![[점포라인] 에이전트](/images/header/h1_logo.png){kind=logo}
공유매물 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 286
매물번호 : 63-8543
실매물 주인확인 : 2024-02-16 11:32
경기남부 안양시 동안구 호계동, 1층제과점코코호도
14 41173 8438 231117 101
평촌 범계역세권 꾸준한 매출의 호도과자점
최고 입지에서 고객에게 사랑 받는 매장
- 업종
- 제과점 (가족운영)
- 도로명 주소
- 경기도 안양시 동안구 평촌대로223번길 64 (호계동)
- 지번 주소
- 경기도 안양시 동안구 호계동 1045-2 제일빌딩
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제1종근린생활시설
- 층/총층
- 1 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 22.72㎡ / 34.19㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 1994-12-16 / 29.4년
- 총 주차대수
- 30대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 북서향
- 권리금
- 2억
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 4,500만
- 월세
- 250만
- 관리비
- 18만
- 총투자액
- 2억4,500만
- 월매출
- 2,500만
- 입점비용
- 268만
- 마진율
- 40 %
- 월인건비
- 매출이익
- 1,000만
- 공과비용
- 경비합계
- 268만
- 기타비용
- 월수익
- 732만
- 경비합계
- 268만
- 월수익률
- 3.0%
- 손익분기점
- 670만/월
- 권리회수
- 2년3개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 4,000,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,180,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 5,180,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-11-17
3억원
최초등록
창업에이전트
-
2024-04-02
2억원
▼-10000만원
창업에이전트
-
2024-05-17
2억원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 양○○ 전화 010-3333-9825
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김필구 휴대폰 010-3456-9553
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 63-8543
공유매물 직거래
경기남부 안양시 동안구 호계동조회 : 286
제과점코코호도1층 22.72m²
평촌 범계역세권 꾸준한 매출의 호도과자점
- 권 2억
- 월수익 732만(3.0%)
- 보 4,500만 월 250
총투자액 2억4,500만
점포소개
|
■ 매물설명
# 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 매수 의향이 있으신 구입자 분께서는 담당 공인중개사에게 연락 부탁 드립니다.
# 무단 방문은 삼가해 주시고, 사전에 방문 예약하시고 방문해 주시기 바랍니다. # 핫한 인기의 호도과자 전문점 코코호도 # 코코호도는 현재 국내 180여개 가맹점에서 매일 맛있는 호과자를 생산하여 판매하고 있으며, 소위 본사 갑질이 없는 프랜차이즈입니다. # 오전 9시부터 저녁 8시까지 운영. (일요일 휴무) # 매장 내 판매 및 단체주문 배달을 합니다. # 운영 형태가 단순하고 쉬워 초보자분들도 쉽게 운영 가능합니다. ▷ 보증금 : 4,500만원 ▷ 월세 : 250만원 (부가세 별도) ▷ 권리금 : 30,000만 ■ 매출과 수익
# 한 자리에서 18년 영업중인 매장입니다. 18년 사용중인 매장 전화번호로 단체주문이 들어옵니다.
# 가시성과 접근성은 물론 임대료가 저렴한 편으로 수익성까지 갖춘 최고의 입지에 있는 매장입니다. # 점주님과 상담하는 짧은 시간에 세 분의 고객님이 아이들 간식으로 구매해 가셨습니다. ^^ # 매출액 확인, 권리금 협상, 점주님 미팅이 필요하신 사장님들께서는 담당자에게 문자나 전화로 문의하시면 상세 내용 확인 가능합니다. ■ 시설과 인테리어
# 기존 매장 인수 후 시설과 인테리어 공사를 하여 운영중입니다.
# 포장을 위한 기계를 추가로 구입하여 설치했습니다. ■ 입지와 특징설명
# 범계역 상권의 가시성과 접근성이 뛰어난 A급 입지조건을 갖췄습니다.
# 지하철 4호선 범계역 1번 출구에서 60m # 전면에 622세대의 힐스테이트범계역모비우스오피스텔이 있습니다. # 범계역 상권은 전국 No.1 상권입니다. # 범계역 상권은 신도시 아파트 뿐만아니라 구청, 시청, 세무서, 법원 등 관공서와 병원, 오피스가 밀집되어 높은 인구밀도의 상권입니다. # 범계역 상권은 확장이 되지 않는 항아리 상권으로 예비 창업자의 대기 수요가 많기 때문에 항상 권리금이 높게 유지됩니다. 즉, 권리금 회수가 쉽다는 장점이 있습니다. ■ 매매사유
# 매출 잘 나오는 아까운 매장이지만 점주님의 개인 사정으로 아깝지만 양도하고자 합니다.
|
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
코코호도
- 주력아이템:
- 호두과자,견과류,커피,음료
- 월평균매출
- 1,449만
- 가맹점수
- 184개
- 총창업비용
- 1억1,165만
- 기준면적
- 26㎡
| 1.본사가맹금: | 1,320만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 385만 | ||
| 보 증 금: | 385만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 7,095만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,750만 | 면적당 인테리어비용: |
344만 |