![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
우선노출 최상단 직거래
금일조회수 : 6누적조회수 : 834
매물번호 : 63-7268
실매물 주인확인 : 2024-04-05 16:34
서울시 광진구 중곡동, 1층한식점웅이네 오돌뼈
14 11215 8382 231109 102
[광진구]중곡동 웅이네오돌뼈! 임대조건 굿!
언제든 연락주시면 빠른 매매상담 드리도록 하겠습니다.
매출실화?? 임대조건 미쳤다!! 수익율 대박!
- 업종
- 한식점 (5천대)
- 도로명 주소
- 서울특별시 광진구 면목로16길 13 (중곡동)
- 지번 주소
- 서울특별시 광진구 중곡동 196-13
- 공유하기
- 건축물종류
- 일반건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 4층
- 면적(전용/공급)
- 49.59㎡ / 49.59㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1988-12-21 / 35.4년
- 총 주차대수
- 3대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남향
- 권리금
- 6,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 1,000만
- 월세
- 85만
- 관리비
- 2만
- 총투자액
- 7,500만
- 월매출
- 3,000만
- 입점비용
- 87만
- 마진율
- 55 %
- 월인건비
- 300만
- 매출이익
- 1,650만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 887만
- 기타비용
- 400만
- 월수익
- 763만
- 경비합계
- 887만
- 월수익률
- 10.2%
- 손익분기점
- 1,613만/월
- 권리회수
- 8개월
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,300,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 380,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,680,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-11-09
6,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-05-17
6,500만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 김○○ 전화 010-2709-7062
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 최태희 휴대폰 010-8294-9676
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 63-7268
최상단 직거래
우선노출
서울시 광진구 중곡동조회 : 834
한식점웅이네 오돌뼈1층 49.59m²
[광진구]중곡동 웅이네오돌뼈! 임대조건 굿!
- 권 6,500만
- 월수익 763만(10.2%)
- 보 1,000만 월 85
총투자액 7,500만
점포소개
|
■ 매물설명
✨ 중곡동 최고의 맛집, 웅이네오돌뼈 / 호랑이타코야끼 양도양수 기회 ✨
중곡동에서 사랑받는 오돌뼈 전문점, "웅이네 오돌뼈"가 새 주인을 찾습니다! 이 기회를 통해 검증된 맛과 인기, 안정적인 수익을 가진 사업을 시작해보세요. ● 중곡동의 활기찬 시장 환경 • 반경 1km 내 거주자 현황: 중곡동은 다양한 연령층이 어우러진 생활 밀집 지역입니다. 젊은 층부터 중년층까지 다양한 고객층이 거주하며, 특히 저녁시간대와 주말에 가족 단위 이용객이 많습니다. • 세대수 및 연령분포: 주변 지역에는 약 1만여 세대가 거주하고 있으며, 20대부터 50대까지 균형 잡힌 연령 분포를 보입니다. 젊은 층의 활동성과 중년층의 소비력을 동시에 겨냥할 수 있는 최적의 위치입니다. ● 교육 기관 및 배달 서비스의 장점 • 인근 교육 기관: 중랑구 인근 세종대학교, 서일대학교, 한국열린사이버대학교, 서울시립대 등 대학교와 대원외국어고, 대원여고, 중곡고등학교 및 여러 초중고등학교가 인접해 있으며 주택단지가 밀집되어 있어 저녁, 야식 수요를 탄탄하게 받칠 수 있습니다. • 배달 매장으로의 장점: 배달 앱과의 연계를 통해 지역 내에서 더 넓은 고객층에 도달할 수 있습니다. 이미 검증된 맛과 품질로, 배달 서비스 확장 시 증가하는 수요에 효과적으로 대응할 수 있습니다. ● 안정적인 매출과 수익 • 매출 및 수익 현황: 월 매출 약 3,000만 원, 순수익 약 750만 원을 기록하고 있어, 안정적인 수익성을 자랑합니다. 초기 투자 대비 빠른 수익 회수가 가능합니다. ● 고객 만족도와 평판 • 블로그 및 SNS 평가: 다수의 블로그와 소셜 미디어에서 긍정적인 리뷰를 받고 있습니다. "중곡동의 숨겨진 맛집", "야식배달의 최적화된 매장" 등의 평가를 받으며, 지역 내에서 입소문을 타고 있는 매장입니다. **✨ 지금 이 기회를잡고, 성공적인 창업의 길을 열어보세요! 웅이네오돌뼈는 이미 시장에서 그 가치를 인정받은 매장이며, 이를 기반으로 더욱 확장해 나갈 수 있는 무한한 가능성을 지니고 있습니다. ✨** ● 전문적인 운영 지원 및 교육 제공 • 운영 지원: 새로운 인수자에게 원활한 매장 운영을 위한 전문적인 교육과 지원을 제공합니다. 레시피부터 서비스 관리, 매장 운영 노하우까지, 성공적인 사업 운영을 위한 모든 것을 안내해 드리겠습니다. ■ 매출과 수익
● 입력된 매출은 점주님과 인터뷰에 의한 구두상의 수치이니 참고용으로 봐주시기 바랍니다.
● 자세한 매출사항은 현장 미팅시 자료 오픈하도록 하겠습니다. ● 안정적으로 운영하실분 / 확실한 수익을 원하시는분 인수창업 적극 추천드립니다. ● 현재 점주님+정직원1명+알바2명 체재로 운영중입니다. (인건비 400~450내외) ● 실매수 계획 있으신분은 주저말고 문의주시면 답변 도와드리도록 하겠습니다. ■ 시설과 인테리어
● 담당자 방문결과 따로 손보실 곳 없이 운영 가능한 상태의 매장입니다.
● 간략시설현황 + 4구냉장고 2대 + 주류냉장고 4대 (3대는 주류업체) + 전자레인지 5대 + 2구냉장고 1대 + 가정용냉장고 1대 + 간택기 4구+2구 + 밥솥 2개 + 2구 하부냉장고 2대 + 씰링기 3개 + 캔씰링기 1개 --------호랑이 타코야끼 시설집기 + 온수디스펜서 1개 + 제빙기 1개 + 튀김기 1구 1개 + 타코야끼 그리들 3구짜리 2대 + 소형 커피머신 + CCTV/세스코/인터넷/전화 약정료 (금액 최신화시켜드리겠습니다.) ■ 입지와 특징설명
● 최적의 입지 조건
• 교통 접근성: 중곡동 주요 도로에 인접해 있어, 대중교통 이용 고객 및 차량 이용 고객 모두에게 편리한 접근성을 자랑합니다. 또한, 주변에는 다양한 상업 시설과 공원이 위치해 있어, 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문자의 유입도 활발합니다. ● 2개 브랜드 운영을 통한 다양한 고객 니즈를 충족해 줄 수 있으며 운영관리도 편리하여 쉽게 운영 하실 수 있습니다. ● 웅이네 오돌뼈는 단순한 맛집을 넘어, 중곡동 지역 사회 내에서 사랑받는 브랜드로 자리 잡았습니다. 이러한 인기와 신뢰를 바탕으로, 인수시 안정적인 매출과 수익을 보장 받으실 수 있습니다. ● 중곡동에서의 성공적인 창업 기회를 찾고 계시다면, 웅이네 오돌뼈의 새로운 주인이 되어 그 가능성을 실현해보세요. 지금 바로 연락 주시면, 자세한 상담을 통해 이 흥미로운 기회에 대해 더 많은 정보를 제공해 드리겠습니다. ● 또 하나의 장점!!! 보증금과 임차료가 저렴하여 고정지출이 적어 수익율도 매우 좋습니다. ■ 매매사유
● 개인사정상 아깝지만 양도하려합니다.
📞 기타 매장관련 자세한사항은 담당 공인중개사에게 연락주시면 답변 도와드리도록 하겠습니다. |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
웅이네 오돌뼈
- 주력아이템:
- 오돌뼈,닭발
- 월평균매출
- 2,194만
- 가맹점수
- 94개
- 총창업비용
- 6,105만
- 기준면적
- 50㎡
| 1.본사가맹금: | 770만 | 가 맹 비: | 770만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 0만 | ||
| 보 증 금: | 0만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 2,860만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,475만 | 면적당 인테리어비용: |
165만 |