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일반매물 중개
금일조회수 : 1누적조회수 : 129
매물번호 : 65-0730
실매물 주인확인 : 2024-09-26 16:50
［리얼파스타-특급］김포시 프랜차이즈 음식점
［월수익 8백만원］권리금 다듬어 드릴까요?
9개월이면 권리금 회수가능한 우량 수익성 점포!
- 공유하기
- 업종
- 기타음식점 (1억대)
- 도로명 주소
- 경기도 김포시 사우중로 88 (사우동)
- 지번 주소
- 경기도 김포시 사우동 873
-
건축물 종류 대지면적 건축물 연면적 평 건축물 주용도 건축물 총층수 총주차대수 사용승인일 사용기간 22.2년 해당층수 1층 해당용도 전용면적 56.2㎡ 공급면적 56.2㎡ 방향 북서향 입주가능일 협의후 결정 이 자료는 공공데이터 포털에서 제공하는 열람용 자료로서, 원본내용과 다를수 있으므로 어떠한 법적효력도 없습니다.
◆ 정부에서 증명하는 건축물대장은 정부24(gov.kr)에서 인터넷으로 발급받으실수 있습니다.
※[미표시]:공공데이터 포털에서 확인하였으나 이 항목은 표시되어 있지 않습니다.
- 권리금
- 7,500만
- (매도인 희망가격, 협상 가능)
- 보증금
- 5,000만
- 월세
- 280만
- 관리비
- 16만
- 창업비용
- 1억2,500만
- 월매출
- 3,200만
- 입점비용
- 296만
- 마진율
- 59 %
- 월인건비
- 480만
- 매출이익
- 1,888만
- 공과비용
- 100만
- 경비합계
- 1,076만
- 기타비용
- 200만
- 월수익
- 812만
- 경비합계
- 1,076만
- 월수익률
- 6.5%
- 손익분기점
- 1,824만/월
- 권리회수
- 9개월
구입수수료 계산
| 구분 | 내역 | 금액 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 권리금계약 수수료 |
권리금 x 2% | 1,500,000원 | 일반 행정사 작성 |
| 임대차계약 중개보수 |
거래금액 x 0.4% | 1,320,000원 | 개업공인 중개사 작성 |
| 합계액 | 2,820,000원 | (부가세 별도) |
* 거래금액 = 임대차보증금 + (월단위차임액 x 100)
닫기
권리금변동 권리금 얼마에 거래되었을까
날짜
권리금액
변동
수정자
-
2024-02-16
9,000만원
최초등록
창업에이전트
-
2024-05-16
7,500만원
▼-1500만원
창업에이전트
-
2024-11-25
7,500만원
현재 권리금액
- 명 칭
- 부동산중개법인 씨에스라인(주)
- 소 재 지
- 서울시 서초구 강남대로 02-518-7787
- 등록번호
- 11650-2019-00264대표자 김창환
- 소속공인중개사 길준섭 휴대폰 010-9440-7120
- ① 수집·이용목적 : 매물상담에 따른 결과 회신을 위함
- ② 수집 항목 : 연락처
- ③ 보유 및 이용기간 : 소비자의 불만 또는 분쟁처리에 관한 기록에 의거하여 3년간 보존
- ④ 회원님은 동의를 거부하실 수 있으며, 거부 시 서비스가 원활하지 않을 수 있음
- 주의! 점포라인을 사칭한 보이스피싱을 조심하세요!
점포라인은 계약전에 약정된 광고비 이외의 어떠한 금전이나 개인금융정보(사업자등록증, 신분증, 은행계좌)를 절대 요구하지 않습니다.
-
매물번호 65-0730
일반매물 중개
경기남부 김포시 사우동조회 : 129
기타음식점리얼파스타1층 56.2m²
［리얼파스타-특급］김포시 프랜차이즈 음식점
- 권리금 7,500만
- 월수익 812만(6.5%)
- 보 5,000만 월 280
창업비용 1억2,500만
점포소개
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■ 매물설명
-초보자도 안정적인 운영이 가능한 프랜차이즈 점포
-상권내 희소성 있는 중형점포 -영업시간 오전11시~오후9시 / 무휴 -본인 직접 운영중 -배달 시행중 .홀:배달=90:10수준 □일반사항 -우수모범 공인중개사 / Best Agent 2022 길이길이 길부장(나름 브랜드^^. 네이버 검색 해보세요)이 직접 현장확인후 매물주분과의 인터뷰를 통해 작성하였습니다. -월매출 및 월수익이 얼마나 되는지 궁금 하시죠? .월매출액은 최근 1년기준으로 비수기,성수기/월평균 매출액을 기입하였습니다. .인건비에 점주분의 인건비는 미포함 되었으며 표기된 월수익은 세전수익 입니다. .운영방식에 따른 매출 및 수익증감 있을수 있습니다. -관심 있으신 구입자 분께서는 우선 간단한 현장방문 및 확인 먼저 부탁드립니다. .직원분들에게 양도관련 직접 문의하시는 비매너로 인해 점주분에게 피해발생시 엄중히 대응 예정입니다. 이점 유념 부탁드립니다. -적극적인 관심 있으신 분에게는 매도자분과 미팅자리 만들어서 월별 매출자료 확인시켜 드리고 궁금사항 해소시켜 드리겠습니다. -위험요소에 대해서는 사전체크해 드리고 중개법인이 책임집니다.(직거래시 해당사항 없슴) .중개사고시 4억원까지 보상 받으실 수 있도록 공제증서 첨부 -권리금은 협의조정 해드리고 임대차 계약,인허가 승계 및 공과금 정산까지 함께 합니다. -국내 최저 수준의 저렴한 수수료 (환산보증금의 0.4%+계약체결된 권리금액의 2%)지불하시고 점포전문 공인중개사 통해서 합리적인 권리금액에 안전하고 편하게 점포 구하시는게 현명하신 선택이지 않을까요? -길이길이 길부장에게 문의 주시면 됩니다. 바로 지금! ■ 매출과 수익
-월매출액 3,000~3,600만원 / 월평균 매출액 3,200만원 *24년5월 시점/최근1년 기준
.24년4월달 월매출3,600만원->월수익 1,100만원 -주요지출내역 (월매출 3,200만원 기준시) .재료비 ~41% .인건비 480만원 .공과금 100만원 .배달대행료 및 기타경비 150만원 -월수익 800만원 수준 ■ 시설과 인테리어
-22년8월 신규오픈
.인테리어 시설 8,000만원 투자 -인테리어 시설A급 ■ 입지와 특징설명
-주거 항아리 상권
.주거+학원가.. -활성화된 중심상권내 대로변에 위치 .바닥P 살아있는 라인 -배후세대 및 유동인구 풍부 ■ 매매사유
-개인적인 사정으로 어렵게 매도결심
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※ 주변 매물 바로보기는 2km 이내만 제공합니다.
로드뷰
프랜차이즈
리얼파스타
- 주력아이템:
- 월평균매출
- 2,120만
- 가맹점수
- 18개
- 총창업비용
- 8,149만
- 기준면적
- 50㎡
| 1.본사가맹금: | 2,280만 | 가 맹 비: | 1,430만 |
|---|---|---|---|
| 교 육 비: | 550만 | ||
| 보 증 금: | 300만 | ||
| 2.기 타 설 비: | 3,064만 | ||
| 3.총인테리어: | 2,805만 | 면적당 인테리어비용: |
187만 |