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공유매물 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 390
매물번호 : 62-1609
실매물 주인확인 : 2024-01-09 09:38
서울시 구로구 신도림동, 1층맥주호프점압구정 봉구비어
14 11530 8314 230711 101
구로구 신도림동에 위치한 점포
부동산교환, 광고 문의 사절
- 업종
- 맥주호프점 (1억5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 구로구 경인로 661 (신도림동)
- 지번 주소
- 서울특별시 구로구 신도림동 337 신도림1차푸르지오
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 30층
- 면적(전용/공급)
- 49.59㎡ / 92.56㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2007-08-06 / 16.8년
- 총 주차대수
- 1701대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 1억2,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 280만
- 관리비
- 50만
- 총투자액
- 1억5,000만
- 월매출
- 1,700만
- 입점비용
- 330만
- 마진율
- 65 %
- 월인건비
- 10만
- 매출이익
- 1,105만
- 공과비용
- 10만
- 경비합계
- 360만
- 기타비용
- 10만
- 월수익
- 745만
- 경비합계
- 360만
- 월수익률
- 5.0%
- 손익분기점
- 554만/월
- 권리회수
- 1년4개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 2,400,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,240,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 3,640,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-07-11
1억5,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-01-03
1억원
▼-5000만원
창업에이전트
-
2024-01-19
1억2,000만원
▲2000만원
창업에이전트
-
2024-05-12
1억2,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 신○○ 전화 010-5107-0161
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김장현 휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 62-1609
공유매물 직거래
서울시 구로구 신도림동조회 : 390
맥주호프점압구정 봉구비어1층 49.59m²
구로구 신도림동에 위치한 점포
- 권 1억2,000만
- 월수익 745만(5.0%)
- 보 3,000만 월 280
총투자액 1억5,000만
점포소개
|
■ 매물설명
- 구로구 신도림동에 위치한 점포 입니다.
- 직거래 하실분은 점주님께, 중개거래 하실 분은 담당 중개사에게 문의주세요. - 직거래 : 중개 수수료가 발생 하지 않지만 법적인 하자를 개인이 전부 확인 하기엔 한계가 있어서 안전하지 않다는 단점이 있습니다. - 중개거래 : 중개 수수료는 발생하지만 점포라인은 매수자 분들께 수수료 할인을 해드리고 있으며 법적인 하자를 점포라인이 전부 확인하고 거래가 되기에 안전합니다. ■ 매출과 수익
- 관리비에는 수도세와 전기세가 모두 포함되어 있습니다.
- 정확한 수익률 및 상권분석은 담당 공인중개사를 통해 안내 가능합니다. - 월수익 부분은 참고용으로만 확인해 주시고 정확한 매출 및 수익은 문의 주세요. ■ 시설과 인테리어
- 관리가 잘된 매장으로 시설 집기 컨디션이 우수한 편입니다.
- 편안한 느낌의 분위기로 접근성이 우수합니다. - 프랜차이즈 인테리어로 트렌디하며 깔끔합니다. ■ 입지와 특징설명
- 신도림역에서 도보 5분거리에 위치해 있습니다.
- 초역세권으로 유동인구 많습니다. ■ 매매사유
- 개인 사유
|
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
압구정 봉구비어
- 주력아이템:
- 안주,맥주
- 월평균매출
- 902만
- 가맹점수
- 246개
- 총창업비용
- 6,810만
- 기준면적
- 50㎡
| 1.본사가맹금: | 650만 | 가 맹 비: | 330만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 220만 | ||
| 보 증 금: | 100만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2,530만 | ||
| 3.총인테리어: | 3,630만 | 면적당 인테리어비용: |
242만 |