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우선노출 최상단 에이전트
금일조회수 : 3누적조회수 : 691
매물번호 : 63-8907
실매물 주인확인 : 2024-04-22 11:25
화정동 최상의 상권형성, 대규모 스터디카페
배후세대밀집, 학세권형성, 상권다수, 유동인구많은 입지
화정역 역세권, 학생유동인구많음, 시설최상
- 업종
- 독서실 (1억대)
- 도로명 주소
- 경기도 고양시 덕양구 화중로 54 (화정동)
- 지번 주소
- 경기도 고양시 덕양구 화정동 984 서일빌딩
- 공유하기
- 층
- 3층
- 면적
- 348.3㎡
- 권리금
- 4,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 총투자액
- 1억615만
- 월매출
- 입점비용
- 304만
- 마진율
- 월인건비
- 매출이익
- 공과비용
- 경비합계
- 304만
- 기타비용
- 월수익
- 경비합계
- 304만
- 월수익률
- 손익분기점
- 권리회수
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 800,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,144,600원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,944,600원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-11-21
7,500만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-01-17
6,500만원
▼-1000만원
창업에이전트
-
2024-02-27
4,000만원
▼-2500만원
창업에이전트
-
2024-05-20
4,000만원
현재 권리금액
- 소 속
- (주)점포라인
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
- 사업자번호
- 211-88-15343
- 성 명
- 민보라 창업에이전트
- 연 락 처
- 휴대폰 010-8992-1890
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 63-8907
최상단 에이전트
우선노출
경기북부 고양시 덕양구 화정동조회 : 691
독서실비에이블스터디카페3층 348.3m²
화정동 최상의 상권형성, 대규모 스터디카페
- 권 4,000만
- 월수익
- 권리회수
총투자액 1억615만
점포소개
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■ 매물설명
★★★ 해당매장은 보안매장이며 절대 매장으로 전화를 하거나 손님들과 접촉은 삼가해주시기 바랍니다. ★★★
- 해당 스터디카페는 프랜차이즈이나 별도 가맹교육비 및 로열티가 발생하지 않는 매장으로 고정비절감이 가능한 매장입니다. 자세한 사항은 문의주시면 답변드리겠습니다. - 해당매장은 관리가 철저하게 이루어진 상황에서 운영되고 있는 매장이기에 절대적으로 무단방문을 금지합니다. (사진촬영 절대금지, 학생소통 절대금지) - 손님처럼 시간권제를 끊어서 이용해보시거나 매도인과 시간약속 후 방문하시는것을 추천드립니다. *** 매장으로 개인적인 연락은 절대 삼가합니다. 협조 부탁드립니다. *** - 2018년 신규오픈한 신규 매장이며, 풀오토로 운영되고 있는 매장입니다. 현재 꾸준하게 단골유입은 되고있으나, 점주 개인사정으로 관리(마케팅,손님관리 등)가 어려워 매출이 비교적 적은 상황입니다. 입지특성상 인수 후 주인이 꾸준한 관리를 할 경우 더 많은 매출확보가 기대되는 매장입니다. - 주변에 학원이 많아 학생대상으로 관리형스터디카페 혹은, 역과 근접거리에 위치하고 상가밀집지역으로 성인유동인구도 많은 입지라 성인전용 스터디카페 운영도 충분히 가능한 매장으로 기대됩니다. 이 두가지 측면은 대형 면적이기때문에 더 큰 시너지효과를 기대할수 있다는 잇점도 있습니다. - 정확한 매출, 고정비는 매장보신분에 한해 담당자를통해 증빙 도와드립니다. 오픈 당시 나름 고수익을 달성했던 매장이며, 현재 개인사정으로 관리가 전보다 힘들어져 매도 희망하시는 매장입니다. - 주인직접관리로 좋은컨디션 유지하고 있는 상황입니다. 인수 후 바로 운영이 가능한 매장입니다. 운영에 필요한 모든 시설 및 집기비품은 모두 인수조건입니다. - 현 매장은 개인좌석, 스터디룸으로 구성되어 있으며 스터디룸 수요 또한 꾸준하게 있고 중,고등학생 및 성인 등 다양한 연령층대 수요가있습니다. - 매장 근방거리에 중,고등학교가 있어 학세권이 형성된 입지입니다. 또한 상권 주변으로 아파트 단지가 둘러쌓여있어 자연스레 유입인구가 몰려드는 항아리상권에 해당됩니다. 특정지역에 상권이 한정되어있어 소비자들이 다른지역으로 빠져나가지 않고, 지속적인 수요층 (단골) 을 기대할 수 있어 미래에도 안정적인 매출구조가 나올 가능성이 큰 입지입니다. - 역과 1분거리에 위치해있고, 배후세대와 상권 밀집지역으로 유동인구가 매우 많아 가시성과 접근성이 뛰어난 입지입니다. 배후세대 정보는 다음과 같습니다. ▷ 옥빛마을 12단지 신덕가든아팦트 570세대 ▷ 옥빛마을 13단지 일신건영아파트 582세대 ▷ 옥빛마을 15단지 주공아파트 1391세대 ▷ 옥빛마을 14단지 부영아파트 720세대 ▷ 옥빛마을 16단지 주공아파트 514세대 ▷ 옥빛마을 17단지 주공아파트 1120세대 ▷ 별빛마을 7단지 청구현대아파트 1136세대 ▷ 별빛마을 8단지 부영아파트 1232세대 ▷ 은빛마을 11단지 부영아파트 1350세대 |
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
비에이블스터디카페
- 주력아이템:
- 스터디카페,24시간스터디카페,무인스터디카페
- 월평균매출
- 0만
- 가맹점수
- 0개
- 총창업비용
- 1억9,810만
- 기준면적
- 0㎡
| 1.본사가맹금: | 2,310만 | 가 맹 비: | 550만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 880만 | ||
| 보 증 금: | 880만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 1억7,500만 | ||
| 3.총인테리어: | 0만 | 면적당 인테리어비용: |
0만 |