🚫 본 광고에 기재된 문구 및 문장 등 담당 중개사 허락 없이 무단 복제, 사용을 금지 합니다.

📌 당부 말씀 : 현재 성업 중인 매장이기에 무단으로 방문하셔서 직원 및 고객분들께 불필요한 질문을 하시는 등의 비매너 행동은 절대 삼가 해주세요. 방문 전 담당 중개사에게 연락 주시면 절차 안내 드리겠습니다.

📌 담당 중개사에게 전적으로 위임하여 매도 진행하는 매물이므로 부동산 교환 등의 불필요한 연락은 절대 삼가 해주시고, 기재된 내용 외 문의 사항은 담당 중개사에게 연락 바랍니다.

📌 권리금 업브리핑 절대 없으며, 업계 최저 정률 수수료를 원칙으로 중개합니다.

📌 매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당 중개사에게 손익분석표를 요청한다.
2. 손익분석표 검토 후 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 종합적으로 검토한다.
3. 대내외적으로 현재 점포의 평판 등을 검토한다.
4. 담당 중개사에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 권리금 계약을 진행한다.
5. 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 점주님의 운영 노하우 교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 등 원스톱 서비스)

📌 이하 내용은 점주님과의 인터뷰 내용과 중소벤처기업부 등 상권 분석 프로그램 내용을 기반으로 작성하였습니다.

📌 매물 기본 정보
🔸인수 일자 : 2018 - 05 - 15
🔸영업 시간 : 오전 8시반 ~ 밤 9시반 / 휴무 없음
🔸인력 운용 : 점주님 1명, 알바 1명
🔸홀 : 배달 = 97% : 3% ( 대략적인 수치 )
🔸본 매물은 "더카페 도촌점"으로 성남시 도촌동(야탑 인근, 동분당) 항아리 상권에 위치하여 있습니다.
🔸현재 프랜차이즈 카페로 운영 중이지만 개인 카페, 베이커리 카페, 디저트 카페, 타 프랜차이즈 카페 등으로도 추천 드립니다. ( 음식점 X )

📌 연 평균 월 매출 약 1200만원 정도 발생하고 있습니다.

📌 구체적인 수익 분석 및 매출 관련 손익분석표는 담당자 중개사에게 문의 바랍니다.

📌 트렌디한 프랜차이즈 인테리어로 3면이 통 유리로 되어 있어 이목을 끌기에 충분합니다.

📌 해당 건물에 40개 이상의 사업장이 입점해 있으며 건물 입구에서 엘레베이터까지 메인 통로에 위치하여 가시성과 접근성이 우수합니다.

 📌 홀 :  좌석 26석, 시스템 냉난방기, 스피커  등
 
📌 주방 : 오븐기, 전자렌지, 제빙기 2, 씽크대 시설, 온수 보일러, 블랜더, 테이블 냉장고, 테이블 냉동고, 냉장 쇼케이스, 포스기, 그라인더, 템핑기, 2구 커피 머신기, 온수기 등
 
📌 외부 : 어닝 등
 
📌 그 외 주방 천장에 창고로 이용 가능한 공간이 있으며 개인 물품 제외한 모든 시설 및 집기가 권리금에 포함되어 있습니다.

📌 상권 분석 일자 : 2023 - 11 - 25

📌 반경 500m 배후 세대 : 2,958세대 ( 주요 내방 고객 세대 수 )

📌 반경 1.5km 배후 세대 : 20,179세대 ( 주요 배달 및 유효 내방 고객 세대 수 )

📌 반경 3km 배후 세대 : 84,410세대 ( 유효 배달 고객 세대 수 ) 

📌 반경 1.5km 상권 요약
🔸일 평균 유동 인구 : 132,263명 ( 월요일이 가장 많음 )
🔸남성 비율이 여성보다 높으며, 60대가 가장 많습니다.
🔸직장 인구 : 22,554명 / 직장 인구 평균 소득 :  332만원
🔸주거 인구 : 40,946명 / 주거 인구 평균 소득 :322만원
🔸경쟁 업소 수 : 해당 매물 포함 카페 업종은 58군데가 있습니다.
🔸경쟁 업소 월 평균 매출액 : 1,427만원 ( 해당 매물 포함된 평균 매출액입니다 )

📌 일신상의 이유로 더욱 발전 시켜 나가실 분께 양도 하고자 합니다.