⚠️ 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 동의 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.
⚠️ 현재 성업 중인 매장이기에 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

☑️ 안내 말씀
🔸권리금은 절대 업브리핑하지 않으며, 최대한 협상해 드리겠습니다.
🔸매출 증빙 자료 공개 가능합니다.
🔸4억원의 공제 증서 발행으로 안전하며 정직하게 중개합니다.
🔸본 광고에 기재된 내용은 매도인과의 인터뷰, 중소벤처기업부 등 상권 정보 프로그램 기반으로 작성하였습니다.
🔸공동 중개 환영합니다.

☑️ 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토 내용 진위 여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 매도인의 운영 노하우 전수 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

☑️ "작심스터디카페" 가맹 조건 (현재 브랜드 그대로 인수시에만 참고 하시면 되고 타브랜드 및 개인으로도 인수 가능합니다)
🔸 가맹비: 500만원
🔸 교육비 : 500만원
🔸로얄티 : 매출의 5 %

☑️ 매물 기본 정보
🔸"작심스터디카페 대방대림점" 으로 대방역 6번 출구에서 도보 9분, 서울지방병무청역 1번 출구에서 도보 2분 거리에 위치한 역세권 매물입니다.
🔸최초 개업 일자 : 2022 - 09 - 07
🔸영업 시간: 오전 9시 ~ 익일 새벽 2시
🔸인력 운용: 점주님 1인 운영 ( 오전에 잠깐 청소 및 관리 )

☑️ 시설 및 집기 내역
🔸인포메이션 룸 ( 사무 공간으로 활용 중 ), 창고 공간 2, 시스템 냉난방기 2, 씽크대 시설, 좌석 수 47, 사물함 43, 키오스크 2, 음료 냉장고, 커피 머신기, 정수기, 제빙기, PC, 복합기 등
🔸그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

☑️ 반경 1.5km 상권 요약
🔸인근 배후 세대: 72,703세대
🔸일 평균 유동 인구: 829,141명 (금요일이 가장 많음)
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 40대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구: 57,828명 / 직장 인구 평균 소득: 369만원
🔸주거 인구: 185,117명 / 주거 인구 평균 소득: 344만원
🔸독서실 / 스터디카페 경쟁 업소 수: 48개
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 1,086만원
🔸인근 고등학교 : 영등포여자고등학교, 장훈고등학교, 대영고등학교, 영신고등학교, 서울공업고등학교, 성남고등학교, 숭의여자고등학교, 영등포고등학교

☑️ 매매 사유
🔸본업이 있으셔서 관리의 어려움으로 더욱 발전시켜 나가실 분께 양도하고자 하십니다.

☑️ 중개사 의견 및 매수 포인트
🔸키오스크 2대로 무인 운영 중이며 타 지점에 비해 성인 고객 비율이 많은 편이기에 관리가 수월합니다.
🔸일체 렌탈한 물품이 없어서 지출되는 비용이 많지 않아 수익성이 우수합니다.
🔸무인 매장이라서 투잡 찾으시는 분들이나 주부, 초보분들도 충분히 운영 가능합니다.