해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 바라며 불필요하게 근무하는 직원들이 인지 할 수 있는 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다.


#해당 매물은 경기도 부천시 심곡동에 위치한매물입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 12.7만명， 직장인구 5.1만명， 유동인구 50만명으로 특 A급 입지를 갖추고 있는 커피베이 부천 심곡운현프라자점 특급매물입니다.

#현재 100%홀 매출로 풀오토 운영중인 매장으로 인수후 직접 운영하시고 배달도 신경쓰신다면 매출은 두배이상 상승할거라 분석됩니다

상권분석 시점 : 2023년 4월 29일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1，500M(면적:785，398㎡)


1. 업종분석
해당 반경 내에 해당업종 192개가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
주거인구는 총 127，394명이며， 여성의 비율이 50.4%， 60대가 25.9% 로 가장 높습니다.
직장인구는 총 51，592명이며， 여성의 비율이 53.8% ， 50대가 25.6%로 가장 높습니다.
유동인구는 총 501，636명이며， 남성의 비율이 59.2%， 60대가 26.5%로 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 담당공인중개사에게 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.

5. 시설상태 
 5-1. 2년차 신규창업 매장으로  관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물입니다.(사진 참조)

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 25
 6-2. 금융기관 : 74
 6-3. 의료복지 : 348
 6-4. 학      교 : 40
 6-5. 대형유통 : 0
 6-6. 문화시설 : 54
 6-7. 숙박시설 :70
 6-8. 교통시설 : 217

개인적인 사유로 인해 더욱 성장시켜 나가실 분께 양도양수 진행하고자 하며 영업시간 및 배달운영등에 따라 매출 추가상승도 충분히 가능한 매물입니다.

*계약 전 재개발，재건축，위반건축물，근저당설정 등 각종 부동산 및 매물하자 완벽점검
*계약 상황，조건에 맞추어 안전한，전문적인，꼼꼼한 계약서 작성
*매출자료(카드매출，부가세 신고자료 등) 확인 및 계약서 첨부
*투명하고 저렴한 수수료

👍인수 타당성， 매출검토 등 매물분석부터 계약，인허가，마무리까지 매끄럽게 일사천리
📞매물 상세내용，매출내역，권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요.