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금일조회수 : 757누적조회수 : 20276

매물번호 : 57-5229

실매물 주인확인 : 2022-05-06 09:36

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매
강원도 홍천군 북방면장항리, 3층펜션

((홍천펜션 A급 매물 매매)) 수익형 펜션

년매출 5억7천으로 무조건 잡으세요(강추)

업종
펜션 
소재지
강원도 홍천군 북방면장항리 ,3층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
숙박시설
층/총층
3 / 3층
면적(전용/공급)
991.74㎡ / 991.74㎡
사용(승인일/기간)
2019-07-15 / 2.8년
총 주차대수
8대
입주가능일
협의후 결정
방향(주 출입구기준)
서향
보증금
21억
월세
0만(부가세별도)
관리비
없음
희망 권리금
없음 (협상 가능)
합계
21억
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)8,400,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)0원
합   계
(부가세 별도)8,400,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-04-06

    1억원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-04-15

    0

    ▼-10000만원

    창업에이전트

  • 2022-05-29

    0

    현재 권리금액

창업은 일단직거래
매도인
연락처
손○○ 010-6407-2225
힘들면 전문에이전트

사진

명       칭
부동산 중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
(직통) 02-6940-5559
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개

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상권분석

부동산공부

  • 매물번호 57-5229

    최상단 직거래

    강원도 홍천군 북방면장항리, 3층조회 : 20276

    ((홍천펜션 A급 매물 매매)) 수익형 펜션

    펜션991.74m²

    • 21억
    • 없음
    • (없음)
    • 0만

    실매물 주인확인 : 2022-05-06 21억

점포소개

■ 매물설명
★ 우리펜션은

모든 객실에서 넓은 홍천강과 빼어난 자연 암벽뷰가 한눈에 펼쳐지는 최고의 힐링뷰를 선사합니다.

고급스러우면서 빈티지함을 주는 노출 콘크리트 건축 기법으로 건물 외벽은 세련된 멋을 보이며 객실 내부는 모던 하면서 5성급 호텔 이상의 가구.침구류등 최고급 인테리어를 지향합니다.

특별한 넓은 개별 테라스에서 아름다운 불꽃이 담긴 특별한 개별 캠프파이어와 야외 바베큐로 최고의 인생 샷도 즐겨보세요

부대시설로는 1층 로비내 카페와 실내 수영장이 있으며,야간에는 신나는 음악과 함께 멋진 풀파티를 즐기실 수 있습니다.

바쁘고 지친 일상에서 벗어나 최고의 힐링 뷰와 최고의 시설을 제공하는 펜션으로 초대합니다.

항상 고객님을 위한 최고의 휴식 공간이 되도록 지속적으로 노력하겠습니다. 감사합니다.

-매매가 :21억

-융자금: 5억7천만원 (개인의 신용도에 따라 달라질 수 있습니다)


-토지면적:991.74㎡(300)

-건축면적 :301㎡(91.1)

-건축연면적: 453.61㎡(137)

-건물수 : 1동(1층 커피숍+2,3층 객실로 구성)

-객실 수: 5개+관리동(직원 숙소)

-난방방식: 지열난방 (중앙난방)

-수도방식: 지하수

-건축방식: 철근 콘크리트(노출 콘크리트)

-건축 연도 : 2019년 (3년 된 신축 펜션입니다)

-용도: 수익형 리조트 펜션

부대시설: 실내 수영장/바베큐/카페/매점
■ 매출과 수익
★펜션의 수익 기준은 객실료와 인원추가비용 수영장 사용료 불멍 바베큐 매점 수익등 다양한 수익이 발생합니다.

★펜션은 년매출로 수익을 측정하며 현펜션은  년매출 약 5억 7천이라는 수익형 펜션으로 특 A급 매물입니다.

★펜션의 지출 비용은 현재 직원 인건비와 지열 보일러 난방 비용 여름엔 전기료 기타 인터넷비용등 타 펜션에 비해 비용이 매우 저렴합니다.
■ 시설과 인테리어
★건축 주조는 철근 콘크리트로 외벽 노출 콘크리트로 모던한 디자인과 세련미를 갖추고 있습니다.
★내부 인테리어 또한 5성급 호텔 인테리어로 고급스럽고 청결을 우선으로 관리하고 있습니다.
■ 입지와 특징설명
★서울 잠실기준 약 1시간 거리에 위치하고 홍천강을 바로앞에 두고 있어 홍천에서 가장 우수한 입지조건을 가지고 있습니다.

★주변여행지(TRAVER)★

홍천강

강원도 홍천군 서면 팔봉리·모곡리·마곡리에 걸쳐 흐르는 강. 길이 143km로, 서석면 생곡리에서 발원하여 군 중앙부를 동서쪽으로 흐르다가 청평호로 흘러든다. 수심이 낮고 수온이 따뜻하며, 강 유역이 넓고 주변에 관광지가 많아 여름이면 피서객으로 붐빈다

홍천온천

강원도 홍천군 북방면 소매곡리에 있는 한국 유일의 강변온천. 1998년에 개관한 홍천온천리조트(종합온천장)에 있다. 온천수는 알칼리성의 중탄산나트륨형으로 피부나 피하조직의 상처 회복과 위산과다, 피로회복, 신경통, 류머티즘, 알레르기성 피부염, 만성습진, 피부미용에 효과가 있다고 알려져있다.

수타사

대한불교조계종 제4교구 본사인 월정사(月精寺)의 말사이다. 708년(성덕왕 7)에 창건되어 우적산(牛跡山) 일월사(日月寺)라 하였으며 영서지방의 명찰로 손꼽혀 오다가 1568년(선조 2)에 현위치로 이건(移建)하면서 수타사(水墮寺)라 하였다.

그 뒤 임진왜란의 병화로 완전히 불타버린 뒤 1636년(인조 14)에 공잠(工岑)이 중건하였고, 1644년에 학준(學俊)이 당우(堂宇)를 확장하였다. 1647년에는 계철(戒哲)과 승가(僧伽)가 승당(僧堂)을 새로 건립하였고, 1650년(효종 1)에는 도전(道佺)이 정문(正門)을 세웠으며, 1658년에는 승해(勝海)와 정명(正明)이 흥회루(興懷樓)를 세웠다.

1670년(현종 11)에는 정지(正持)와 정상(正尙)과 천읍(天揖)이 대종(大鐘)을 주조하여 봉안하였고, 1674년에는 여담(汝湛) 등이 사천왕상을 조성하였다.

[네이버 지식백과] 수타사 [壽陀寺] (한국민족문화대백과, 한국학중앙연구원)




★((에이전트 상담문의))

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☆상담시간

주 중:월요일-금요일 오전 09:00 - 오후 10:00

주 말: 토요일 오전 09:00 - 오후 08:00


★방문 상담

월/화/수 (회사)- 방문시 정확한 브리핑을 받고 답사합니다.

목/금 (현장 답사)

※전화로 펜션 주소를 공개하지 않습니다.

(고객과 함께 답사 가능합니다)

☞펜션은 고가의 가격이고 펜션 주인들이 모두 정성드려서 운영해온곳들입니다. 

★ 전국 펜션 매물 약 1,000여개 보유
(최저가 2억 3천부터 170억원까지)

★ ((펜션이 계약되기까지 진행과정))

펜션  매물접수 - 펜션 분석- 물건 등록- 펜션 물건 내용 확인요청-
매물 등록 - 수정사항 보안 - 매물 상담- 매물 확인 후 - 구입자 상담 

현장 방문 스케쥴 결정- 방문스케쥴 상의 - 합의후 계약 스케쥴- 본사 사무실(신사동)계약 진행 - 펜션의 모든 시설 및 부동산의 각 종 서류 준비 - 잔금 완료후 물건 양도 

★ 매물 상세 브리핑을 받으시려면 본사 점포라인으로 미리 상담 예약 부탁드립니다. 



★펜션을 처음 운영 하시는분들을 위한 꿀팁

 펜션을 처음 해보시려는 분들은 막연한 기대보다는 구체적이고 계획적인 플랜을 세워야 주어진 시간에 보다 효과적으로 펜션을 구하실 수 있습니다.
막연한 펜션 구입보다는 내가 원하는 지역 내가하려는 목적을 먼저 결정하고 거기에 맞는 펜션을 선택하셔야 후회가 없습니다.

펜션의 종류가 매무 다양하며 고객의 선택이 다양해진 추세를 고려해서 정말 원하는 펜션의 컨셉을 찾아서 전원생활도 즐기고 수익도 올리는 최고의 펜션을 중개해드립니다. 

1.펜션의 목적
2.자금규모
3.지역 
4.펜션 컨셉의 설정

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사진

  • 매도인 매물가격 수정