[점포라인]

대한민국 No.1 점포거래소 - 점포라인

최상단 에이전트

금일조회수 : 2323누적조회수 : 102768

매물번호 : 65-0317

실매물 주인확인 : 2024-02-13 17:19

매물종류 : 권리금점포 거래형태 : 권리금매매 지도검색보기

경기남부 수원시 영통구 이의동, 1층카페 14 41117 7619 240213 101

대형 베이커리 카페

수원 영통/ 광교역/ 아파트 밀집지역

업종: 카페 (3억원이상)
도로명 주소: 경기도 수원시 영통구 웰빙타운로49번길 19 (이의동)
지번 주소: 경기도 수원시 영통구 이의동 1203 프리메라시티

공유하기: 카카오톡 공유문자보내기 페이스북 트위터 url 복사
층: 1층
면적: 495.87㎡

권리금: 3억5,000만
(매도인 희망가격, 협상 가능)

총투자액: 5억

월매출: 1억1,000만
입점비용: 2,147만
마진율: 70 %
월인건비: 2,500만
매출이익: 7,700만
공과비용: 300만
경비합계: 5,147만
기타비용: 200만
월수익: 2,553만
경비합계: 5,147만

월수익률: 5.1%
손익분기점: 7,353만/월
권리회수: 1년1개월
: 구입수수료 계산

수수료계산기
구분	내역	금액	비고
권리금계약 수수료	권리금 x 2%	7,000,000원	일반 행정사 작성
임대차계약 중개보수	거래금액 x 0.4%	8,600,000원	개업공인 중개사 작성
합계액		15,600,000원	(부가세 별도)

권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까

날짜

권리금액

변동

수정자

2024-02-14

3억5,000만원

최초등록

창업에이전트
2024-05-09

3억5,000만원

현재 권리금액

창업 에이전트의 표시

소 속: (주)점포라인
소 재 지: 서울시 서초구 강남대로 617, 7층
사업자번호: 211-88-15343
성 명: 이유석 창업에이전트
연 락 처: 휴대폰 010-8999-2883

개인정보 수집 및 이용목적

① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
② 수집 항목 : 연락처
③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음

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점포소개 지도 로드뷰 사진

수익률

상권분석

부동산공부

매물번호 65-0317

최상단 에이전트
경기남부 수원시 영통구 이의동조회 : 102768

카페1층 495.87m²

대형 베이커리 카페
- 권 3억5,000만
- 월수익 2,553만(5.1%)
- 권리회수 1년1개월
총투자액 5억

점포소개

■ 매물설명

■ 점포라인의 특징

1. 점포라인은 정률수수료 만을 받습니다.

2. 매도자, 매수자분 투명하게 권리협의 진행합니다.

3. 인허가 승계업무 지원 서비스 합니다.

4. 2억원 공제증서 첨부합니다.

■매물특징

1. 수원 영통에 위치한 대형 베이커리 카페를 소개합니다.

2. 1층에 위치 하면서 495 m2 의 크기로 타 매장에 비해 압도적인 사이즈와
이름다운 실내 인테리어로 이 지역의 명소가 되었습니다.

3. 전체가 모두 오픈된 공간이 아니고 안쪽에는 밀폐된 공간이 따로 있어서 단체 모임하기에 아주 좋습니다.

4. 넓직한 좌석 배치로 인하여 옆사람의 말소리가 잘 안들려서 담소하는데 부담이 없습니다.

5. 전체적인 매장 분위기는 깔끔! 그 자체이며, 중간에 나무와 자갈을 배치하였고 층고가 높아서 뻥 뚤려 있는 느낌이 들어서 더 아늑하고 쾌적한 느낌 있는 카페입니다.

6. 케잌, 샌드위치등을 포함한 거의 모든 종류의 빵이 있지만 이 매장의 시그니쳐는 소금빵, 흥국쌀식빵, 왕팥빵, 롱롱 페스트리, 우유식빵등입니다.

7. 한시간 주차는 기본이고 두시간도 가능합니다.

8. 별도의 창고가 99m2 있습니다.

9. 권리금은 협의 됩니다.

10. 로열티 없습니다.

11. 인수자분에게 영업 노하우와 단골 손님을 그대로 인계하는 조건입니다.

12. 카페에서 일하는 직원들은 매장 매도에 대해서 모르는 상태이기 때문에 매장을 보시려는 분들은 슬쩍 보시고 궁금한 내용은 부동산 담담자에게
연락 바랍니다.

■ 상권분석

1. 대로변에 위치해서 가시성, 접근성 아주 좋습니다.

2. 광교역 인근에 위치합니다.

3. 대규모 아파트 밀집지역이어서 유효수요 많습니다.

■ 소상공인 상권정보시스템이 분석한 상권분석. (반경 1KM)

1. 업종분석:
최근년월(23.11) 업소수는 38개로 전월대비 증감률은 동일합니다.

2. 매출분석:
분석영역의 매출액 및 건수는 1,185만원과 1,558건으로 전반기 대비 9.1% 증가 , 3.9% 증가 하였습니다.

3. 인구분석:
유동인구는 총 32,392명이며, 남성의 비율이 60.1%, 40대가 23.0%로 가장 높습니다

주거인구는 총 16,475명이며, 여성의 비율이 50.9%, 40대가 19.7% 로 가장 높습니다.

■시설, 인테리어

1. 인테리어와 시설은 아주 좋은 상태입니다.

2. 인테리어와 커피머신등 5억 이상 투자된 카페입니다.

3. 실제 매장을 보시고 판단하시길 바랍니다.

■ 매도사유

개인적인 사정으로 매도합니다.