- 경기도 광주시 태전지구의 새롭게 조성되고 있는 중심상가에 입점한 프랜차이즈 편의점 CU입니다.

- 지도에서 확인할 수 있는 것처럼 엄청난 대단지 아파트의 모든 세대를 배후세대로 품고있음에도 불구하고 해당 상권이 한창 조성중이기 때문에 모든 소비가 이 건물에서 이뤄지고 있는 특수한 상황에서 오픈되었습니다.

- 각종 학원, 병원 등이 모두 입점을 완료하고 해당 건물의 모든 점포가 잘 되고 있을 정도로 배후세대의 많은 수요가 이 곳에 집중될 수밖에 없기 때문에 향후 몇 년 동안은 이 건물만 바글바글할 수밖에 없는 조건입니다.

- 다른 건물들이 완공이 되어 상권이 완전히 조성되게 된다고 해도 편의점의 경우 담배권 100m 제한으로 인해서 해당 상권 박스 내에는 경쟁 편의점이 들어올 수 없는 구조여서, 지금도 엄청난 소비가 이뤄지고 있으나 향후 상권이 더 조성되어감에 따라 더 매출이 늘어날 수밖에 없습니다.

- 현재 해당상권 내에 다른 집합상가도 건축 중에 있지만 준공까지 몇 년이 소요될 상황인데다 만약 다 건물들이 입점을 한다고 해도 전술한 바와 같이 담배권 등으로 인해서 편의점이 입점할 수가 없는 특별한 입지조건을 가지고 있습니다.

- 만약 본 매장의 입점자리가 조금만 반대편으로 갔거나, 다른 입구 쪽으로 입점을 했다면 상권 내에 다른 건물이 지어지면 그 자리에 편의점이 들어오게 되어 있었을 것인데, 거리상 현재의 위치에 입점을 하면서 경쟁점이 들어오기 매우 난감한 포지션을 차지하고 있는 엄청난 매리트를 가지고 있습니다.

- 2022년 8월 좋은 자리를 선점하여 오픈하였으며, 오픈과 동시에 높은 매출이 발생하였고, 비수기에 들어가는 현 시점 (2022년 11월 말) 기준에도 일 매출 200만원 이상 발생하고 있습니다.

- 중요한 점은 전술한 바와 같이 향후로도 경쟁 편의점이 입점을 하기 어려운 구조, 건축중인 상가가 형성되면 될 수록 본 매장의 매출은 늘어날 수밖에 없다는 점을 고려하면 지금이 완전히 초창기, 최저 수준의 매출인데 이 정도라는 점입니다.

- 일반적인 경쟁이 많은 상권들의 편의점은 결과적으로 동일한 인프라의 수요를 나눠먹기식으로 운영이 될 수밖에 없는데, 이 곳은 위치적으로 향후 모든 인프라가 조성되어도 큰 대로를 굳이 건너가서 구입하지 않는 이상 이 곳에서 소비를 할 수밖에 없는 구조이며,

- 겨울에도 일 매출 200 이상 발생한다면 앞으로 여름 성수기와 상권의 건물들이 다 지어지고, 그로 인한 인프라가 늘어나면 일 매출 300 이상 발생할 수 있는 곳으로 평가됩니다.

- 이러한 특별한 조건의 매리트를 충분히 아는, 편의점의 가치에 대한 지식이 있는 분에게 적극 추천하는 매물입니다.

- 향후 계약기간 만료 때가 되면 타브랜드 등에 의해서 많은 좋은 조건과 높은 마진, 심지어 높은 권리금까지 보장될 수 있습니다.

- 현재 전술한 많은 편의점 업종으로써의 장점 외에도 상권 내 가장 큰 건물에 입점하고 있으며, 편의점의 주 소비층이라 할 수 있는 아이들이 하루종일 바글바글 거릴 정도로 해당 건물에 각종 학원들이 입점하고 있습니다.

- 또한 아이들을 데리고 오는 학부모들의 소비도 높으며, 각종 병원도 모두 이 곳에 집중되어 있어서 오전부터 저녁 시간까지 피크타임이 없다시피 할 정도로 사람들이 드나드는 건물이라는 점 또한 주목할 필요가 있습니다.

- 신축건물, 오픈한 지 3~4개월이 지나는 시점이기에 모든 시설 및 집기, 인테리어, 건물 환경 등 신규창업하는 기분으로 인수해서 영업할 수 있습니다.

- 현재도 상당히 높은 매출과 수익이 발생하기에 안정된 운영으로 향후 높은 프리미엄까지 노리고 인수하는 것을 목적으로 추천할 수 있는 매물이며,

- 상권의 중심에서 입점하고 있는 편의점이기 때문에 하루 중에 빠지는 시간 없이 꾸준히 매출이 발생하며, 24시간 운영에서 불필요한 시간대가 별로 없습니다.

- 크지 않은 매장임에도 현 점주님이 매장정돈과 구조에 많이 신경을 쓰셔서, 효율적인 운영을 하고 있는 매장입니다. 직접 눈으로 확인하면 확신을 가질 수 있을 것입니다.

- 높은 매출과 수익이 보장되어 있어서 풀오토 운영을 기준으로 매물을 찾아보고 있는 서울경기권의 창업자에게도 적극 추천할 수 있는 매물입니다.

- 해당 상권이 최근 전국적인 인력난에도 불구하고 알바생들 수급이 매우 수월하기 때문에 풀오토 운영도 추천할 수 있는 것입니다.

- 현 점주님이 매우 좋은 조건, 자리를 보고 공격적으로 오픈을 하였으나 타사업 등으로 너무 바빠서 고민 끝에 정말 잘 운영해줄 수 있는 분에게 넘기기로 했습니다.

- 그럼에도 불구하고 본 매장의 가치는 편의점에 대해서 좀 아는 분들이 알아볼 수 있을 거라 생각됩니다.

- 책정되어 있는 권리금은 조정을 고려하는 기준금액이며, 향후 계약기간이 다 되어갈 때는 이 금액 이상 보장받을 수 있는 조건이라는 점 다시 한 번 강조합니다.

- 어떤 아파트 단지에도 있을 법한 편의점자리로써 장점이 많아, 매도하기 아까운 매물이지만 잘 운영해주실 분이라면 파격적인 조건으로 빠른 인수가 가능하도록 돕겠습니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.