![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 6누적조회수 : 64580
매물번호 : 61-2880
실매물 주인확인 : 2024-04-29 09:32
가격인하!!석모도에서 매출상위보장 펜션
해수욕장 1분거리 주문제작 카라반 & 독채펜션
- 업종
- 펜션
- 도로명 주소
- 인천광역시 강화군 삼산면 어류정길198번길 6
- 지번 주소
- 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 897-1
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 1층
- 면적(전용/공급)
- 282.15㎡ / 283㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2018-02-28 / 6.3년
- 총 주차대수
- 15대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 없음
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 19억6,000만
- 월세
- 0만
- 관리비
- 50만
- 총투자액
- 19억6,000만
- 월매출
- 3,500만
- 입점비용
- 50만
- 마진율
- 98 %
- 월인건비
- 100만
- 매출이익
- 3,430만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 180만
- 기타비용
- 10만
- 월수익
- 3,250만
- 경비합계
- 180만
- 월수익률
- 1.7%
- 손익분기점
- 184만/월
- 권리회수
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 0원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 7,840,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 7,840,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-04-28
5억4,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-04-29
0
▼-54000만원
창업에이전트
-
2023-06-30
25억원
▲250000만원
창업에이전트
-
2023-07-03
22억원
▼-30000만원
창업에이전트
-
2023-07-19
20억원
▼-20000만원
창업에이전트
-
2023-09-25
0
▼-200000만원
창업에이전트
-
2023-10-04
21억5,000만원
▲215000만원
창업에이전트
-
2024-02-14
0
▼-215000만원
창업에이전트
-
2024-03-26
24억5,000만원
▲245000만원
창업에이전트
-
2024-04-17
19억6,000만원
▼-49000만원
창업에이전트
-
2024-05-03
0
▼-196000만원
창업에이전트
-
2024-05-05
0
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 박지우 휴대폰 010-5595-5847
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 61-2880
최상단 직거래
우선노출
인천시 강화군 삼산면매음리조회 : 64580
펜션1층 282.15m²
가격인하!!석모도에서 매출상위보장 펜션
- 권 0만
- 월수익 3,250만(1.7%)
- 보 19억6,000만 월 없음
총투자액 19억6,000만
점포소개
|
■ 매물설명
♣ "절대정직" 점포라인 윤리경영에 따라서 실매물 / 데이타베이스 권리분석으로
모든 중간대행업무는 투명하게 진행해 드립니다. ★★ 펜션/캠핑장 거래는 정률 수수료만 받는 점포라인에서 하세요 ★★ ★★ 점포라인담당자가 실매물 확인한 펜션으로 언제나 상담가능합니다 ★★ ※ 업종 특성상 방문전 미리 문자주셔서 약속 잡고 방문 부탁드립니다. ★★★ 석모도 독보적 인피니티풀장 & 감성카라반을 겸비한 펜션 ★★★ ★★★ TV 예능프로 이웃집찰스 촬영지 민머루잼머!!★★★ ◆ 석모도소개 행정구역상 인천시 강화군 삼산면에 속해있으며 면적 42.8키로미터 강화도의 약 1/7규모입니다. 보문사가 있는 중앙에 낙가산이 있고 낙가산을 중심으로 상봉산과 해명산이 있습니다. ◆ 석모도 History 석모도는 조선 숙종때 간척사업으로 북쪽의 송가도, 남쪽의 매음도, 어유정도 합쳐졌으며 매립공사로 합쳐진 섬 사이 토지는 지금도 비옥한 농경지로 잘 사용되고 있습니다. 세 개의 섬이 합치기 전에 각 섬에 상주산, 상봉산, 해명산 이 있어 지금도 석모도를 삼산도 와 삼산면으로 부르고 있습니다. ◆ 왜 석모도인가? 2017년6월28일 석모대교개통 이후 활발한 개발시작되어 2025년 장기종합발전계획에 삼산온천 복합관광단지개발반영 6조5천700억원의 생산유발 효과를 기대하고 있습니다 특히, 석모도 온천수는 국내 최고 73도의 자연용출 온천으로 ,미네랄 함량이 세계유수의 온천과 비교해도 1~2위에 해당, 국내 유명 민물온천의 평균 100배에 달하는 함량을 지니고 있어 수도권 최고의 휴양관광단지가 될것으로 기대되고 있는 곳입니다. ◆ 석모도 유명 관광지 및 개발중인 온천소개 ✔ AK온천(용궁) -토지계약 및 매입, 건물공사비, 사업비 등에 400여억원의 현금을 투자한상황 ✔ 해명온천-9만9천580㎡부지에 5개 온천공이 있는데 토지주가 직접 개발을 주도하고있음 ✔ 영암온천 ✔ 리안월드-에이치에스랜드에서 조성 조건부 온천사용승이이 나서 유일하게 인.허가 완료된곳 사업면적 14만7천 에 4개 온천공이 있고, 온천한옥마을이라는 컨셉으로 800세대 입주시설 분양80%완료 ✔ 유니아일랜드CC-2019년 개장되었으며 영암온천은 사업면적 7만7천323㎡ 에 10개 온천공이 있으며 심도523m 에서 34도 온천수가 나옴 ✔ 석모도자연휴양림(Seokmodo Island Natural Recreation Forest Rest) ✔ 보문사(Bomunsa Temple) ✔ 석모도 수목원(Seokmodo Island Arboretum) ✔ 석모도 미네랄 온천(Seokmodo Island Mineral Water Hot Spring) ✔ 석모도해변 도보(자전거)여행코스 ✔ 총객실:10개 ✔ 대지면적 : 총2101㎡ 강화군 매음리 897-1 985.5㎡ 강화군 매음리 897-2 801.5㎡ 강화군 매음리 909-3 314㎡ ✔ 건축면적 :230.61㎡ (건폐율13.55%) ✔ 연면적 : 274.35㎡ (용적률16.12%) ✔ 오수정화시설 : 기타오수처리시설 ✔ 사용승인일 : 2018년02월28일 ■ 매출과 수익
✔ 대기업 여름휴양지로 4년째 사용중 (강북삼성병원등)
✔ 석모도 펜션매출로 순위선점 ✔ 매출자료 공개가능 ■ 시설과 인테리어
✔ 독채2개 +카라반8개 +관리동1개
✔ 5~7인실규모의 독채 투룸(99㎡) ✔ 5~7인실규모의 독채B 다락방(30㎡) ✔ 커플전용 둠카라반3동, ✔ 2~4인실규모의 가족형카라반5동 ✔ 길이20미터의 명품 인피니티대형수영장 ✔ 전용개별 바베큐장겸회의실을 갖추고있음 ✔ 둠카라반은 난방, 방음이 뛰어나고 프라이빗한 BBQ장과 에어컨,호텔수준퀸침대,TV,주방및 조리기구일체,비데,정수기,온수보일러 ✔ 가족형카라반은 더블침대1개, 싱글2층침대, TV, 주방및 조리기구일체와 온수보일러, 냉난방겸용에어컨,바닥난방보일러. 샤워및 화장실과 개별바베큐장 ■ 입지와 특징설명
✔ TV 예능프로 이웃집찰스 촬영지
✔ 석모도 미네랄온천 차량 5분 ✔ 민머루해수욕장 1분 ✔ 유니아일랜드 골프장 1분거리에 위치 ■ 매매사유
✔ 몆년만 있으면 두배가치를 확신하지만 사장님 건강상의 이유로 매매합니다.
✔ 열심히 애착을 가지고 운영하신 펜션이라 좋은분에게 양도 하시기를 원하시며 속이지 않는 투명한 거래를 희망하고 계십니다. ✔ 실사진,실매물 최다 매물 보유하고 있습니다. ✔ 맡겨주시면 끝까지 찾아드리겠습니다. ✔ 문의사항 언제든지 연락주세요 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
