![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 27누적조회수 : 834
매물번호 : 61-0134
실매물 주인확인 : 2024-05-06 09:35
［특급-족발야시장］경기도시흥시 능곡동 족발점
［월수익 ~1천5백만원］먼저 문의 주시는 분이 임자?
수익성 좋은 우량 프랜차이즈 족발야시장 점포. 공인중개사가 강력 추천 드립니다.
- 업종
- 고깃집 (5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 시흥시 승지로60번길 17 (현대프라자)
- 지번 주소
- 경기도 시흥시 능곡동 758 현대프라자
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 7층
- 면적(전용/공급)
- 82.65㎡ / 82.65㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2018-06-19 / 5.9년
- 총 주차대수
- 67대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 서향
- 권리금
- 4,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,250만
- 월세
- 345만
- 관리비
- 없음
- 총투자액
- 9,750만
- 월매출
- 6,800만
- 입점비용
- 345만
- 마진율
- 50 %
- 월인건비
- 950만
- 매출이익
- 3,400만
- 공과비용
- 50만
- 경비합계
- 1,795만
- 기타비용
- 450만
- 월수익
- 1,605만
- 경비합계
- 1,795만
- 월수익률
- 16.5%
- 손익분기점
- 3,590만/월
- 권리회수
- 2개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 900,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,590,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,490,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-04-03
2억2,250만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-04-07
2억원
▼-2250만원
주인
-
2023-04-14
1억5,000만원
▼-5000만원
주인
-
2024-01-24
1억2,000만원
▼-3000만원
주인
-
2024-03-18
9,000만원
▼-3000만원
주인
-
2024-05-04
4,500만원
▼-4500만원
주인
-
2024-05-20
4,500만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 61-0134
최상단 중개거래
우선노출
경기남부 시흥시 능곡동조회 : 834
고깃집족발야시장1층 82.65m²
［특급-족발야시장］경기도시흥시 능곡동 족발점
- 권 4,500만
- 월수익 1,605만(16.5%)
- 보 5,250만 월 345
총투자액 9,750만
점포소개
|
■ 매물설명
［공인중개사 의견］
-수익성 좋은 우량 프랜차이즈 점포입니다. 현재 배달매출 비중은 최소화해서 운영중으로 매출대비 수익을 최적화(?) 해놓은 점포. 리스크 떠안으면서 신규점 출점 하시는거 보다는 이런 검증된 알짜배기 점포를 인수 하셔야죠.^^ 빠른 매매 기대되는 우량점포 입니다. 관심 있으시다면 지금바로 문의 주세요! (이런 기회 흔치 않으실껍니다.. 권리금은 최대한 협의해 드리겠습니다) 매출상승 충분히가능하며 풀가동시 7000 이상 가능하십니다! -초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포 .영업권 넓게 받아서 운영중 -영업시간 오후2시~11:30 / 일요일 휴무 (매출에따라 총4~6일휴무) -본인 직접 운영중 / 가족지원 -배달 시행중 .홀:테이크아웃:배달=4:3:3수준 .배달은 미온적 대응 (보쌈 배달은 7시 이전에 주문하셔야 맛보실수 있습니다.) .22년 겨울 폭설로 배달라이더 활동 못했던때.. 준비해 두었던 50여건 배달주문 상품은.. ->고객분들이 모두 테이크아웃으로 직접 오셔서 가져 가셨답니다.^^ 완판! .배달리뷰 좋습니다^^ -신선한 야채와 맛있는 족발로 상권내 우월적 지위 유지하고 있는 No.1 족발점 입니다 -4월부터 10월까지가 매출 성수기 입니다. 성수기 진입하는 지금 시점이 매수최적기 이지 않을까요? -21년도 연10.5억 성실사업장으로 세금폭탄으로 현재 매출조절하면서 장사하고 있는 점포 17000~20000만세대 독점 주변매장 장사잘되기로소문남 -22년도 7.4억 -23년도 7.3억 -현재 경기도 시흥시 족발야시장 통틀어 2위입니다^^ -자리쟙아놨고 단골손님,꾸준한주문률과,매출 다된밥상에 숟가락만 얹어서 드시면됩니다!! □일반사항 -우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. -월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠? .월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다. .인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다. .운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다. -적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고 궁금사항 해소시켜 드리겠습니다. -위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴) .중개사고시 2억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부 -권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다. -국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게 현명하신 선택이지 않을까요? -관심 있으시다면, 지금 길이길이 길부장에게 전화 주십시요! □아래는 매도자분이 직접 작성해 주신 내용입니다. 참고하시기 바랍니다 —--------------------------------------아 래—------------------------------------------------ ■ 매출과 수익
-월매출액 5.800(11월)~8,100(1월)만원 / 월평균 매출액 6,800만원 수준 *23년4월시점/최근1년기준
-현재 5200~5500만원 유지 -일매출 220~250만원 *23년3월시점 / 최근1년기준 .매출 안정적으로 내고 있는 우량 점포 -주요지출내역 및 월수익 .재료비 45~50% .월인건비 950만원 (주방2+홀1+알바1) .관리비+수도전기=70~80만원 / 도시가스 30~40만원 .배달관련경비 ~350만원 .기타경비 ? .월수익 1,500만원 수준 *적극적 관심 매수자 분에게는 매도자 분과 미팅자리 만들어 드리고 매출확인 및 궁금사항 해소 하실수 있도록 해드리겠습니다. 연락주세요. ■ 시설과 인테리어
-2020년 10월 신규오픈
.인테리어 시설 18,000만원 -인테리어 시설 A급 .층고 높아서 개방감도 좋습니다 .주방설비 full line 으로 갖추고 있습니다. .빔 프로젝터도 설치 *우선, 손님으로 편하게 방문하셔서 족발,보쌈,전,막국수 드셔 보시기 바랍니다. 마음에 쏘~옥 드실겁니다. ■ 입지와 특징설명
-주거 항아리 상권
-배후세대 및 유동인구 풍부 .능곡4단지(239세대)+5단지+6단지(438세대)+힐스테이트(321세대)+.. 점포 바로 옆에 다이소 5층통건물 자리하고있고 낮 밤 유동인구 많음 -코너자리 위치하여 시인성 탁월 *지도 보시면 배후로 어마어마한 아파트 단지 확인 가능하시죠? *시흥 능곡동에서 장사 제일잘됩니다! *시흥시 족발야시장 통틀어 2위입니다^^ ■ 매매사유
-가족 건강상의 사유로 매도결정
*자세한 사항은 매도자분과의 미팅자리 통해서 이야기 드리겠습니다 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
족발야시장
- 주력아이템:
- 족발
- 월평균매출
- 5,159만
- 가맹점수
- 236개
- 총창업비용
- 8,550만
- 기준면적
- 83㎡
| 1.본사가맹금: | 1,620만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2,090만 | ||
| 3.총인테리어: | 4,840만 | 면적당 인테리어비용: |
194만 |