🚫 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 허락 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.

📌 당부 말씀 : 현재 성업 중인 매장이기에 무단으로 방문하셔서 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 담당 중개사에게 전적으로 위임하여 매도 진행하는 매물이므로 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 기재된 내용 외 문의 사항은 담당 중개사에게 연락 바랍니다.

📌 권리금 업브리핑 절대 없으며, 업계 최저 정률 수수료를 원칙으로 중개합니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 점주님의 운영 노하우 교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 이하 내용은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

📌 매장 운영 정보
🔸수원 KT위즈파크 야구장 정문 바로 맞은편, 대로변 사거리 코너에 위치한 "이디야커피 수원장안구청점"입니다.
🔸인수 일자 : 2023 - 02 - 10
🔸 영업 시간 : 오전 9시 ~ 저녁 10시 ( 연중 무휴 )
🔸 인력 운용 : 점주님 ( 가족 분 포함 3명 )

📌 구체적인 수익 분석 및 매출 관련 손익분석표는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.

📌 야구 경기가 있는 날은 웨이팅 어마어마 할 정도로 매출 잘 나오는 특수 상권의 매장입니다.

📌 최근 그라인더를 추가 구입하여 디카페인 메뉴도 같이 운영 중으로 매출 우상향 중입니다.

📌 홀 : 좌석 약 70석, MD장 2대, 시스템 냉난방기 3대, 키오스크, 단체룸 등
 
📌 주방 : 45박스 냉장냉동고, 제빙기, 씽크대 시설, 블랜더, 오븐기, 전자렌지, 냉장 쇼케이스, 포스기, 그라인더, 커피 머신기, 테이블 냉장고, 온수기 등

📌2층이지만 엘레베이터가 있어서 접근성이 우수합니다.

📌 이디야커피 가맹점 중 흔치 않은 넓은 면적의 매장으로 많은 인원 수용이 가능합니다.
 
📌 통창 구조이기에 개방감이 훌륭합니다.

📌내부에 남녀 구분 화장실이 있어서 고객 편리성이 우수합니다.
 
📌 직원 휴게 공간이 별도 마련되어 있어서 공간 활용도가 우수하며 오븐기가 있어서 수제 쿠키 작업 공간으로도 활용 중입니다.
 
📌 동네에서 이미 유명해질 정도의 포토존 공간이 별도 있습니다.

📌 샤시와 수도시설이 있는 발코니 공간이 있어서 창고 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.

📌 그 외 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 상권 분석 일자: 2023 - 09 - 14

📌 반경 500m 배후 세대 : 4,711 세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )

📌 반경 1.5km 배후 세대 : 57,040 세대 ( 유효 내방 고객 및 주요 배달 고객 세대 수 )

📌 반경 3km 배후 세대 : 139,359 세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 )

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구 : 480,181명 ( 금요일이 가장 많음 )
🔸남성 비율이 여성 보다 많으며 연령층은 60대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구 : 54,843명 / 직장 인구 평균 소득 :  317만원  
🔸주거 인구 : 131,442명 / 주거 인구 평균 소득 : 279만원 
🔸경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 카페는 260군데가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액 : 918만원 ( 해당 점포 포함된 평균 매출이며, 해당 점포 매출은 이보다 월등히 높습니다. )

📌 야구 경기날 몰려드는 손님으로 인해 많은 스트레스를 받고 계십니다. 또한 거주지가 멀어서 출퇴근이 힘들어 급매 진행합니다. 장사가 안되서 양도 진행 하시는 매물이 아니니 놓치지 마시고 꼭 성공 가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.