해당 물건은 담당 에이젼트가 직접 방문하여 대표님과의 인터뷰를 통한 내용과 중소벤처기업부 상권정보시스템을 통한 분석 내용의 축약된 보고서입니다.
부동산 교환이나 불필요한 연락 등은 절대 삼가 하여 주시길 바라며 관심 있는 매수인께서는 직접 현장 방문을 통한 상권 파악 후 상담하여 주시길 부탁말씀드립니다.
또한, 정상적인 영업상태에 있는 매장이므로 근무하는 직원 및 알바분들이 매도진행 여부등을 인지 할 수 있는 불필요한 부분들은 필히 유의하여 주시기 바랍니다.

부동산 교환, 컨설팅 등의 불필요한 영업 전화 시 신고 들어가니 유의하시기 바랍니다. 또한, 점포라인을 사칭하여 개인정보를 요구하는 등의 불법적인 행위가 발생될 시 즉시 신고합니다.

#매수자의 검토 요령 TIPS!
1. 담당자에게 연락하시어 손익계산서를 요청한다.
2. 손익계산서 검토 후 의견에 따라 현장 방문을 통해 고객의 입장에서 포장 주문 이용하시면서 메뉴구성, 시설상태, 직원서비스, 배달의 민족 리뷰 등을 검토한다.
3. 대내외적으로 브랜드 평판(공정거래위원회 및 보도자료 등) 및 현재 점포 평판 등을 검토한다.
4. 담당자에게 현장 브리핑 요청을 통해 검토내용 진위여부 확인 및 계약을 진행한다.
5. 본사 가맹 계약 및 임대차 계약 일정을 진행한다.(각종 인허가 및 사업자 등록 등)
6. 본사 교육 및 현장교육 등을 통해 오픈에 따른 시행착오를 줄이기 위한 과정을 진행한다.
7. 성공창업 오픈!!!(노무, 회계, 마케팅, 보험 관련 서비스)

#해당 매물은 마포구 성산동 대로변1층(대로변 기준)에 위치한 오븐에 구워낸 색다른 맛의 프리미엄치킨 브랜드 굽네치킨 특급매물입니다.

#오븐에 구워낸 색다른 맛의 굽네치킨은 현재 전국 1,200여개의 매장을 보유하고 있는 프리미엄치킨 브랜드입니다.

#해당매물 중심으로 1.5Km 반경 내에 주거인구 16만명, 직장인구 7.8만명, 일 평균 유동인구 70만명으로 배달은 물론 포장 특화매장으로서 오븐에 구워낸 색다른 맛의 프리미엄치킨 브랜드 굽네치킨 특급매물입니다.

#배후지 아파트 대단지, 주택단지, 공공기관, 학교 등으로 인해 단골 및 단체 고객의 수요가 많아 월매출 6천만원 전후의 안정적인 매출로 운영중인 오븐에 구워낸 색다른 맛의 프리미엄치킨 브랜드 굽네치킨 2.8년차 특급매물입니다.

#홀 운영도 가능하나 현재는 배달 및 포장으로만 운영하고 있으며 배달의 민족 깃발 6개로 안정적인 매출을 꾸준히 유지하고 있는 오븐에 구워낸 색다른 맛의 프리미엄치킨 브랜드 굽네치킨 2.8년차 특급매물입니다.

#인수 오픈시 시설권리금 1.4억원 인수된 매장으로 해당 지역 내 신규 오픈은 불가합니다. 따라서, 해당 상권의 독점적인 입지 및 시설, 가맹 본사와의 계약이 확보된 해당물건의 양도양수 창업을 통해 지금 바로 성공가도의 기회를 잡으시길 바랍니다.

#현재 영업시간은 12~23:30까지 운영되고 있어 영업시간 연장 및 가족 운영시 인건비 절감 등으로 수익 확대 가능합니다.

#대표님께서는 현재 관리자 및 알바분들로 오토운영중에 계시며 병행하고 계신 음식점 사업 추가 오픈 등의 이유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다.

상권분석 시점 : 2023년 12월 8일
상권분석기관 : 중소벤처기업부 상권정보시스템
상권 주요정보 기준 : 해당매물위치 반경 1,500M(면적:785,398㎡)

1. 업종분석
반경 1.5KM내에는 해당 업종 88개의 점포가 있는 것으로 분석되었습니다.

2. 인구분석
* 주거인구는 총 167,633명이며 주거인구의 평균소득은 305만원으로 분석되었습니다.
* 직장인구는 총 78,131명이며 직장인구의 평균소득은 317만원으로 분석되었습니다.
* 유동인구는 총 707,822명이며 요일은 월요일이며 60대 남성의 비율이 가장 높습니다.

3. 수익분석 및 4. 매출분석은 직통번호로 연락주시면 손익계산서 발송 해 드립니다.

5. 시설상태(사진 및 영상 참조)
 5-1. 2021년 3월 인수 오픈 후 관리 잘 되어 인수 즉시 운영 가능한 매물로 인수 후 리뉴얼 불필요한 매물입니다.(본사 확인사항)
 5-2. 매장 내에 화장실, 주방 뒤에 별도의 창고와 직원숙소나 휴게실로 사용가능한 원룸(에어콘)이 있어 활용 가능한 매물입니다.
 5-3. 식약처 인증 선정된 매물입니다.

6. 지역분석(단위 : 개)
 6-1. 공공기관 : 13
 6-2. 금융기관 : 45
 6-3. 의료복지 : 337
 6-4. 학      교 : 32
 6-5. 대형유통 : 9
 6-6. 문화시설 : 40
 6-7. 숙박시설 : 52
 6-8. 교통시설 : 288

7. 매매사유
대표님께서는 현재 관리자 및 알바분들로 오토운영중에 계시며 병행하고 계신 음식점 사업 추가 오픈 등의 이유로 부득이 더욱 발전 시켜 나가실 분과 조건 협의 하여 양도 양수 진행하고자 합니다.