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공유매물 직거래
금일조회수 : 6누적조회수 : 6854
매물번호 : 59-7159
실매물 주인확인 : 2024-02-05 10:18
안산시상록구 렌탈스튜디오 파티룸 공유오피스
업종전환 가능! 만화카페/커피전문점/라이프카페/음악녹음실
고급인테리어! 업종전환가능!
- 업종
- 다용도점포
- 도로명 주소
- 경기도 안산시 상록구 충장로 286
- 지번 주소
- 경기도 안산시 상록구 이동 589-15
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- -1 / 2층
- 면적(전용/공급)
- 176.67㎡ / 176.67㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1998-11-02 / 25.5년
- 총 주차대수
- 3대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남동향
- 권리금
- 2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1,000만
- 월세
- 50만
- 관리비
- 5만
- 총투자액
- 3,000만
- 월매출
- 입점비용
- 55만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 55만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 55만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 240,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 640,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2022-12-06
3,000만원
▲3000만원
창업에이전트
-
2022-12-14
2,800만원
▼-200만원
주인
-
2022-12-18
2,700만원
▼-100만원
주인
-
2022-12-23
2,500만원
▼-200만원
주인
-
2023-03-10
2,400만원
▼-100만원
창업에이전트
-
2023-10-31
2,350만원
▼-50만원
주인
-
2023-11-01
2,300만원
▼-50만원
주인
-
2023-11-23
2,000만원
▼-300만원
창업에이전트
-
2024-05-17
2,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 손진아 휴대폰 010-5823-6417
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 59-7159
공유매물 직거래
경기남부 안산시 상록구 이동조회 : 6854
다용도점포-1층 176.67m²
안산시상록구 렌탈스튜디오 파티룸 공유오피스
- 권 2,000만
- 월수익
- 보 1,000만 월 50
총투자액 3,000만
점포소개
|
■ 매물설명
*점주님 매물 의견★
★★★★나무중문 폴딩도어 필요가 없으시면 권리금 300만정도 하향 조정이 가능합니다. ★★★★권리금2천만에서 나무중문100만 폴딩도어 200만 빼드릴수 있어요 도배도 3년이 되서 새로이 해야하니 80만 정도 빼드려요 1620만 까지 해드릴수 있으니 문의주세요 1달간 전문가들이 투입해서 대공사 한겁니다. ★★★면적대비 저렴한 시설비★★★ 지하에 습기도 차지 않고 환기시설하고 양수펌프시설이 잘되어 있어서 무인샵으로 파티룸이나 랜탈스튜디오 쇼핑몰 하실분 문의주세요 *실내포차，식당，철학관 (신수， 사주팔자 보는집) 입점불가* * 지금 처럼 저렇게 인테리어 할려면 3800만~4400만정도 들어갑니다. 양도 시 청소업체 등 대청소 지원 가능*★★★ (점주님 의견: 직거래가능합니다) *가급적 빨리 팔기 위해서 급매 합니다. *주방에 침대 놓고 사용하시면 방으로 활용도 가능합니다. *월세가 싸다 보니 랜탈스튜디오 또는 파티룸으로 홍보 조금만 하셔도 매출200만-500만사이로 충분히 뽑을수가 있는곳입니다. *안산시 상록구 렌탈스튜디오! 월세 저렴한 다용도 점포 직거래합니다!! ☆전기 순간 온수기 설치를 해서 따뜻한물 샤워또는 세탁 가능합니다. ☆월 2회 렌탈 또는 파티룸 대여만 해도 월세， 관리비 뽑고도 남는 곳☆☆☆☆☆ ☆렌탈스튜디오， 파티룸 매장 홍보 광고하는 노하우 전수 가능☆☆☆☆☆ -현장방문 및 매수문의 ★직거래★ 가능합니다!!! -본업이 바쁘신 관계로 관리 어려움， 시설비만 받고 양도합니다!! *고가구와 옷은 포함되지않습니다.(별도문의주세요:) ■ 매출과 수익
📌 상담 의뢰시 현장답사 및 세부내역 확인 가능
📌 직거래 시 권리협상 가능!!! 지금 바로 문의주세요!!! ■ 시설과 인테리어
📌 보증금:1천만
월세 : 50만 (부가세별도) +개인 의상및 빈티지 고가구는 시설비에 포함이 되지 않습니다. ▶ 방개수 : 3D 3면호리존1개， 주방서재촬영실， 사무용촬영실 폴딩도어나눔， 탈의실， 창고(온냉수샤위시설， 세탁시설완비) ▶ 옵션정보 : 주방멀바우원목18T대형상부장， 멀바우원목 18T 대형하부장겸조리대인덕션， 멀바우원목대형책꽃이. 멀바우원목대형락카장 ▶ 관리비 : 5만 ▶ 관리비 포함내역 : (공용전기， 공용수도， 계단청소 월4회비용) ▶ 층수 : 지하1층 ■ 입지와 특징설명
📌주방컨셉공간， 사무실공간， 호리존， 창고， 강의실 다양하게 업종이 가능하니 문의주세요^^
라이프카페， 스터디카페， 카페， 랜탈스튜디오， 엔터테인먼트， 모델에이전시， 만화카페， 소호사무실，유튜브 먹방 촬영， 다용도점포 등 [랜탈스튜디오+리모델링] 📌월세 저렴， 지하1층 다른 상가에 비해 냄새가 전혀 나지 않습니다. + 호리존 층고(높이2미터80미터) 가로 5미터20cm 길이 4미터56cm +창고에 별도로 전기 순간온수기 대용량 설치 (48만원 상당) 샤워，세탁 가능 +주방 멀바우윈목18T고급으로 상부장，조리대및 싱크대 대형 제작 +온수기，세탁기 증정 +하이그로시 락카장 제작 증정 +(기타) 멀바우목대형책꽂이 멀바우윈목 대형옷장 증정 ■ 매매사유
📌 본업으로 집중하고자 양도합니다.
좋은자리 시설비만 받고 인수하실 기회! 직거래 희망하시는 분 대표님께 문의주세요! *직거래 시 중개수수료는 발생하지 않습니다:) 📌단순궁금하신 점 담당에이전트(공인중개사)에게 문의하셔도 됩니다.^^ 📌점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *구입자 수수료는 국내 최저로 반값이하로 받습니다. *권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다. *중개 거래 시 부동산 중개 법인 2억원 공제 증서 첨부합니다. *인허가 승계업무 서비스를 지원합니다. 📌담당 에이전트&공인중개사에 지금 바로~~ 문의 창업상담， 업종상담， 양도양수 단순문의 가능^^ 🎯지금 바로 전화 주세요 ! ! ▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ A. 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 B. 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 C. 사업체계약 - 각종 공부서류(등기부등본，토지대장.건축물대장 등..)， 법적，물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 D. 사후관리 - 인수 인계후 전략적 마케팅 및 운영방법， 창업성공 노하우 전수 |
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