🚫 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 허락 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.

📌 당부 말씀 : 현재 성업 중인 매장이기에 무단으로 방문하셔서 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 담당 중개사에게 전적으로 위임하여 매도 진행하는 매물이므로 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 기재된 내용 외 문의 사항은 담당 중개사에게 연락 바랍니다.

📌 권리금 업브리핑 절대 없으며, 업계 최저 정률 수수료를 원칙으로 중개합니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 점주님의 운영 노하우 교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 이하 내용은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

📌 파리바게뜨 가맹 조건
🔸가맹비 : 1000만원 ( VAT 별도 )
🔸교육비 : 250만원 ( VAT 별도 )
🔸계약 이행 보증금 : 1000만원 ( VAT 미해당 )
🔸로얄티 : 없음

📌 매물 기본 정보
🔸"파리바게뜨 청라6단지점" 매물로 청라 신도시에 위치해 있습니다.
🔸인수 일자 : 2022 - 08 - 23 ( 2020년도 최초 개업, 리뉴얼 약 7년 남음 )
🔸영업 시간 : 오전 7시 ~ 저녁 10시 ( 명절 외 연중 무휴 )
🔸인력 운용 : 제빵사 1명 / 알바 7명 / 점주님 ( 오전 근무 )
🔸기재된 관리비에는 수도세가 포함되어 있습니다.
🔸직접 운영 하실분 연락 요망.

📌 구체적인 수익 분석 및 매출 관련 손익분석표는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.

📌 2020년 신규 오픈 했던 매장으로 리뉴얼 기간은 약 7년 정도 남아 있고, 업력이 짧아 시설 컨디션 최상급입니다.

📌 홀 : 시스템 냉난방기 2, 해충 퇴치기, 좌석 8, 붙박이 쇼파, 행사 제품 진열대, 냉장 진열대, 밀키트 냉동실, 음료 냉장 쇼케이스, 디지털 메뉴판 3 등

📌 주방 : 후라이어기, 테이블 냉장고 3, 후드 시설 2, 씽크대 시설 2, 온수 보일러, 도우컨, 데크 오븐, 음료 냉장고, 45박스 냉동고, 45박스 냉장 냉동고, 벽걸이 냉난방기, 전자렌지, 오븐기, 블랜더, 눈꽃 빙수 기계, 자동 커피 머신기, 냉동고, 케익 냉장 쇼케이스, 포스기 등

📌 그 외 : 각종 수납 공간, 직원 휴게실 등

📌 인근 배후 세대 (2023 - 06 - 13 기준)
🔸반경 500m 배후 세대 : 1,789 세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )
🔸반경 1.5km 배후 세대 : 14,898 세대 ( 주요 배달 고객 세대 수 )
🔸반경 3km 배후 세대 : 42,943 세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 )

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구 : 108,086명 ( 금요일이 가장 많음 )
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 40대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구 : 3,215명 / 직장 인구 평균 소득:  369 만원
🔸주거 인구 : 29,035명 / 주거 인구 평균 소득: 341 만원
🔸경쟁 업소 수: 해당 매물 포함 빵/도넛 업종은 6군데가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 2,824만원 ( 해당 점포 포함된 평균 매출이며, 해당 점포 매출은 이보다 월등히 높습니다. )

📌 자택과 매장과의 거리가 멀어 출퇴근의 어려움으로 더욱 발전 시켜 나가실 분께 양도하고자 합니다.