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우선노출 하단 에이전트

금일조회수 : 6누적조회수 : 4057

매물번호 : 57-9299

실매물 주인확인 : 2025-04-01 11:26

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
서울시 성북구 장위동, 1층치킨점교촌치킨 14 11290 7891 220527 101

초특급 교촌치킨! 월매출 1억5천 가즈아~

장위동 노른자 중앙 입점위치! 알짜 가격!

*점포라인 전속 중개매물입니다.

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업종
치킨점 (3억원이상)
도로명 주소
서울특별시 성북구 화랑로 265 (H하우스 장위)
지번 주소
서울특별시 성북구 장위동 50-46 H하우스 장위
해당층수 1층
면적 110.838㎡
권리금
2억4,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)
창업비용
3억510만
(임대보증금+권리금+가맹비용)
월매출
 
입점비용
470만
마진율
 
월인건비
매출이익
 
공과비용
경비합계
470만
기타비용
월수익
 
경비합계
470만
월수익률
 
손익분기점
권리회수
 
 
구입수수료계산 구입수수료 계산
수수료계산기
권리금계약
수수료
권리금 x 2% 4,800,000원 일반 행정사
작성
임대차계약
중개보수
거래금액 x 0.4% 2,140,400원 개업공인
중개사 작성
합계액 6,940,400원 (부가세 별도)

* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)

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주의 : 창업에이전트는 법률에 따라 보증금/월세 정보를 제공할 수 없으며, 권리금창업비용만 표시 가능합니다.

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-05-27

    3억3,490만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-18

    2억9,000만원

    ▼-4490만원

    창업에이전트

  • 2022-09-29

    2억7,000만원

    ▼-2000만원

    창업에이전트

  • 2022-11-02

    2억9,000만원

    ▲2000만원

    창업에이전트

  • 2024-02-01

    2억4,000만원

    ▼-5000만원

    창업에이전트

  • 2025-04-04

    2억4,000만원

    현재 권리금액

등록자확인용 : 이정우/라이센스:5/탑라이센스:3/매물종류:S040
창업 에이전트의 표시

창업에이전트사진

소       속
(주)점포라인
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호
211-88-15343
성       명
이정우 창업에이전트
연  락  처
휴대폰 010-6721-2122
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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  • 매물번호 57-9299

    하단 에이전트

    우선노출

    서울시 성북구 장위동조회 : 4057

    치킨점교촌치킨1층 110.838m²

    초특급 교촌치킨! 월매출 1억5천 가즈아~

    • 권리금 2억4,000만
    • 월수익
    • 권리회수

    창업비용 3억510만

점포소개

■ 매물설명
- 설명에 앞서 매장을 보시기 전에!! 직원들이 동요되지 않도록 주의 부탁드립니다. 담당에이전트 직통번호로 연락주시면 자세히 정성껏 설명해드리겠습니다.

*** 특AAAAAA급 위치에 입점된 교촌치킨 가맹점 ***
*** 성북구 뉴타운 재개발 지역 주 출입구 대로 코너에 위치! ***
*** 수익성, 안정성, 환금성 3박자 고루 갖춘 사업체 ***
************** 현재 풀오토 운영 중 **************

☏가격협상 및 자세한 문의는 담당 에이전트에게 연락주세요!

- 서울시 성북구 장위뉴타운 개발이 한참인 상권에 선점한 그 중에서도 최고의 소비수요와 입지를 두루두루 갖춘 대한민국 1티어 프랜차이즈 치킨점 브랜드 교촌치킨 가맹점입니다.

- 메이저 프랜차이즈로 치킨점 프랜차이즈 전체에서도 가장 많은 홍보와 프로모션을 제공하는, 최고 수준의 안정성 높은 브랜드이며, 본 매물은 흔하디 흔한 배달매장이 아니라 AAA급 입지조건을 가진 특급 매물입니다.

- 완벽한 컨디션을 자랑하며, 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 지역 내 가장 좋은 자리이며, 장위뉴타운 개발이 완공되면 바닥권리금을 주지 않고서는 자리 자체가 나올 수가 없는 곳에 입점하고 있습니다.

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 대로변에 넓은 전면을 드러내고 있으며, 주목할 것은 매장이 위치한 곳이 개발되는 뉴타운 단지 진입출로 대로변 코너로써 가시성과 접근성이 가장 좋은 곳입니다.

- 본사 출점전략 상 주변에 동일 브랜드가 포진되어 있어서 경합지역의 경쟁을 피할 수 없는게 빈번하지만, 본 매장은 현재 위치에 입점되었다는 특장점 만으로도 위에서 전술한 것처럼 초보자도 돈을 벌고 나갈 수 있는 구조입니다.

- 현재도 높은 매출과 수익으로 운영이 되고 있지만 기본적으로 홀 매장인 만큼 사회적거리두기가 해제되면서 홀매출이 점차 오르고 있어서 수익이 더욱 커지고 있습니다.

- 1티어 프랜차이즈이기 때문에 수요의 안정성은 보장이 되어있고, 현재 매출과 동일하다고 해도 홀 비중만 늘어나면 바로 마진이 높아질 수밖에 없는데 이 시점에서는 제일 좋은 조건이 될 것입니다.

- 지역 자체가 매우 높은 인구밀집도와 상업시설 등으로 짱짱하게 구성되어가고 있으며, 높은 배달수요를 그대로 품고, 홀 영업은 거의 독점에 가깝게 운영하는 구조이기 때문에 현재 보다 계속해서 더 좋아질 수밖에 없습니다.

- 점주의 체력이 따라주지 못 해서 들어오는 주문을 감당하지 못 할 수도 있습니다. 하는 만큼 벌어갈 수 있는 구조라고 보면 됩니다.

- 현장을 한 번 꼭 가보시기 바랍니다. 인근에 이런 넓고, 쾌적한 경쟁점이 거의 없기도 하지만 엄청난 배달수요와 더불어 이 정도로 편하게 치맥을 즐길 수 있는 곳이 없다는 점에서 매우 특별하다고 할 수 있습니다.

- 인수 후 장위뉴타운이 완공되면 어느 정도 운영을 하고 매각을 해도 큰 매매차익도 발생할 수 있는 좋은 매물입니다.

- 코로나19라는 최악의 시기를 보냈음에도 매우 높은 매출을 발생시키고 있는 검증된 매물입니다.

- 유행타는 업종도 아니며, 객관적인 지표도 최고수준, 실제 매출 및 수익으로 검증이 끝난 자리입니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.


▶매출과수익◀

- 현재 풀오토 운영 중이며, 순수익 높게 나오는 알짜 사업체입니다.

- 코로나19 2021년에도 월매출 1억2천만원 달성한 초특급 매장입니다.

- 사회적 거리두기 해지 이후에도 매출 빵빵하게 잘 나오고 있습니다.



▶종합의견◀

- 다시 말씀드리지만, 장위뉴타운이 완공되면 직접적인 영향을 받는 세대수 1만세대가 추가됩니다. 거래되는 교촌치킨 가맹점의 월매출에 따른 권리금을 알아보시면 답이 나오는 곳입니다.

- 본 매장에 대해서는 모든 부분이 이미 검증이 되었으며, 현재 매출대비 합리적인 권리금으로 진행하는 점을 쉽게 알수 있을 것입니다.

- 매장에 대한 구체적인 정보 및 권리금 협의에 관하여 연락주시면 자세히 정성껏 브리핑 해드리겠습니다.

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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  • 프랜차이즈

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    교촌치킨
    주력아이템:
    치킨
    월평균매출
    6,242만
    가맹점수
    1365개
    총창업비용
    1억3,090만
    기준면적
    66㎡
    1.본사가맹금: 1,182만 가 맹 비: 676만
    교 육 비: 355만
    보 증 금: 150만
    2.기 타 설 비: 5,009만
    3.총인테리어: 6,900만 면적당
    인테리어비용:
    345만

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