- 경기도 화성시 교통의 요지, 병점역에 입점하고 있는 프랜차이즈 “세븐일레븐”입니다.

- 본 매물은 세븐일레븐으로 이 자리에서 12년차 운영을 해온 곳으로, 그에 걸맞는 좋은 조건의 가맹조건과 본사의 지원이 보장되어 있는 매물입니다.

- 12년 간 두 번의 리뉴얼을 하면서도 본사에서 필사적으로 지켜오던 가맹점으로, 이 가맹점을 지키기 위해서 각종 지원금 등으로 현 점주님을 붙들어 놓았을 정도로 본사도 애착을 가지고 관리하고 있는 매물이라는 점 우선 강조합니다.

- 1호선 병점역은 잘 알려져 있는 것과 같이 경기남부권의 최대 교통의 요지이며, 동탄과 오산 등 인근의 신도시, 중심상권, 배후세대의 모든 곳에서 지하철로 수도권을 통행할 때는 필수적으로 거치는 곳이기에 하루 방문자가 엄청나게 많은 곳입니다.

- 그 병점역에서 출구를 나오면 바로 보이는 곳에 입점하고 있어 엄청나게 높은 가시성과 접근성, 그리고 배후로 도보로 이동하는 모든 유동인구를 흡수하는 자리를 차지하고 있습니다.

- 해당 건물 자체의 상주인구도 많아 고정 수익이 보장되어 있을 뿐 아니라, 인근에는 술집들이 많아 24시간 내내 소비가 발생하는 특성을 가지고 있습니다.

- 본사와의 가맹조건은 배분율 70% 매장이며, 일 매출 110만원 수준 이상 발생에서는 추가 2퍼센트의 배분이 되는 옵션을 가지고 있습니다.

- 성비수기가 뚜렷하지 않은 초역세권 매물이라 안정되게 150만원 수준의 매출이 발생하며, 여름 성수기에는 170~180만원 수준으로 발생되며,

- 인근에 경쟁 편의점이 적었던 예전에는 일 매출 200이상 안정되게 발생한 매물이며, 경쟁점들이 들어오면서 소폭 하락하긴 하였으나 그래도 높은 매출이 꾸준히, 안정되게 발생하고 있으며,

- 바로 인근의 편의점이 계약 만료를 앞두고 연장을 안 할 수도 있는 상황이라 폐점을 할 경우 예전 만큼의 매출을 발생할 거라는 기대감을 가지고 있는 시점입니다.

- 현재도 꾸준히 정산금 최소 700만원 이상이 발생하는 최상급의 안정된 수익처이며, 점주 직접 운영을 하면서 좋은 권리금과 가맹조건으로 인수할 수 있는 매물이기에 적극 추천합니다.

- 현 시점에서 매출이 오르는 시기에 인수했을 때 현 권리금은 올해 안에 다 뽑고, 내년부터 진짜 순익, 향후 재계약에서는 특별한 조건으로 가맹계약 갱신 혹은 타브랜드로 전환하며 엄청난 지원금을 노릴 수도 있는 매물입니다.

- 오랜 기간 많은 수익을 얻으며 운영이 되어온 만큼 무조건 높은 권리금을 요구하는 매물이 절대 아닙니다. 적극적인 권리금 협상이 가능하기에 직통전화로 문의부터 주시기 바랍니다.

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.

- 특별히 초역세권으로 인해서 성비수기가 없이 안정된 매출이 발생하는 편의점입니다. 

- 겨울에는 140-150수준, 여름에는 170-180만원 수준의 일매출이 발생하며, 

- 특히 매출이 고정되어 있다고 할 정도로 안정되게 발생하고 있으며, 현 시점에서 가장 가까운 편의점이 폐점할 가능성이 있어서 더욱 주목해야 할 매물입니다. 

- 특별히 안정된 매물을 찾는 분들에게는 가장 먼저 추천할 수 있는 매물이라는 점 강조합니다. 

- 또한 연차가 오래 된 매물이라 가맹점 유지에 대한 본사의 관심이 매우 높기 때문에 향후 재계약시에 파격적인 조건으로 재계약이 가능하다는 점도 참고 바랍니다.

- 모든 시설 및 집기, 가시성 높은 전면과 넓은 매장을 가지고 있습니다. 

- 본사를 통한 재계약시 리뉴얼 등이 모두 되어 있기 때문에 시설적인 부분은 걱정할 것 없이 최상의 상태로 인수받을 수 있습니다. 

- 초역세권의 입지조건, 면적 대비해서 낮은 ○○로 운영되고 있다는 점 또한 강조합니다.

- 지하철 1호선 병점역의 초역세권에 입점하고 12년 간 높은 매출과 수익으로 운영되어 온 편의점입니다.  

- 역에서 출구를 통해 나오면 바로 만나는 버스환승센터, 그 바로 앞에 전면을 드러내고 있어서 가시성, 접근성이 매우 뛰어난 입지조건을 가지고 있습니다. 

- 해당 건물 자체가 큰 집합상가여서 많은 업체가 있고, 상가 중 술집 등이 있어서 야간 소비도 많은 편이라 성비수기 없이 보장되어 있는 매출이 잡혀 있는 곳입니다. 

- 병점역에서 도보로 이동하는 배후세대의 경우에는 이 곳을 지나면 다론 편의점을 찾기 어렵기 때문에 모두 여기에서 소비할 수밖에 없다고 봐도 무방합니다. 

- 이 곳에서 동일 점주가 괜히 12년을 운영해 온 게 아닙니다. 매출 및 수익 안정성은 최고일 수밖에 없는 객관적 지표를 가진 매물입니다.

- 현 점주님이 오랜 기간 운영을 해왔고, 이 곳에서 돈도 많이 벌었습니다. 

- 고령으로 인하여 완전히 은퇴를 위해서 아깝지만 매각하는 것이며, 

- 책정되어 있는 권리금은 현재까지 오퍼가 왔던 금액 중에서 가장 낮은 금액으로 책정했습니다. 

- 많은 관심과 빠른 문의 바랍니다.