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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 13누적조회수 : 2312
매물번호 : 63-3329
실매물 주인확인 : 2024-04-15 09:39
보라매병원역 인근 유동인구 최강 디저트39!
초특급입지 검증된 매출과순익!! 금액을 포함한 어떠한 협의가능!!
- 업종
- 카페 (3억원이상)
- 도로명 주소
- 서울특별시 관악구 봉천로7길 41 (봉천동)
- 지번 주소
- 서울특별시 관악구 봉천동 734-5
- 공유하기
- 층
- 1층
- 면적
- 52.89㎡
- 권리금
- 3억5,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 가맹비용
- 800만
- (가맹비, 가맹보증금, 교육비 등)
- 총투자액
- 4억5,800만
- 월매출
- 3,700만
- 입점비용
- 515만
- 마진율
- 70 %
- 월인건비
- 500만
- 매출이익
- 2,590만
- 공과비용
- 경비합계
- 1,165만
- 기타비용
- 150만
- 월수익
- 1,425만
- 경비합계
- 1,165만
- 월수익률
- 3.1%
- 손익분기점
- 1,664만/월
- 권리회수
- 2년
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 7,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 2,400,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 9,400,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-10-11
4억200만원
최초등록
창업에이전트
-
2023-10-17
4억원
▼-200만원
창업에이전트
-
2023-12-08
3억7,000만원
▼-3000만원
창업에이전트
-
2024-02-15
3억5,000만원
▼-2000만원
창업에이전트
-
2024-05-13
3억5,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 황현승 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-9080-6192
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 63-3329
최상단 에이전트
우선노출
서울시 관악구 봉천동조회 : 2312
카페디저트391층 52.89m²
보라매병원역 인근 유동인구 최강 디저트39!
- 권 3억5,000만
- 가맹비용 800만
- 월수익 1,425만(3.1%)
- 권리회수 2년
총투자액 4억5,800만
점포소개
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■ 매물설명
** 당부의 말씀 **
- 모든 업무 일임받고 전속으로 진행하는 매장입니다 - 직원들은 양도사실을 모르며, 점주님께서는 창업컨설팅업체 권리금 차액 인정작업 , 업브리핑등은 진행 안하십니다 - 점주님께인증받지 않은 타업체 광고 무단복제 및 무단게재/ 권리금업브리핑/ 가게무단방문 금합니다. - 권리금 협상 및 전문적인 대행업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의 주셔야 모든 상세내용 확인이 가능합니다 #해당 매물은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다. #해당 매물은 서울시 관악구 봉천동에 위치한 순이익률 높은 디저트39 특급매물입니다. #22년6월 신규 오픈한 매장으로 시설 인테리어 최상의 매장으로 매출 지속 상승중이며 현재 순이익 1400만원의 초특급 알짜매장입니다 #현 매장 보라매병원역 2번출구 인근에 위치하여 가시성과 접근성 뛰어난 매장으로 지속 매출성장 가능한 매물입니다 #상권 분석결과 직장인구와 주거인구, 유동인구 삼박자가 고루 갗춰진 최적의 상권과 입지를 가진 디저트39 매물중에서도 초특급 매물입니다!! #향후 더 큰 매출성장 가능한 매장임에도 현 점주님 이사와 타 점포 병행운영의 어려움으로 부득이 양도 결정하셨습니다 #본사 통해서 교육진행 가능합니다. 또한, 해당 상권의 입지 및 매출데이타 및 단골고객이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다. 상권분석 시점 : 2023년 10월 11일 상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템 상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1500M 1. 업종분석 반경 1.5KM내에는 동종업종 업종 440개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다. 2. 인구분석 주거인구는 총 224,649명이며, 여성의 비율이 50.6%, 60대가 23.5% 로 가장 높습니다. 직장인구는 총 113,710명이며, 여성의 비율이 55.0% , 60대가 25.3%로 가장 높습니다. 유동인구는 총 845,767명이며, 남성의 비율이 57.3%, 60대가 25.3%로 가장 높습니다. ■ 매출과 수익
3. 수익분석 및
4. 수익분석 및 매출분석은 담당자에게 연락주시면 손익계산서 발송드리며, 자세히 안내해드립니다. # 인수 타당성, 매출검토 등 매물분석부터 계약,인허가,마무리까지 매끄럽게 일사천리 # 매물 상세내용,매출내역,권리금 협의 등은 망설이지 마시고 연락주세요. ■ 시설과 인테리어
5. 시설상태
5-1. 시설투자비용 어마어마합니다!! 사진 및 영상으로 보시는 바와 같이 관리상태 굉장히 우수합니다 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 초특급매물입니다. ■ 입지와 특징설명
6. 지역분석(단위 : 개)
6-1. 공공기관 : 25 6-2. 금융기관 : 60 6-3. 의료복지 : 493 6-4. 학 교 : 33 6-5. 대형유통 : 8 6-6. 문화시설 : 67 6-7. 숙박시설 : 98 6-8. 교통시설 : 307 ■ 매매사유
7. 매매사유
# 점주님 이사와 타점포병행운영등 일신상의 사유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다. - 양도양수 관련 모든 업무를 일임해 주신 매장입니다 - 사전 연락주시면 유선상 간략히 브리핑 해 드리며, 일정잡고 편하게 매장 보시면서 브리핑 가능 합니다 - 점주님과 미팅도 언제든 환영하니 정확한 내용 파악 후 검토 해 보시길 바랍니다 **참고해주세요!! *점포를 인수할때에는 점포라인이 가장 싸고 ! 편하고 ! 안전 합니다 ! *점포라인은 정률수수료만을 받습니다. *권리금 업브리핑없이 속이지않는 투명한 공개와 협상 진행합니다. *가맹본사 인터뷰 및 인허가 승계업무 서비스를 지원합니다. - 많은 관심과 문의 바라며 언제든 전화/문자로 연락 주시기 바랍니다 - 복잡한 양도양수 권리금 협상부터 계약,인허가사항 마무리까지 완벽하게 도움 드리도록 하겠습니다 *** 초보창업,여성창업,직접운영,오토운영 가능한 다양한 매물 보유중입니다 바로 연락주세요^^ *** 창업상담 환영합니다 *** ▣ 창 업 프 로 세 스 ▣ A. 창업상담 - 1차 상담을 통한 창업자의 성향분석 및 아이템 선정 B. 현장미팅 - 상담내용을 바탕으로 창업자의 조건에 따라 매물선정,상권 및 아이템에 맞는 현장 답사 C. 사업체계약 - 각종 공부서류(등기부등본,토지대장.건축물대장 등..)법적,물리적 하자 여부 검토후 계약서 작성 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
디저트39
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 2,834만
- 가맹점수
- 464개
- 총창업비용
- 2억115만
- 기준면적
- 66㎡
| 1.본사가맹금: | 1,650만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 880만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억1,465만 | ||
| 3.총인테리어: | 7,000만 | 면적당 인테리어비용: |
350만 |