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공유매물 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 674
매물번호 : 61-0135
실매물 주인확인 : 2024-04-02 09:53
서울시 강남구 논현동, 1층치킨점깐부치킨
14 11680 8320 230403 101
논현동 역세권 상권 내 위치한 치킨점
낮시간동안 공유로 활용해 월세 절감 가능함
- 업종
- 치킨점 (2억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강남구 논현로113길 5 (논현동, 프라임아파트)
- 지번 주소
- 서울특별시 강남구 논현동 192-3 프라임아파트
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 6층
- 면적(전용/공급)
- 184.11㎡ / 184.13㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2004-10-06 / 19.6년
- 총 주차대수
- 1대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 북향
- 권리금
- 1억3,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1억
- 월세
- 580만
- 관리비
- 50만
- 총투자액
- 2억3,000만
- 월매출
- 5,000만
- 입점비용
- 630만
- 마진율
- 40 %
- 월인건비
- 580만
- 매출이익
- 2,000만
- 공과비용
- 경비합계
- 1,210만
- 기타비용
- 월수익
- 790만
- 경비합계
- 1,210만
- 월수익률
- 3.4%
- 손익분기점
- 3,025만/월
- 권리회수
- 1년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,720,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,320,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-04-03
1억3,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-05-12
1억3,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-6273-3981
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 함나은 휴대폰 010-6632-0520
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 61-0135
공유매물 직거래
서울시 강남구 논현동조회 : 674
치킨점깐부치킨1층 184.11m²
논현동 역세권 상권 내 위치한 치킨점
- 권 1억3,000만
- 월수익 790만(3.4%)
- 보 1억 월 580
총투자액 2억3,000만
점포소개
|
■ 매물설명
*언주역 도보로 2분 거리
*점심 시간에 한식 뷔페로 장소를 대여해줘 월세 50% 세이브됨 *주거지와 상업지가 공존해 잠재적 고객이 풍부함 ■ 매출과 수익
*보증금10000, 월세580-부가세 별도, 관리비50
*권리금13000 ■ 시설과 인테리어
*매장이 넓고 쾌적함
*바로 앞에 주차 가능하고 여름엔 야장으로 활용 가능함 *남, 녀 각각의 화장실이 있음 ■ 입지와 특징설명
*차병원 사거리 도보로 2분 거리
*삼정호텔 도보로 4분 거리 *논현고개 도보로 6분 거리 ■ 매매사유
*일신상의 사유
*찔러보기 금지! 불필요한 연락시 강경 대응 방침 *꼭 양수 의사 있으신 분들만 연락 바랍니다. |
지도 지도검색보기
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로드뷰
사진
프랜차이즈
깐부치킨
- 주력아이템:
- 치킨,안주
- 월평균매출
- 3,933만
- 가맹점수
- 169개
- 총창업비용
- 1억800만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 1,080만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 110만 | ||
| 보 증 금: | 200만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 4,220만 | ||
| 3.총인테리어: | 5,500만 | 면적당 인테리어비용: |
275만 |