 한해 힘든 시국이었지만 크고 작은 창업박람회에서 "스터디카페"만큼은 북적거리는 광경이 눈에 띄었습니다.

* 이번 해도 마찬가지로 대세는 "스터디카페"로 전망하고 있기에 예비창업자들은 발 빠르게 좋은 매물들을 잡아야 하는 마지막 타이밍입니다.

* 우선 "내가 선호하는 지역"을 필두로 알아봐야 되는게 맞겠죠? 이 글을 보시는 분들께 정말 좋은 매장을 소개해드리게 되어 담당자로서 만족스럽습니다.

* "스터디카페" 포인트은 딱 세가지입니다. 1.운영하기 쉽다. 2.지출대비 수익성이 높다. 3.양도양수가 답이다!!

* 마지막에 언급한 바와같이 많은 투자금으로 신규가맹을 하기보단 상대적으로 적은 투자로 검증된 매장을 인수하시는게 올바른 투자라고 말하고 싶습니다.

* 지금 소개하는 센터는 경기남부 용인에서도 제일 우수하다고 자부할 수 있을만큼 괜찮은 "스터디센터"입니다. 눈으로 직접 보고 판단해보시길 권합니다.

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀

◆ 매물설명 ◆

* 점포라인이 강력 추천하는 완벽한 "스터디카페"를 소개 해드리겠습니다. 이번에는 강릉입니다.

* 특히나 강원도에서도 지역내 엄지척 상권이라고 불리우는 교동 중심부에 위치해 있습니다.

* 무수히 많은 "스터디카페"가 있지만, 확실하게 검증 받은 센터를 운영하셔야지 헛된 투자가 안됩니다.

* 2018年, 2019年, 2020年 3년 연속 "스터디 카페" 분야 대상 수상에 빛나는 "그루스터디"입니다.

* 자녀들과 자녀를 둔 학부모가 이 사람을 모르면 간첩이라고 불리우는 "공부의신 강성태"가 선택한 곳이 바로 여기입니다.

* 본 프랜차이즈는 전부 친환경 소재로 만든 부분이며, 공부하기에 최적의 환경을 조성하는 브랜드입니다.

* 우선 외관상으로만 보더라도 입점된 건물이 지어진지 얼마 되지 않아 깔끔하고 쾌적해 보입니다.

* 입구로 들어서면 키오스크가 있고, 회원 결제가 되면 입장이 가능한 시스템으로 풀 오토 운영이 가능합니다.

* 우선 서두에 말씀 드렸다시피 상권과 입지가 탄탄합니다. 강릉역과 가까운 거리이고, 주변 상가 건물들이 빽빽하게 들어선 유일한 번화가 상권입니다.

* 지역내 중,고등학교만 10여곳. 센터 인근 아파트 배후세대만 8000세대. 무엇보다 "원주대학교 강릉캠퍼스"가 바로 앞에 위치해 있습니다.

* 사실상 이보다 더 좋은 상권이 있을까? 의문이 들 정도로 입점이 잘 된 케이스라고 볼 수 있습니다.

* 구분상가로 이루어진 집합건물이 아닌 개인소유로 된 일반건물이라서 관리비가 적게 나오는 것도 긍정적인 요소입니다.

* 주변으로 학원이 많으며, 해당 건물에도 학원이 있고, 심지어 같은 층에 자리잡고 있어서 시너지 효과는 배가 되기 충분합니다.

* 학원이 밥상이라면 "스터디센터"는 숟가락인 셈이라서 그냥 떠먹으면 수익창출이 되는 상황입니다.

* 조금만 알아봐도 알 수 있지만, 본 상권의 특성과 "스터디카페"의 전망이나 업종 분석을 해봐도 굉장히 궁합이 잘 맞는 것을 볼 수 있습니다.

* 본 센터는 스터디룸/자유석/개인석/휴게실등 다양한 공간배치로 각자 잘 맞는 유형으로 이용하기에 상당히 편합니다.

* 현재 대표가 풀 오토로 운영중이며, 한달에 세번정도 방문하는 수준이며, 중간중간 청소인력이 전반적인 청결상태를 유지시켜주고 있습니다.

* 코로나가 가장 심했던 작년에 오픈 했음에도 힘든 시기를 잘 버티고, 현재는 매출도 우상향으로 가고 있습니다.

* 코로나 종식시점에서 기대수익만 월1000만원 이상으로 예상하고 있기에 지금부터 매출 수직상승을 기대해도 좋습니다.

* 주변에 경쟁 매장은 당연히 있습니다만 다른 지역과 다르게 모두 경쟁과열이 아닌 상생구조입니다. 워낙 배후세대가 많아 전부다 매출이 일괄성 있게 나옵니다.

* 아시다시피 업종 특성상 나가는 지출이 많지 않습니다. 따라서 다른 어떤 업종보다도 지출에 대한 리스크는 적은 편이라서 안정성 있는 사업입니다.

* 허나 신규 창업비용이 상당히 많이 들어가는 것은 단점이므로 본 매장과 같이 양도양수로 최대한 저렴하게 잡는 것이 우선이라고 볼 수 있습니다.

* 현재 방문하는 학생들의 인품이나 마인드도 굉장히 수준 높은 클라스라는 것을 볼 수 있는데 정숙성, 청결성, 주인의식 등 전반적으로 고객 클레임 하나없이 잘 운영되고 있습니다.

* 점주가 자리를 지키지 않아도 되는 사업. 풀 오토 운영을 생각하시는 분들에게 1순위로 추천드리는 매장입니다. 특히 아이들이 있는 학부모님들이 운영하시기에도 너무 좋습니다.

* 한가지 확실한 것은 주변 일대에서는 베스트중 베스트 시설입니다. 인수하시면 만족도는 배가 되기 충분한 매장입니다.

- 인수받고 바로 운영가능 하도록 본 에이전트가 권리계약-임대차계약-본사가맹계약-명의변경-공과금정산-잔금등 모든 업무대행을 문제없도록 해드릴겁니다.
- 권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
- 협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할만한 중개를 약속드리겠습니다.

★ 매도사유 ★
-현 대표가 금융업을 종사하다가 정리하시고, 가족과 함께 강원도로 와서 입점한 센터입니다.
-갑작스럽게 1년만에 다시 복직을 해야되서 서울로 거주지를 옮겨야 되는 상황입니다.
-정말 운영에 관심있는 분들은 하루전에 연락주시면, 현장에서 뵙고 상담 가능한 부분이기에 많은 관심 바랍니다.

☏협상문의는 담당 에이전트 직통번호(휴대폰연동)로 주세요☏
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀
▶ 02) 6940 5575 ◀

"백번을 듣고 천번을 생각해도 한번 보는것만 못한게 매장입니다.
내 가게를 보실려면 직접 한번 눈으로 보십시오! 생각이 정리가 됩니다."

■ 예비창업자분들께 ■
※ 창업예산 고민 중인 모든 분들에게 전문상담과 함께 최고의 점포를 소개 해드리겠습니다.
※ 해당지역 매물을 다량으로 보유중이며, 성공창업이 될 수 있도록 적극 도모하겠습니다.
※ 상호 신뢰가 될 수 있도록 정직한 중개를 고집하는 한 사람이 되겠습니다.