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공유매물 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 660
매물번호 : 61-4102
실매물 주인확인 : 2023-08-10 11:22
서울시 강서구 등촌동, 2층아이스크림점설빙
14 11500 8307 230508 101
유명 브랜드 설빙
메가커피/스타벅스/벤티/파스쿠찌
- 업종
- 아이스크림점 (2억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 강서구 양천로 504 (등촌동)
- 지번 주소
- 서울특별시 강서구 등촌동 628-11 명문빌딩
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 2 / 6층
- 면적(전용/공급)
- 165.29㎡ / 165.29㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2007-01-23 / 17.3년
- 총 주차대수
- 9대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 북향
- 권리금
- 2억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 390만
- 관리비
- 60만
- 총투자액
- 2억5,000만
- 월매출
- 4,000만
- 입점비용
- 450만
- 마진율
- 40 %
- 월인건비
- 400만
- 매출이익
- 1,600만
- 공과비용
- 40만
- 경비합계
- 920만
- 기타비용
- 30만
- 월수익
- 680만
- 경비합계
- 920만
- 월수익률
- 2.7%
- 손익분기점
- 2,300만/월
- 권리회수
- 2년5개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,760,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,760,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-05-11
2억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-05-11
2억원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 오○○ 전화 010-6242-0691
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 조광현 휴대폰 010-2722-5304
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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-
매물번호 61-4102
공유매물 직거래
서울시 강서구 등촌동조회 : 660
아이스크림점설빙2층 165.29m²
유명 브랜드 설빙
- 권 2억
- 월수익 680만(2.7%)
- 보 5,000만 월 390
총투자액 2억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
- 본 매장은 강서구 가양역에 위치한 설빙 팥빙수 매장입니다.
- 6년동안 운영된 매장입니다. - 궁금하신 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 됩니다. ※ 본 매장은 성업중인곳이므로 절대!! 매장으로 직접 전화는 절대 하지 말아주세요.! ※ 무단 방문은 정중하게 삼가하며 점주님께서 인증받지 않은 타업체 광고등은 절대 금합니다. ※ 창업컨설팅 업체 권리금 인정작업 , 업브리핑 등 절대 응하지 않으며 진행 안하십니다. ■ 매출과 수익
- 보증금 5천만원 월세 390만원
- 권리금 2억 - 합계금 2억5천만원 ■ 시설과 인테리어
- 넓은 규모의 설빙 팥빙수 카페입니다.
- 엘리베이트 있고 본 건물에 스터디카페도 있고, 헬스장, 병원등 유동인구 많은 위치입니다. - 2층 상가 전부를 사용 하고 있고 폴딩도어로 개방감 있고 가시성 좋은 매장입니다. ■ 입지와 특징설명
- 9호선 가영역 7번출구 나오면 바로 앞에 있는 건물입니다.
- 이제 곧 여름입니다. 여름 성수기에 맞춰서 인수 하셔서 운영 하시길 바랍니다. - 오랫동안 자리 잡은 곳이라서 바로 인수 하셔서 운영하셔도 전혀 문제 없는 매장입니다. ■ 매매사유
- 점주님 개인적인 사정으로 매매 합니다.
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지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
설빙
- 주력아이템:
- 설빙,에이드,스무디,커피
- 월평균매출
- 3,757만
- 가맹점수
- 530개
- 총창업비용
- 1억6,795만
- 기준면적
- 99㎡
| 1.본사가맹금: | 1,930만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 8,760만 | ||
| 3.총인테리어: | 6,105만 | 면적당 인테리어비용: |
204만 |