- 본 매장은 부평구 부평대로에 위치한 꾸브라꼬 치킨을 소개합니다.

- 뒤쪽으로 초, 중, 고등학교와 부평구청역과 부평시장역 중간지점이라 유동인구 엄청 많습니다. 뒤쪽으로는 주택 상권의 대단지 아파트와 빌라 오피스텔 및 직장인들 주거지라 배달 주문이 많고 세트 메뉴가 정말 많이 잘나가며, 객단가도 높아서 마진 좋습니다.

- 고정 고객만으로도 꾸준하게 수익이 높게 창출되는 곳이며 현재 자리가 완전히 잘 잡혀있어서 혼자 운영 시 파트타임 알바 1명 쓰시거나 부부가 운영하면 딱 좋은 매장입니다.

- 배달 매장의 가장 중요함은 입지인데 대로변 앞의 가시성 좋은 곳이라 접근성이 좋고 배달 동선에 픽업이 쉽고 배달 팁도 저렴하게 나오는 장점이 있습니다.

- 특별히 매출 안정성을 강조드리고 싶은데 본 매장의 경우 매출을 많이 올리지 않아도 마진율이 정말 좋기 때문에 순수익이 높다는 점 강조드리며 안정적인 매출을 자랑합니다.

- 지역 자체가 가족단위의 젊은 부부, 아이들이 있는 세대이며 동네의 특성상 치킨 수요는 끊임없는 곳이라 치킨 창업을 준비하시고 계시다면 딱 좋은 매물이며 강력 추천합니다.

- 유행을 타지 않는 인기 있는 메뉴로 꾸준한 매출과 안정적인 수익으로 운영되는 매장이며 지금 현재 몸만 와서 바로 운영하여 돈 벌어 가시면 되는 매장입니다.

- 이런 많은 장점에도 불구하고 좀 “급매”로 진행되는 점 강조하며 빠르게 매수시 권리금 협상 본 에이전트가 구체적으로 도와 드립니다.

- 이러한 점들은 현장을 방문하여 보면 바로 답이 보일 것이라 확신합니다.


▷본 계약 시 중개사고 100% 책임 보증
▷매출 자료 확인(카드 매출&부가세 신고 첨부)
▷본 계약 시 매출 보증
▷임대차 계약 시 소속 공인중개사 직인
▷정률 수수료


1. 매물설명
상권분석 시점 : 2022년 11월 16일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)
2. 업종분석
반경 1KM내에는 해당 업종 1개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.
3. 인구분석
3-1. 주거인구는 총 82,631명이며 주거인구의 평균소득은 308만원으로 분석되었습니다.
3-2. 직장인구는 총 3,736명이며 직장인구의 평균소득은 326만원으로 분석되었습니다.
3-3. 유동인구는 총 39,264명이며 요일은 금요일이며 40대 남성의 비율이 가장 높습니다.

운영방식 배달
실제면적 15
운영기간 3년
운영시간 4시~새벽2시  
매출       3000만
수익       500만+@
휴일       연중무휴
화장실    건물내부
직원채용 알바1명 
인건비     200만
수도+전기 40만원 내
도시가스  35만 

-랜탈- 
인터넷+cctv  5민     
화재보험 2.5만
기장료    2만
포스기  4만
테이블  4인 2개있음
기타업체 ADT
카드비율 90%


- 전술한 많은 객관적인 조건으로 인해 누가 인수하여 운영을 하더라도 안정된 매출과 수익이 보장된 매물입니다.

- 모든 세부내역 다 공개하고 검토 후 인수하는 조건이며 지출 내역 좀 더 자세히 브리핑 가능합니다. 

- 권리금 협상 및 전문적인 대행 업무가 필요하신 고객님께서는 담당 에이전트에게 문의하시기 바랍니다.

- 점포라인만의 정직한 시스템으로 직접 점주님 미팅 가능합니다.

- 권리금 협상 또한 점주님과 직접 투명하게 협상 후 모든 대행 업무는 중개 법인 책임 보증함에 완벽하게 진행하고 있습니다.

- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설 및 집기, 공용 테이블 및 청결 상태 인테리어 아주 깨끗하며 그대로 운영하시면 됩니다.

- 내부 시설은 손 하나 볼 곳 없이 바로 인수해서 영업할 수 있는 조건이며 사장님의 깔끔한 성격으로 매우 관리된 상태라는 점 다시 한번 강조합니다.

- 신규 매장이라고 봐도 무방할 정도의 컨디션으로 관리 운영되고 있습니다

- 지도 및 로드뷰에서 확인되는 것과 같이 상권 중에서 역세권과 도로 초입에 있는 만큼 집객력도 높지만 본 매장이 대로변에 전면에 위치하고 있어서 홍보효과가 필요 없을 만큼 좋은 위치에 본 매장이 있다고 말씀드릴 수 있습니다.

- 매장 주변에 안정적으로 매출이 잘 나오고 있는 상권들이 잘 형성되어 있어서 모든 소비가 집중되는 경향을 보이며, 본 매장의 입점지가 이 지역에서는 상권 전체에서도 중심이라고 할 수 있습니다.

- 본 매장의 주변을 둘러보면 대단지 아파트와 그 외 주택, 빌라 밀집 지역으로 유효수요가 많으며 배후세대가 탄탄하고 유동인구가 많은 대로변에 위치해 있습니다.

- 특히 사람들의 무조건 가게 앞을 지나가야 할 만큼이나 노출이 좋은 자리입니다. 홍보가 필요 없을 정도로 많은 사람들에게 눈도장을 받을 만큼 상권 초입에 위치하고 있는 좋은 매장입니다.

입지와 특징설명
7-1. 공공기관 : 5 
7-2. 금융기관 : 5
7-3. 의료복지 : 14 
7-4. 학      교 : 15
7-5. 대형유통 : 5
7-6. 문화시설 : 23 
7-7. 숙박시설 : 0
7-8. 교통시설 : 27

점주님이 현재도 매장 영업을 하고 있으며 좋은 매출 수익으로 잘 벌고 계십니다. 개인사정이며 매출이 잘 나오고 안정적으로 운영중이였지만 고민 끝에 빠른 거래를 희망하셨습니다. 안정성과 높은 수익률을 원하신다면 꼭 추천하는 매물입니다.

* 가격 협상을 원하시거나 궁금한 사항은 언제라도 편하게 연락주세요.
*본 에이전트가 처음부터 꼼꼼히 권리계약-임대차계약-가맹계약-지위승계-공과금정산-잔금 등 모든 업무대행을 문제없도록 해드겠습니다.
*권리금 대폭 낮춰 진행하고 있음에도 언제든 관심 있으신 분들은 에이전트에게 전화 주십시오.
*협상 또한 에이전트 역할이기 때문에 만족할 만한 중개를 약속드리겠습니다.