🚫 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 허락 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.

📌 당부 말씀 : 현재 성업 중인 매장이기에 무단으로 방문하셔서 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 담당 중개사에게 전적으로 위임하여 매도 진행하는 매물이므로 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 기재된 내용 외 문의 사항은 담당 중개사에게 연락 바랍니다.

📌 권리금 업브리핑 절대 없으며, 업계 최저 정률 수수료를 원칙으로 중개합니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 점주님의 운영 노하우 교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 이하 내용은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

📌 파리바게뜨 가맹 조건
🔸가맹비 : 1000만원 ( VAT 별도 )
🔸교육비 : 250만원 ( VAT 별도 )
🔸계약 이행 보증금 : 1000만원 ( VAT 미해당 )
🔸로얄티 : 없음

📌 매물 기본 정보
🔸"파리바게뜨 신흥사거리점"으로 도원역에서 도보 9분 거리, 대로변 코너에 위치하여 접근성과 가시성 최고의 입지입니다.
🔸최초 개업 일자 : 2013년 8월 경
🔸영업 시간 : 오전 7시 ~ 밤 11시 / 휴무 없음
🔸인력 운용 : 제빵사 1명, 사장님 내외 분 ( 탄력 근무 )
🔸임차조건은 보증금 5000만, 월세 370만원으로도 가능합니다.

📌 구체적인 수익 분석 및 매출 관련 손익분석표는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.

📌 현재 배달 운영 하지 않은 순수 홀 매출 월 평균 5500만원으로 배달도 겸하신다면 더욱 높은 매출 가능한 특급 매물입니다.

📌 1,2층 복층 사용 중으로 1층은 진열 및 계산, 2층은 카페 존과 주방으로 사용 중입니다.

📌 바로 옆건물에 숙식 가능한 공간이 있어서 출퇴근의 어려움 해결 가능합니다. (별도 임차 조건 문의)

📌 1층: 냉동실, 음료 냉장고, 실내 화장실, 케이크 쇼케이스, 각종 진열대, 냉장 쇼케이스, 포스기, 아이스크림 냉동고, 눈꽃 빙수기, 커피 머신기, 그라인더, 블랜더, 시스템 냉난방기 2, 씽크대 시설 등

 📌 2층 카페 존 : 스탠드 냉난방기, 좌석 26 등

 📌 2층 주방 : 스텐드 냉난방기, 데크 오븐, 컨백션 오븐, 도우컨, 25박스 냉동고 2, 45박스 냉장냉동고, 튀김기, 테이블냉장고, 씽크대 시설, 온수 보일러, 더미네이터, 직원 휴게공간 등

 📌 외부 : 어닝 등

 📌 그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 인근 배후 세대 (2023 - 09 - 12 기준)
🔸반경 500m 배후 세대 : 7,899 세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )
🔸반경 1.5km 배후 세대 : 41,636 세대 ( 유효 내방 고객 및 주요 배달 고객 세대 수 )
🔸반경 3km 배후 세대 : 116,926 세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 )

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구 : 605,396명 ( 금요일이 가장 많음 )
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구 : 65,719명 / 직장 인구 평균 소득:  315만원
🔸주거 인구 : 99,554명 / 주거 인구 평균 소득: 255만원
🔸경쟁 업소 수: 해당 매물 포함 빵/도넛 업종은 61군데가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액: 2,209만원 ( 해당 점포 포함된 평균 매출이며, 해당 점포 매출은 이보다 월등히 높습니다. )

📌 별도 진행 중이신 사업으로 인해 더욱 발전 시켜 나가실 분께 양도하고자 하십니다. 매출이 꾸준하게 잘 나오는 아까운 매장입니다. 성공 가도의 기회를 꼭 잡으시길 바랍니다.