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하단 직거래

금일조회수 : 12누적조회수 : 11018

매물번호 : 58-2559

실매물 주인확인 : 2022-09-05 13:27

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기
경기남부 안양시 만안구 석수동, 2층다용도점포

[안양]신축빌딩 빠른 입점가능! 병원 환영!

2층/3층/4층/5층 절찬 임대중!! 통임대도 ok!!

업종
다용도점포 
지번 주소
경기도 안양시 만안구 석수동 314-11 유안율빌딩
도로명 주소
경기도 도 안양시 만안구 안양로 447 (유안율빌딩) ,2층
건축물종류
일반건축물
건축물용도
제1종근린생활시설
층/총층
2 / 5층
면적(전용/공급)
185.43㎡ / 191.74㎡
사용(승인일/기간)
2022-04-15 / 0.4년
총 주차대수
6대
입주가능일
즉시 입주
방향(주 출입구기준)
북동향
보증금
5,000만
월세
300만(부가세별도)
관리비
15만
희망 권리금
없음 (협상 가능)
합계
5,000만
부동산중개보수
(임대가 x 0.4%)1,400,000원
권리금 수수료
(권리금 x 2%)0원
합   계
(부가세 별도)1,400,000원

* 임대가 = 보증금 + (월세x100)

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권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

  • 2022-07-05

    -1,000만원

    최초등록

    창업에이전트

  • 2022-07-06

    0

    ▲1000만원

    창업에이전트

  • 2022-09-28

    0

    현재 권리금액

매도인 연락처 공개
고객명 : 최○○ 전화 010-9168-2460
개업 공인중개사의 표시

사진

명       칭
부동산중개법인 씨에스라인(주)
소  재  지
서울시 서초구 강남대로 617
등록번호
11650-2019-00264대표자 김창환
연  락  처
직통 02-6940-5575
개인정보 수집 및 이용목적
  1. ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
  2. ② 수집 항목 : 연락처
  3. ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
  4. ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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수익률

상권분석

부동산공부

  • 매물번호 58-2559

    하단 직거래

    경기남부 안양시 만안구 석수동, 2층조회 : 11018

    [안양]신축빌딩 빠른 입점가능! 병원 환영!

    다용도점포185.43m²

    • 5,000만
    • 300
    • 15
    • 0만

    실매물 주인확인 : 2022-09-05 5,000만

점포소개

■ 매물설명
▷본 계약시 중개사고 책임보증
▷매출자료확인(카드매출&부가세신고 첨부)
▷본 계약시 매출보증
▷임대차 계약시 소속 공인중개사 직인
▷정률수수료

*본 건물은 [ 병원 / 의원 ] 자리로 가장 적합한 빌딩입니다.
*추천 병원 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
성형외과 / 내과 / 소아과 / 신경외과 / 한의원
비뇨기과 / 안과 / 피부과 / 산부인과 / 이비인후과
※ 치과는 주변 경쟁이 좀 있음.

1층 [임대 가능]
면적은 125.48 ㎡
③⑧평

2층 ~ 5층 [임대 가능]
면적은 층당 185.43 ㎡
⑤⑥평

1층 : 보증금 7000 만원 / 월세 500 만원 (협상중)
2층 : 보증금 7000 만원 / 월세 330 만원 (조정가능)
3층 : 보증금 5000 만원 / 월세 330 만원 (조정가능)
4층 : 보증금 5000 만원 / 월세 280 만원 (조정가능)
5층 : 보증금 4000 만원 / 월세 280 만원 (조정가능)
※ 지상주차장(pilotis) 8대 가능!!

▶주변역◀
1. 관악역(1호선) 차로 3분거리
2. 안양역(1호선) 차로 6분거리
3. 광명역(1호선) 차로 6분거리
※ 본 건물은 위에 나열한 역들의 트라이앵글 중심부에 위치함.

▶체크 포인트!!◀
* 경기권에서도 인구 밀집도가 가장 높은 지역중 하나.
* 본 건물 주변으로만 아파트 약 1만세대 거주중.
* 반경 3㎞ 초,중,고를 포함한 대학교까지 약50여곳.
* 안양천이 흐르는 안양대교 앞 메인사거리 위치.
* 안양역에서 관악역 방면 중심 지점에 있는 대로변 건물.
* 본 건물 바로 옆 우체국과 식자재 마트로 인해 항시 유동적.
* 만안구청, 안양세무서, 석수2동 행정복지센터
* 롯데몰, 롯데시네마, 이케아, 2001아울렛, 중앙시장, 댕리단길

▶다양한 업종 추천!!◀
<<오락스포츠>>
1. 당구장-----전층 추천! ★★★★★ 대대전용도 베리 굿!
2. P C 방-----2F/3F 추천! ★★★★ 경쟁업체 시설낙후.
3. 헬스장-----4F/5F 추천! ★★★★☆ 퍼스널 트레이닝 위주로 굿!    
4. 스크린 골프장-----4F/5F 추천! ★★★★★ 골프존파크 딱임!
5. 필라테스&요가-----4F/5F 추천! ★★★★☆ 여성인구 많음.

<<서비스업>>
1. 스터디카페-----2F/3F 추천! ★★★★★ 완전 강추!!
2. 키즈카페-----4F/5F 추천! ★★★★☆ 코로나 끝.
3. 마사지샵-----4F/5F 추천! ★★★★ 더풋샵 같은 정통마사지만!
4. 피부미용-----4F/5F 추천! ★★★★ 경쟁이 없음.

<<기타업종>>
1. 학원-----3F/4F/5F 추천! ★★★★★ 완전 강추!!
2. 사무실-----전층 추천! ★★★★★ 완전 강추!!
3. 병원-----전층 추천!! ★★★★★ +★ 전문병원 퍼펙트!!

문의 전화가 상당히 많습니다.
꼭! 필히! ☎ 방문 예약 ☎ 해주시길 바랍니다.
직접 현장 안내하고, 상담까지 친절히 모시겠습니다.

<건물주 직통번호>
최** ⓞ①ⓞ-⑨①⑥⑧-②④⑥ⓞ

<부동산 직통번호>
영화 공인중개사사무소
123-37-11771
경기도 안양시 만안구 예술공원로
권** ⓞ①ⓞ-⑤③④②-⑧⑧ⓞⓞ

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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.

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