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우선노출 중간 직거래
금일조회수 : 2누적조회수 : 1636
매물번호 : 63-1430
실매물 주인확인 : 2024-04-22 09:38
초역세권 유명 프랜차이즈 프리미엄 고깃집
대단지 아파트 밀집 초중심 항아리상권 / 최신 인테리어 시설
- 업종
- 고깃집 (5천대)
- 도로명 주소
- 경기도 시흥시 능곡번영길 25 (능곡동)
- 지번 주소
- 경기도 시흥시 능곡동 900-2
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 2 / 8층
- 면적(전용/공급)
- 113.1㎡ / 189.13㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2022-04-28 / 2.1년
- 총 주차대수
- 49대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남동향
- 권리금
- 1,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 320만
- 관리비
- 70만
- 총투자액
- 6,000만
- 월매출
- 3,000만
- 입점비용
- 390만
- 마진율
- 60 %
- 월인건비
- 600만
- 매출이익
- 1,800만
- 공과비용
- 30만
- 경비합계
- 1,050만
- 기타비용
- 30만
- 월수익
- 750만
- 경비합계
- 1,050만
- 월수익률
- 12.5%
- 손익분기점
- 1,750만/월
- 권리회수
- 1개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 200,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,480,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,680,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-09-21
1억2,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-11-22
1억1,000만원
▼-1500만원
창업에이전트
-
2023-12-26
7,000만원
1차 입찰
1차 입찰
-
2024-01-08
5,600만원
2차 입찰
2차 입찰
-
2024-01-17
4,200만원
▼-1400만원
창업에이전트
-
2024-01-24
2,800만원
▼-1400만원
창업에이전트
-
2024-03-04
1,000만원
▼-1800만원
창업에이전트
-
2024-05-13
1,000만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 마광일 휴대폰 010-3325-9905
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
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-
매물번호 63-1430
중간 직거래
우선노출
경기남부 시흥시 능곡동조회 : 1636
고깃집숙달돼지2층 113.1m²
초역세권 유명 프랜차이즈 프리미엄 고깃집
- 권 1,000만
- 월수익 750만(12.5%)
- 보 5,000만 월 320
총투자액 6,000만
점포소개
|
■ 매물설명
※ 부동산 교환문의 등 스팸신고 함, 실수요자만 문의 요망
1. 시흥능곡역 3번출구 바로 앞 초중심 항아리 상권 2층 매장 - 전철역 바로 앞 코너 건물, 양면 럭셔리 창가 뷰 2. 유명 프랜차이즈 브랜드 최신 인테리어, 고퀄리티 숙성 돼지고기 맛집 - 고품격, 고사양 내부 시설/집기류, 상호 변경 가능 3. 상담 의뢰시 현장 답사 및 세부 운영현황 브리핑 진행 - 관리비 : 전기/수도 등 공과금 포함 70만원~100만원 ■ 시설과 인테리어
1. 2022년 8월 신규 오픈, 최상급 럭셔리 인테리어 시설
- 시설비만 2억원 이상 투자 2. 대형 주방시설 등 유명 프랜차이즈 시설/집기류 완비 - 원육냉장고, 숙성용냉장고, 반찬냉장고 2, 냉동/냉장고 등 최신 주방기기 - 고급형 홀 테이블 4인/6인 14개, 최신형 대형 냉난방기 4개 등 고가 집기류 완비 3. 각 테이블 별 완벽한 최고급 닥트 시설, 고품격 프리미엄 고깃집 ■ 입지와 특징설명
1. 시흥능곡역(서해선) 바로 앞 초중심 상권, 인근 대단지 아파트 밀집 배후지 세대, 계속 확장되는 상권
2. 전철역에서 대단지 주택가 방향 카페/식당/주점 등 유명 브랜드 집약된 맛집 거리 3. 유동인구 집중되는 3번출구 바로 앞, 코너자리 대형 상가건물 양면 간판 노출도 최상급 ■ 매매사유
1. 개인 사정으로 매매 진행
2. 매매 상담은 직원/손님에게 불편이 없도록 반드시 사전 연락 후 조용히 방문 요망 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
숙달돼지
- 주력아이템:
- 삼겹살
- 월평균매출
- 4,041만
- 가맹점수
- 26개
- 총창업비용
- 1억6,179만
- 기준면적
- 132㎡
| 1.본사가맹금: | 2,150만 | 가 맹 비: | 1,100만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 500만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 5,009만 | ||
| 3.총인테리어: | 9,020만 | 면적당 인테리어비용: |
226만 |