![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 2누적조회수 : 98268
매물번호 : 61-9644
실매물 주인확인 : 2024-04-01 09:45
((플랜트스터디카페))매출 최상위권 특급!!
#작심스터디카페 #초심스터디카페 #비에이블스터디카페 #관리형독서실
#관악구 봉천동 #봉천역 #서울대입구역 #플랜트스터디카페 #관리형독서실 #창업 #양도양수 #점포라인
- 업종
- 독서실 (2억대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 관악구 쑥고개로 80 (봉천동)
- 지번 주소
- 서울특별시 관악구 봉천동 1562-18 제이빌딩
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 3 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 418.76㎡ / 418.76㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1992-10-28 / 31.6년
- 총 주차대수
- 8대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 북향
- 권리금
- 1억8,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 6,000만
- 월세
- 400만
- 관리비
- 25만
- 총투자액
- 2억4,000만
- 월매출
- 1,400만
- 입점비용
- 425만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 104만
- 매출이익
- 1,400만
- 공과비용
- 57만
- 경비합계
- 742만
- 기타비용
- 156만
- 월수익
- 658만
- 경비합계
- 742만
- 월수익률
- 2.7%
- 손익분기점
- 742만/월
- 권리회수
- 2년3개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 3,600,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,840,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,440,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-06-25
2억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-09-20
2억2,000만원
▼-3000만원
창업에이전트
-
2023-10-20
1억8,000만원
▼-4000만원
창업에이전트
-
2024-05-19
1억8,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김장현 휴대폰 010-7667-6828
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 61-9644
최상단 중개거래
우선노출
서울시 관악구 봉천동조회 : 98268
독서실플랜트3층 418.76m²
((플랜트스터디카페))매출 최상위권 특급!!
- 권 1억8,000만
- 월수익 658만(2.7%)
- 보 6,000만 월 400
총투자액 2억4,000만
점포소개
|
■ 매물설명
🚫 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 허락 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다. 적발시 강력 대응합니다.
📌 당부 말씀 : 현재 성업 중인 매장이기에 무단으로 방문하셔서 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 그로 인하여 점주님께 피해가 갈 경우 법적으로 대응할 예정이오니 필히 유의 부탁드립니다. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다. 📌 담당 중개사에게 전적으로 위임하여 매도 진행하는 매물이므로 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 기재된 내용 외 문의 사항은 담당 중개사에게 연락 바랍니다. 📌 권리금 업브리핑 절대 없으며, 업계 최저 정률 수수료를 원칙으로 중개합니다. 📌 매수자의 검토 요령 TIPS! 1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다. 2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다. 3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다. 4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다. 5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등) 6. 점주님의 운영 노하우 교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다. 7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스) 📌 이하 내용은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다. ▷ 업계 유일 폐점율 0%를 기록하고 있는 "플랜트스터디카페" 가맹점 매물입니다. ▷ "플랜트스터디카페" 가맹 조건 ( 해당 브랜드로 운영시에만 발생 ) * 시장조사비 : 400 만원 * 로얄티 : 월 30 만원 ( 정액 ) ▷ "플랜트스터디카페 관악쑥고개라운지" 매물로 봉천역 1번 출구에서 도보 5분, 서울대입구역 4번 출구에서 도보 9분거리에 위치하여 더블 역세권입니다. ▷ 기존 독서실로 운영되었던 매장으로 교육청 허가 문제 없어 보이기에 관리형 독서실 또는 독서실로도 강력 추천하는 매장입니다. ▷ 매장 운영 정보 * 최초 개업 일자 : 2019 - 05 - 31 * 영업 시간 : 24 시간 ( 무인 운영 ) * 인력 운용 : 알바 4 명 ( 매장 청소 ) ■ 매출과 수익
📌 구체적인 수익 분석 및 매출 관련 손익분석표는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.
■ 시설과 인테리어
▷ 3층과 4층을 전부 사용 중이며 3층은 5년차, 4층은 4년차에 접어들었습니다.
▷ 시설 및 집기 내역 * 3층 : 시스템 에어컨 3, 좌석 57석, 사물함( 중40 소20 ), 신발장 50, 공기 청정기 3( 2대 렌탈 ), 산소발생기, 스탠딩 환풍기 2, 정수기, 커피 머신기, 포충기 2, 남녀 화장실, 키오스크 등 * 4층 : 시스템 에어컨 2, 각방 덕트시설, 좌석(2인실 4, 4인실 1, 36석), 사물함 58, 신발장 56 , 안마 의자, 공조 시설 3, 남녀 화장실, 정수기,커피 머신기, 냉장고, 선풍기 2, 포충기 2, 공기 청정기2, 복합기, 노트북, 키오스크 등 * 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다. ■ 입지와 특징설명
▷ 상권 분석 일자: 2023 - 06 - 25
▷ 반경 500m 배후 세대 : 12,363 세대 ( 주요 내방 고객 세대수 ) ▷ 반경 1.5km 배후 세대 : 79,248 세대 ( 유효 내방 고객 세대수 ) ▷ 반경 1.5km 상권 요약 1. 일 평균 유동 인구 :766,479 명 ( 금요일이 가장 많음 ) 2. 남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다. 3. 직장 인구 : 48,559 명 / 직장 인구 평균 소득 : 340 만원 4. 주거 인구 : 223,666 명 / 주거 인구 평균 소득 : 306 만원 5. 경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 독서실 / 스터디카페 업종은 145군데가 있습니다. 6. 경쟁 업소 월 평균 매출액 : 1,617만원 ( 해당 매물 포함된 평균 매출액 ) 7. 인근 고등학교 : 서울관광고등학교, 영락의료과학고등학교, 문영여자고등학교, 삼성고등학교 등 8. 인근 대학교 : 서울대학교 등 ■ 매매사유
▷ 본업이 있으시기에 관리의 어려움으로 더욱 발전 시켜 나가실 분께 양도하고자 하십니다.
|
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
플랜트
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 424만
- 가맹점수
- 122개
- 총창업비용
- 1억3,530만
- 기준면적
- 165㎡
| 1.본사가맹금: | 880만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 330만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,850만 | ||
| 3.총인테리어: | 8,800만 | 면적당 인테리어비용: |
176만 |