-점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

-매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행

-2억원 공제증서 첨부

-인허가 승계업무 지원 서비스(직거래는 제외됨)

-수익 분석 관련

+인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전 수익입니다.

+운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을 수 있습니다.

-궁금사항이나 권리금 협의관련 사항은 담당 에이전트에게 문의주시면 도움말씀 드리도록 하겠습니다


■ 매물 특징


- 본 매장은 고양시 삼송동 메인 상업지구에 위치한 고수익성 GS25편의점 입니다.

- 본 매장은 대로변에 위치한 대형 상가 건물에 입점되어 있고, 메인 도로 전면에 노출되어 있어서

가시성이 매우 뛰어나고 접근성도 매우 좋습니다.

- 매장 바로 앞에 메인 도로인 고양대로가 있어서 차량통행량 매우 많고, 버스 정류장 및 횡단보도를 끼고 있어서

하루종일 유동인구도 많습니다.

- 3호선 원흥역과 삼송역을 양쪽으로 끼고 있는 더블 역세권 상권으로 주변이 대단지 아파트, 빌라,

다세대로 둘러싸여 있는 항아리 상권으로 배후세대 어마어마 합니다.

- 인근에 다수의 학교 및 학원가가 인접해 있고, LH주택공사, 주민센터등 관공서와 쿠팡 물류센터, 다수의

지식산업센터등 사무실들이 밀집해 있어서 배후수요가 넘치는 상권입니다.

- 특히 상가건물 내 학원, 사무실, 골프연습장들이 입점되어 있어서 편의점 이용률이 매우 높고, 객단가 및

매익률도 높은 고수익성 매장입니다.

- 일매출 160만원 이상 나오는 매장으로 상가내 독점적으로 운영권 확보되어 있기 때문에 향후에도 안정적으로

쭉 가져가실 수 있는 알짜배기 매장 입니다.

- 부부, 가족등 본인이 직접 운영 하시면서 인건비 최소화 하시면 수익성 극대화 할 수 있는 매장입니다.

- 특히 본사와의 계약 만료기간 몇개월밖에 남아있지 않은 매장으로 향후에 배분율 상향등 좋은 조건으로

재계약 가능하며 지원금받고 타브랜드로 전환도 가능하기 때문에 권리금 만큼의 가치가 충분한 매장입니다.

- 여러가지 조건을 고려했을 때 지금 들어오시면 무조건 돈 벌어 가시는 매장입니다.

- 매장 규모 99.17㎡

- 담배권 있음

- 현재 24시간 운영중


■매출과 수익


- 일매출 평균 160만원 선

- 월평균 정산금 1100만원 선

- 배분율 77 : 23

- 매익률 평균 29% 선

- 보증금 3000만원

- 월세 260만원 (부가세 별도)

- 희망 권리금 8500만원 (조정가능)


■ 시설과 인테리어


- 2019년 오픈한 점포입니다.

- 인테리어 시설 최상급입니다.

- 추가비용 없이 몸만 들어오셔서 즉시 운영 가능합니다.


■ 상권분석


-3호선 원흥역, 삼송역 더블 역세권으로 종로, 광화문등 서울 주요 업무지역으로 접근성이 매우 좋고,

GTX-A노선 및 S-BRT노선, 신분당선 서북부 연장선 예정되어 있어서 강남지역 및 수도권 남부지역으로

이동이 매우 빨라질 것으로 예상됩니다.

-현 상권 인근에 수천세대 대단지 아파트를 비롯해 2000여 호실의 오피스텔등 밀집된 항아리 상권으로

고양스타필드, 이케아, 롯데몰, 성모병원등 인프라가 매우 잘 갖추어져 있는 있으며 20,30, 40대가 주로

거주하고 있어서 소비력, 구매력이 매우 높은 지역입니다.

- 인근에 위치한 창릉천은 3200억규모의 개발 사업이 예정되어 있고, 특히 3기 신도시인 창릉 신도시가

개발되면 지역 발전 가능성 매우 크고 인구유입도 가속화 될 것으로 예상됩니다.


■ 대한민국 편의점의 자존심 NO.1 GS25


-‘한국산업의 고객만족도(KCSI)‘ 편의점 12년 연속 1위 브랜드

- GS25는 고객만족을 최우선 가치로，고객과 경영주 중심의 상생경영을 실천하여 고객과 경영주

모두에게 신뢰받고 있습니다.

- 또한， 유통，서비스 부문의 지속적인 수상으로 고객만족경영의 성과를 인정받고 있습니다.

- 경영주 수익을 고려한 우량점포 개발로 업계 매출 1위

- 경영주의 투자 여건에 따른 다양한 운영 타입 및 업계 최대 수익률 (동일매출 시)

- 경쟁력 있는 상품 / 상권별 컨셉

- 다양한 가맹점 상생혜택


■ 매매 사유

- 점주님 타사업 관계상 매도 결정하셨습니다.


■ 종합 의견


- 3호선 역세권에 위치한 상가 건물 내 독점 편의점 매장으로 바로 인근에 대단지 아파트를 비롯해

인근에 업무시설이 밀집된 매출 보장된 특A급 매장 입니다.

- 건물 내에 대형 학원 및 골프 연습장, 다수의 사무실이 입점되어 있어서 배후수요 풍부하고,

객단가도 좋습니다.

- 또한 이미 인근 상권이 다 조성된 상태이고, 매년 편의점 입점 거리 제한이 더욱 강화되고 있어서

향후에 안정적을 쭉 가져가실 수 있는 매장입니다.

-현 점주님 복수 점포 운영중이신 관계로 매장 전반적인 부분 꼼꼼하게 신경 쓰지 못하고 계셔서

본인이 직접 들어와서 발주만 잘하셔도 추가적으로 매출상승 여력 충분한 매장입니다.

- 또한 본인이 직접 들어와서 운영하신다면 수익성 매우 높아질 수 있는 고수익성 매장으로

은퇴자, 가족, 부부 운영 적극 추천드립니다.

- 특히 5년차 매장으로 올해 본사와의 계약이 만료되기 때문에 좋은 조건으로 재계약 및 타브랜드 전환등

확장성이 매우 큰 매장으로 지금이 최적의 매수 타이밍입니다.

-대형 상가 내 독점 운영중인 저금통매장으로 편의점 창업에 도전하시는 분들께 안성맞춤인 매장입니다.



* 본 매장에 대해서 다 자세한 문의사항 있으시면 언제든지 연락주시기 바랍니다!!!