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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 8누적조회수 : 6821
매물번호 : 58-8837
실매물 주인확인 : 2024-01-30 16:59
금천구,독산동,편의점 3면 코너 건물 매장
독산동 다세대,다가구 밀집지역 내 매장 앞 근린공원 !
- 업종
- 편의점 (5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 금천구 독산로103길 30
- 지번 주소
- 서울특별시 금천구 독산동 963-11
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 3층
- 면적(전용/공급)
- 74.76㎡ / 75.76㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1993-07-08 / 30.8년
- 총 주차대수
- 0대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 동향
- 권리금
- 4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 150만
- 관리비
- 없음
- 총투자액
- 7,000만
- 월매출
- 입점비용
- 150만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 150만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 150만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 720,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,520,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2022-09-23
4,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2022-12-05
4,000만원
▼-500만원
창업에이전트
-
2024-04-23
4,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 이하늘(8318) 휴대폰 010-2071-9223
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 58-8837
최상단 직거래
우선노출
서울시 금천구 독산동조회 : 6821
편의점지에스25(GS25)1층 74.76m²
금천구,독산동,편의점 3면 코너 건물 매장
- 권 4,000만
- 월수익
- 보 3,000만 월 150
총투자액 7,000만
점포소개
|
■ 매물설명
📢 오전에 매우 바쁘니 메세지를 남겨주시면 연락드리도록 하겠습니다.
독산동 주거 밀집구역 내 가시성 좋은 코너 GS25 매장입니다. ▶ 담배권 당연히 있습니다. ▶ GS25 5년 중 3년 3개월 운영되었으며 배분율 75:25이며, 1년 9개월 후에 새로운 배분율 가능합니다 . ▶ 운영시간 : 24시간 연중무휴 ▶ 근무시간 : 10시간 (사장님 휴무 매주 토,일) ▶ 인원 : 평일 야간 알바 2명, 주말 오전,오후,야간 알바 3명 ✍ 계약시 중개사고 공제증서(2억원) 첨부 ✍ 매출자료확인(카드 매출 & 부가세 신고) ✍ 정률 수수료 ✍ 임대차 계약시 회사와 소속공인중개사 직인 ■ 매출과 수익
▶ 24시간 운영중인 매장으로 평일 야간타임 알바 2명, 주말알바(오전,오후,야간) 5명 고용하고 있으며,
사장님이 평일 오후부터 저녁까지 10시간 주말 토일은 휴무로 근무하고 있습니다. ▶ 본사 위탁이 아닌 순수가맹으로 배분률율 75 : 25 입니다 ▶ 전기세 본사납입 월 평균 50만원 선. ★ 월 매출은 담당 소속공인중개사에게 문의 바랍니다. ■ 시설과 인테리어
▶ GS25 신규 외관으로 인테리어를 따로 요하진 않습니다.
▶ 매장 외부 아이스크림 냉동고, 무인택배키오스크, 냉장실, 과자매대, 음료 쇼케이스 ▶ 편의점 내부에 화장실이 있습니다. ■ 입지와 특징설명
▶ 매장 바로앞에 독산본동 다목적 공원이 있어 공원 이용객의 수요가 폭발적인 매장입니다.
▶ 기존 마트자리였으며 GS가 들어선 이후 매장 앞 공원 이용객이 더욱 많아져 매장 바로 앞 다세대 주민은 물론이고 반경 200내 기타 편의점의 고객의 수요도 흡수하고있는 정말 좋은 위치입니다. ▶ 이면 도로 삼거리 코너에 위치한 매장으로 가시성이 좋으며, 주거구역의 길목 코너에 위치하여 인근 주민들의 접근성이 매우 뛰어납니다. ▶ 주변에 주거구역 개발 호재가 있어 향후 매출 증대가 더욱더 기대되는 매장입니다. ▶ 다목적 공원으로 애견산책을 오시는 분들이 많으며 , 공원 앞쪽 800세대 가까운 아파트 단지 내 이용객들도 많은 편입니다. ▶ 다목적 공원에 45대 수용가능한 공영주차장도 구비되어 있습니다. ■ 매매사유
▶ 개인 사정으로 인한 매매 입니다.
자세한 사항은 담당 소속공인중개사에게 문의 주시면 친절하게 답변드리겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
지에스25(GS25)
- 주력아이템:
- 편의점,택배&픽업,나만의냉장고
- 월평균매출
- 5,331만
- 가맹점수
- 16337개
- 총창업비용
- 2,303만
- 기준면적
- 0㎡
| 1.본사가맹금: | 770만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 0만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1,533만 | ||
| 3.총인테리어: | 0만 | 면적당 인테리어비용: |
0만 |