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우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 10누적조회수 : 68200
매물번호 : 60-2683
실매물 주인확인 : 2024-04-29 09:30
풀오토! 배후세대다수 항아리상권 독서실
일반형 & 관리형 모두 운영가능! 키오스크로 무인운영가능
- 업종
- 독서실 (가족운영)
- 도로명 주소
- 경기도 고양시 덕양구 도래울로 42-11
- 지번 주소
- 경기도 고양시 덕양구 도내동 1084
- 공유하기
- 층
- 4층
- 면적
- 228.1㎡
- 권리금
- 3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 총투자액
- 8,000만
- 월매출
- 600만
- 입점비용
- 353만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 매출이익
- 600만
- 공과비용
- 30만
- 경비합계
- 403만
- 기타비용
- 20만
- 월수익
- 197만
- 경비합계
- 403만
- 월수익률
- 2.5%
- 손익분기점
- 403만/월
- 권리회수
- 1년3개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,480,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,080,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-01-30
8,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-03-13
6,000만원
▼-2000만원
창업에이전트
-
2023-05-19
4,600만원
▼-1400만원
창업에이전트
-
2023-06-20
4,100만원
▼-500만원
창업에이전트
-
2023-07-27
3,500만원
▼-600만원
창업에이전트
-
2023-11-28
3,000만원
▼-500만원
창업에이전트
-
2024-02-27
2,000만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2024-04-15
3,000만원
▲1000만원
창업에이전트
-
2024-04-29
3,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 민보라 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-8992-1890
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 60-2683
최상단 직거래
우선노출
경기북부 고양시 덕양구 도내동조회 : 68200
독서실4층 228.1m²
풀오토! 배후세대다수 항아리상권 독서실
- 권 3,000만
- 월수익 197만(2.5%)
- 권리회수 1년3개월
총투자액 8,000만
점포소개
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■ 매물설명
!!! 교환 절대사절 !!!
※※※ 해당매장은 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다. (반드시 담당자(직통번호)또는, 매도인(운영자)와 스케쥴 협의 후 방문부탁드립니다. 업체도 마찬가지입니다.) - 공부의 본질을 위해 시설된 기본 모던스타일의 준프리미엄 1인 독서실 입니다. 해당 독서실은 프랜차이즈이나 가맹교육비 및 로열티가 발생하지 않아 고정비를 절감할 수 있는 강점이 있습니다. 자세한 사항은 문의주시면 답변드리겠습니다^^ - 현 매장은 지속적으로 꾸준하게 수익이 발생하고 있는 매장입니다. 기존 매장 그대로 인수 가능하며, 관리형독서실로도 전환이 가능한 매장입니다. 목표에 맞게 선택하심을 적극추천드립니다. - 현 상권내에서 관리형독서실이 없어 독점운영도 가능하며 입지조건상 수요가 있을것으로 기대되는 입지입니다. - 현재 매장 분위기를 참고하시라는 차원에서 오픈초기 사진을 올렸으며， 직접 답사해보심을 우선추천 드립니다^^ 대체적으로 매도자가 직접적으로 관리한 매장이라 인수 후 운영하시기에 부담없는 매장입니다^^ ■ 매출과 수익
- 극심한 코로나 4단계 운영제한， 정부규제 영향(영업시간 단축) 상황임에도 불구하고 적자없이 꾸준하게 수익이 발생되고 있으며 현재까지도 입지조건상 단골고객유입이 많아 운영상에 어려움이 없는 매장입니다.
- 현재 꾸준히 수익이 발생하고 있는 매장입니다. 그대로 인수 후 마켓팅 및 관리를 해주실 경우 더 많은 수익확보가 기대되는 매장입니다. 관리형으로 전환시 현재 독점운영이 가능합니다. - 키오스크 설치로 무인운영이 가능하여 인건비절감이 가능하다는점이 강점입니다. 월 매출액은 매장 보신분에 한해 적극증빙 도와드립니다^^ ■ 시설과 인테리어
- 2019년 1월 신규오픈한 매장으로, 그대로 인수 후 운영 가능하며 매도인이 직접 관리를 통해 비교적 감가가 덜되어 최상의 컨디션을 유지하고 있는 매장입니다. 전좌석 1인실이며, 답사시 시설관리가 우수해 기존 고객만족도가 매우높은것으로 확인되었습니다.
▷ 총 81석 (남/여 구분) ▷ 스터디룸 1개 ▷ 냉난방시스템 ▷ 사물함, 총무실, 정수기, 커피머신, PC, 복합기 등 ▷ 화장실도 남여 분리로, 4층 전층에서 단독사용하고 있습니다. ■ 입지와 특징설명
- 매장 근접거리에 도래울고등학교가 있고, 상가 내 또는 근처에 학원이 밀집되어있어 학세권이 잘 형성된 매장입니다.
- 상권 주변으로 아파트 단지가 둘러 쌓여 있어 자연스레 유입 인구가 몰려드는 항아리 상권에 해당됩니다. 특정 지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지 않고， 지속적인 수요층(단골)을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출 구조가 나올 가능성이 큰 매장입니다. - 배후세대 정보는 다음과 같습니다. ▷ 고양원흥동일스위트 아파트 1257세대 ▷ 도래울파크뷰 아파트 1392세대 ▷ 원흥호반베르디움 더퍼스트아파트 967세대 ▷ 도래울센트럴파크 아파트 598세대 ▷ 도래울센트럴더힐 아파트 1386세대 ▷ 도래울센트럴더포레아파트 1193세대 ■ 매매사유
- 개인사정으로 매도 희망하시는 매장입니다.
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