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공유매물 직거래
금일조회수 : 4누적조회수 : 248
매물번호 : 64-3746
실매물 주인확인 : 2023-12-23 14:28
대전시 서구 관저동, 4층학원에듀플렉스
14 30170 8314 231223 101
대전시 관저동에 위치한 점포
부동산교환, 광고 문의 사절
- 업종
- 학원
- 도로명 주소
- 대전광역시 서구 관저로 157 (관저동)
- 지번 주소
- 대전광역시 서구 관저동 1340 하이존
- 공유하기
- 건축물종류
- 집합건축물
- 건축물용도
- 제2종근린생활시설
- 층/총층
- 4 / 5층
- 면적(전용/공급)
- 105.79㎡ / 198.35㎡ 평
- 사용(승인일/기간)
- 2005-01-29 / 19.3년
- 총 주차대수
- 127대
- 입주가능일
- 협의후 결정
- 방향(주 출입구기준)
- 남서향
- 권리금
- 6,000만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 3,000만
- 월세
- 150만
- 관리비
- 70만
- 총투자액
- 9,000만
- 월매출
- 2,500만
- 입점비용
- 220만
- 마진율
- 100 %
- 월인건비
- 380만
- 매출이익
- 2,500만
- 공과비용
- 경비합계
- 600만
- 기타비용
- 월수익
- 1,900만
- 경비합계
- 600만
- 월수익률
- 21.1%
- 손익분기점
- 600만/월
- 권리회수
- 3개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,200,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 720,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 1,920,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2023-12-23
1억1,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-03-25
6,000만원
▼-5000만원
창업에이전트
-
2024-05-22
6,000만원
현재 권리금액
매도인 연락처 공개
고객명 : 고○○ 전화 010-9329-3483
개업 공인중개사의 표시
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 김장현 휴대폰 010-7667-6828
개인정보 수집 및 이용목적
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
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매물번호 64-3746
공유매물 직거래
대전시 서구 관저동조회 : 248
학원에듀플렉스4층 105.79m²
대전시 관저동에 위치한 점포
- 권 6,000만
- 월수익 1,900만(21.1%)
- 보 3,000만 월 150
총투자액 9,000만
점포소개
|
■ 매물설명
로열티는 매출대비 약8~9% 정도입니다.
대전 서구 관저동에서 10년정도 운영하던 학원을 인수하여 약 3년정도 제가 운영하였습니다. 관저동은 크기가 그리 넓지 않아 다행히 저 혼자 관저동뿐 아니라 인근 가수원, 도안, 계룡 상권 전체를 프랜차이즈에서 인정받고 운영중입니다. 직경1km까지 인정받으므로 법적으로 이후에도 인근에 들어오지 못합니다. 대전에는 월평,도안(상대동),노은,문화,송촌,탄방,둔산에 다른 에듀 프랜차이즈가 있고 이들과 관저는 상당히 떨어져있어서 메리트가 높습니다. 관저와 가장 가까운 도안,문화 지점과 가운데 사는 학생이라도 관저를 택하는 경우가 많습니다.(고등학교,중학교가 다 관저에 있기에) ■ 매출과 수익
인건비, 관리비,로열티를 제하고 모두 남습니다.
딱히 추가로 드는 비용은 없습니다. ■ 시설과 인테리어
관저동에는 10개정도의 중,고등학교 (초등학교 제외), 인근지역(여기서도 학생 많이옵니다) 계룡,내동,가수원-도안 쪽 학교까지 포함한다면
학원으로써 메리트가 충분합니다. ■ 입지와 특징설명
유투브나 검색을 통하면 에듀플렉스라는 프랜차이즈 학원 광고나 설명도 많기에 검색으로 충분히 아이템이 객관적으로 괜찮은건 아실수 있으실겁니다.
저는 학원에 뜻이 있어 계속 운영을 하다가, 20대부터 지금까지 밤늦게까지 인생을 갈아 엎는일이 더이상 힘들어 내 놓습니다. (정말입니다.) 에듀플렉스 신규 오픈시 2~3억정도 비용이 발생하는데, 그에 비하면 훨씬 이득입니다. 애매하게 1층에서 상가 조그만하게 프랜차이즈 1억5천 투자하지 마시고 학원 운영 해보세요. 진심이 넘치기에 모든 질문 환영입니다. ■ 매매사유
- 개인 사유
|
지도 지도검색보기
※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
사진
프랜차이즈
에듀플렉스
- 주력아이템:
- 거꾸로(180도)교실,유형검사,레벨검사
- 월평균매출
- 2,865만
- 가맹점수
- 172개
- 총창업비용
- 1억3,770만
- 기준면적
- 149㎡
| 1.본사가맹금: | 4,300만 | 가 맹 비: | 3,300만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 0만 | ||
| 보 증 금: | 1,000만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,620만 | ||
| 3.총인테리어: | 5,850만 | 면적당 인테리어비용: |
130만 |