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우선노출 최상단 중개거래
금일조회수 : 3누적조회수 : 5371
매물번호 : 62-6884
실매물 주인확인 : 2024-08-29 09:41
인천시 미추홀구 용현동, 1층고시원
14 28177 7524 230818 101
인천 용현동 수익성 원룸빌라 2개동 매매
용현동79-5 16개룸 / 용현동 177-2 17개룸
- 업종
- 고시원
- 도로명 주소
- 인천광역시 미추홀구 인하로119번길 18-1 (용현동)
- 지번 주소
- 인천광역시 미추홀구 용현동 79-5
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 6층
- 면적(전용/공급)
- 521㎡ / 262㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2018-06-18 / 6.3년
- 총 주차대수
- 5대
- 입주가능일
- 2018-06-18
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 15억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 0만
- 월세
- 0만
- 관리비
- 없음
- 총투자액
- 15억
- 월매출
- 740만
- 입점비용
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 매출이익
- 740만
- 공과비용
- 20만
- 경비합계
- 40만
- 기타비용
- 20만
- 월수익
- 700만
- 경비합계
- 40만
- 월수익률
- 0.5%
- 손익분기점
- 40만/월
- 권리회수
- 17년10개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 30,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 0원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 30,000,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-08-21
17억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-07-30
15억원
▼-20000만원
창업에이전트
-
2024-09-17
15억원
현재 권리금액
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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매물번호 62-6884
최상단 중개거래
우선노출
인천시 미추홀구 용현동조회 : 5371
고시원1층 521m²
인천 용현동 수익성 원룸빌라 2개동 매매
- 권 15억
- 월수익 700만(0.5%)
- 보 0만 월 없음
총투자액 15억
점포소개
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■ 매물설명
★ 인천 미추홀구 용현동 소재 원룸빌라 2개동 매매 물건 입니다. 지역 부동산, 컨설팅 모두 공동 중개 가능합니다.
★ 각 빌라 등기매매이며 표시된 금액은 1개동 건물 등기매매 가격으로 착오 없으시기 바랍니다. ★ 각 건물 당 등기매매 관련 사항 구분하여 소개 드립니다. ============================================================================== 1. 대주 빌라 ◆ 소재지 : 인천 미추홀구 용현동 79-5 ◆ 건물현황 : 일반건축물 / 제2종근린생활시설(다중생활시설)+단독주택 / 1-6층 원룸 ◆ 대지면적 : 262㎡ ◆ 연면적 : 521.47㎡ ◆ 사용승인일 : 2018년 6월18일 ◆ 주차대수 : 5대 ◆ 승강기 : 1대 ◆ 세대수 : 1가구 16개 호실 (5층-6층 주인세대) ◆ 현재 공실 없음 ◆ 매매가 : 15억 ◆ 임차수익 : 보증금 4,800만원 / 월 수익 740만원 2. 스타트 빌라 ◆ 소재지 : 인천 미추홀구 용현동 177-2 ◆ 건물현황 : 일반건축물 / 제2종근린생활시설(다중생활시설-고시원) / 1-5층 원룸 ◆ 대지면적 : 191.9㎡ ◆ 연면적 : 376.38㎡ ◆ 사용승인일 : 2017년 2월3일 ◆ 주차대수 : 4대 ◆ 승강기 : 없음 ◆ 세대수 : 1가구 17개 호실 (5층 1.5룸) ◆ 현재 공실 없음 ◆ 매매가 : 13억 ◆ 임차수익 : 보증금 5,300만원 / 월 수익 710만원 ○ 용현동 177-2번지 물건은 (다중생활시설 - 고시원) 용도로 되어 있어 고시원으로 활용 가능 합니다. ○ 기타 건물 등기사항 등 매매 관련 자세한 상담은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. ■ 매출과 수익
1. 인천시 용현동 79-5 (대주 빌라)
구분 호실 면적(㎡) 보증금 임차료 01 201호 15.84 3,000,000 450,000 02 202호 15.84 3,000,000 450,000 03 203호 15.84 3,000,000 450,000 04 204호 15.84 3,000,000 450,000 05 205호 20.46 3,000,000 550,000 06 206호 10.89 3,000,000 420,000 07 301호 15.84 3,000,000 450,000 08 302호 15.84 3,000,000 450,000 09 303호 15.84 3,000,000 450,000 10 304호 15.84 3,000,000 450,000 11 305호 20.46 3,000,000 550,000 12 306호 11.22 3,000,000 420,000 13 401호 13.20 3,000,000 450,000 14 402호 13.20 3,000,000 450,000 15 403호 13.20 3,000,000 450,000 16 404호 13.20 3,000,000 450,000 17 5-6층 128.7 주인거주 합계 48,000,000 7,340,000 2. 인천시 용현동 177-2 (스타트 빌라) 구분 호실 면적(㎡) 보증금 임차료 01 101호 10.5 3,000,000 380,000 02 201호 13.2 3,000,000 400,000 03 202호 13.2 3,000,000 400,000 04 203호 13.2 3,000,000 400,000 05 204호 13.2 3,000,000 400,000 06 205호 13.8 3,000,000 400,000 07 206호 13.8 3,000,000 400,000 08 301호 13.2 3,000,000 400,000 09 302호 13.2 3,000,000 400,000 10 303호 13.2 3,000,000 400,000 11 304호 13.2 3,000,000 400,000 12 305호 13.8 3,000,000 400,000 13 306호 13.8 3,000,000 400,000 14 401호 16.5 3,000,000 450,000 15 402호 17.8 3,000,000 450,000 16 403호 13.2 3,000,000 430,000 17 501호 24.0 5,000,000 560,000 합계 53,000,000 7,070,000 ■ 시설과 인테리어
1. 대주 빌라
○ 총 16개 원룸으로 구성 되어 있으며 5-6층은 주인세대 거주하고 있습니다. ○ 엘리베이터 설치 되어 있으며 건물관리비, 전기, 수도 통합 월 40만원 정도 지출 되고 있는 것으로 확인 됩니다. ○ 태양광 설치를 통해 전기료 절감 효과 높습니다. 2. 스타트 빌라 ○ 2종근린생활시설 다중생활시설-고시원으로 건축물대장상 등재 되어 있어 고시원으로 활용도 가능합니다. ○ 전층 원룸으로 구성 되어 있으며 5층만 1.5룸으로 조금 넓게 만들어져 있습니다. ■ 입지와 특징설명
○ 인천시 미추홀구 용현동 소재 2개 건물로 고밀도주거상권에 속하여 항시 원룸 수요가 많아 공실의 문제도 없는 상권 입니다.
○ 지역 각종 공단 및 중소회사, 학생 등 다양한 연령층의 임차 수요가 있으며 지역 개발 호재도 많아 지가 상승에 따른 추가적인 수익도 기대 하실 수 있습니다. ○ 대주빌라는 매매가 15억, 스타트빌라는 13억 매매 진행 합니다. ○ 빠른 등기매매시 매매가 충분히 협의 가능합니다. ■ 매매사유
○ 건설업 운영에 따른 개인 문제로 인해 2개 건물 토지 및 건물 등기매매를 희망 합니다.
○ 기타 등기매매와 관련한 자세한 사항은 담당 공인중개사에게 전화 주시면 보다 자세한 상담 드리도록 하겠습니다. |
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
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